小区绿化面积较大，绿化率在50%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。

小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是面砖，颜色为咖啡色；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。

小区一共有22栋楼，均为两梯四户，南北通透，采光通风效果比较好，120㎡三房两卫为主力户型。

小区一共有3个出入口，为停车场、东南门、地下停车场，其中东南门临近云玉路，停车场临近20栋楼，地下停车场位于8栋和9栋之间，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约990m的曲靖市公安局麒麟分局益宁派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约810m有麒麟嘉城商业广场，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有曲靖华齐便利店，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约690m有外婆味道(曲靖店)，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。

距离小区约600m有曲靖市中医医院(南苑分院)，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有张天智诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约160m有健之佳健康药房(曲靖麒麟嘉城分店)，这里的药品比较齐全，离小区较近，居民平时买药很方便。

距离小区约700m有水寨社区晏公庙农贸市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约330m有中国银行南市支行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约600m有中国移动(水寨恒恩店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

距离小区约590m有曲靖市民政局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.1km有河滨公园，这里植被丰富，环境不错，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.5km有悠贝中英文亲子图书馆(中天购物中心店)，这里的藏书丰富，居民周末时间可以带着孩子来这里学习，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约780m有爱玩网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约410m有足韵堂足浴养生会所，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约130m有如一瑜伽塑身馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。

对于刚需置业一族来说，建议选择90㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会十分好，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择90㎡左右的三居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在120㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区周边的教育资源丰富，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区绿化率高，花卉种类丰富，环境好，居住体验极佳；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心。

小区住户多以年轻人为主，有些家庭有老人来帮带孩子，居住氛围浓厚；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。