天欣苑解读
梁永
2021-12-13
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区门口有16路公交车站，小区西南方向是公交枢纽站，可以在这里换乘5路，23路，K1路公交，出行方便
【小区户型】整个小区均为两梯四户，总层高有32层 33层的高层，楼间距也比较宽敞，采光采阳都通透，主推91平户型
【小区设施】小区中心有一大片绿化很好的空地，绿地周边设有健身器材，儿童滑梯等娱乐设施，小朋友们可以在这里玩耍交友
【生活配套】小区西边800米有一个很齐全的农贸市场，1000米有麒麟嘉城商业广场，新妇幼医院，多家银行，配套齐全
不足
小区临街栋数较多，低楼层比较吵，高层不受影响，小区内住户较多，上下班高峰期会拥挤，车辆出行只有两个出口，高峰期堵车，整个小区办证时间较晚，证件都不满两年，税费特别高
周莉红
2022-04-07
世和房地产
特色
【小区户型】本小区是以高层为主，两梯四户。都是32至33层。主推户型115平3房两厅两卫。总得有18栋房子。
【其他描述】物业是雨田物业，物业费1.5元，都是24小时全天管理。
【小区设施】内设儿童游乐场100平方左右，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。人车分流，车位有1920个地下停车位。
【房屋品质】占地面积46476平方，2015年毛坯交房的！靠马路一排都是双层真空玻璃，能有效隔绝杂音。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩。周末游乐园气氛浓厚。
不足
小区不足的话，就是绿化只有树林花草，没有假山流水。人员比较复杂，物业这块要再接再厉。
肖艳秋
2022-04-26
世和房地产
特色
【轨道交通】附近516m有公交车站 10路 16路 23路 出行方便 距离1.6km有昆曲高速 曲胜高速
【小区户型】小区户型有91到138平低层到 高层都有138平的优点是四房南北通透 缺点是进门那个卧室窗子小
【小区设施】小区有四个出入口车位配比是1；1.01运动健身设施小区花园凉亭 楼栋总数为10栋 车位是1911个
【生活配套】小区距离水寨农贸市场464m，距离48m有便利超市 595m有乡下土菜馆 687m有益宁街道卫生所
不足
品质不高 绿化一般 住户素质差
张开文
2022-03-29
安家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型98平米，三房为两卫为主力户型，128平米四房两卫适合改善需求
【其他描述】小区物业费1.5元，24小时全天管理，人车分流，，
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口右转走2K有一个沃尔玛超市，共有两层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间，特别适
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
物业不是很完善，自持物业。
李航
2022-02-16
世和房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有19路公交车站，向西500米能乘坐5路，23路，16路公交车，出行非常方便
【小区户型】户型有91平米，98平米，116平米，127平米，138平米，户型都比较好，设计没有浪费
【小区设施】小区中心有儿童娱乐设施，有凉亭等休闲区，小区停车位1:1.2，停车非常宽松
【房屋品质】由曲靖天欣房地产开发有限公司开发，2018年建成，毛坯交房，所有房子窗户都是装的双层隔音玻璃，能有效
不足
小区物业处的位置不够明显，不熟悉的人很难找到，希望物业能重新搬到一个业主比较容易找到的位置
桂林
2022-03-10
安家地产
特色
【小区户型】小区总共18栋房子，1栋和11栋是商铺，其他都是70年产权的商品房，主推117平和127平和98平，
【小区设施】小区内部设有老年活动区，儿童娱乐区，凉亭等设施，人脸识别功能，车位比例为1:1.3
【生活配套】周边有大型超市，商场，靠近公园。
【房屋品质】小区2010年开盘，顶楼没有防潮隔热，总高30层。
不足
好多证没满二年，这样税费高楼层过高低层采光不好
陆娅飞
2021-10-22
世和房地产
特色
【轨道交通】小区位于平安路与云玉路交叉口，交通便利，目前没有地铁，门口有19路公交车，从南片区到北片区
【小区户型】小区总共18栋房子，1栋和11栋是商铺，1栋和5东是东西朝向的。
【小区设施】小区内部设有老年活动区，儿童娱乐区，凉亭等设施，绿化占比百分之40，车位配比1比1.3，地下负两层。
【生活配套】小区出门500米有沃尔玛，左转1000米犀牛大型超市，直行50米有菜市场
【房屋品质】小区2010年开盘，2013年交房，毛坯交付，顶楼设有防潮隔热，总高32层。
不足
小区2019年才做的面签，下证的都比较晚，所有房源房本都不满两年，税费较高
黄维
2022-04-13
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交，可在小区南门旁乘坐，站台在丽水金都，出行便利。
【小区户型】小区均为二梯四户，采光很好，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内部设有500平绿地，绿地旁边有健身器材，有一个羽毛球场。
【生活配套】小区大门向西有各类型超市，向东1公里有一个大型夜市。
【居民素质】小区内老人小孩偏多，生活氛围更为浓烈。
不足
小区内部娱乐设施偏少，还有待提升。
王继霄
2021-03-01
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区西南900米 就有公交枢纽站 可在这里乘坐5路 23路 16路 k1路 5路等
【小区户型】小区均为二梯四户，整个小区都是32层、33层的高层 楼间距较宽，采光采阳都很好，推荐91平三室！
【小区设施】小区中心有很大一片绿地，绿地周边设有 儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，在这里玩耍交友 车位比例1：1.1
【生活配套】小区西边 1000米 有水寨农贸市场 麒麟嘉城商业广场 德安医院 新妇幼医院 配套齐全
不足
小区四周有马路，较低楼层比较吵 高层不受影响 住户较多 在上下班高峰期 比较拥挤 证件均不满俩年 税费比较高
赵庚声
2021-05-15
嘉鸿房产
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，127三房两卫为主户型，135户型为四室两位，适合改善需求
【小区设施】小区有900平绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】出门西北方向五百米内有三禄娱乐城，七百米内有水寨农贸市场，一公里内麒麟嘉城商业广场。
【居民素质】小区老人孩子年轻人都有，适合各年龄段人群居住
不足
小区7 8 9 10栋临街，有噪音，证件不满两年，税费高
刘文正
2021-08-16
世和房地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，其中91㎡、98㎡为小三房，115，117，123，127，138为三室或以上户型
【其他描述】小区物业费1.3元/㎡，分一二期共同管理，二期绿植相对没有一直茂密
不足
因购买方式比较放松 政策比较优惠，购买人群相对大众，居民素质相对较低。
黎瑞新
2022-04-26
世和房地产
特色
【小区户型】小区主推大户型，从90平到138平的范围，可选择性多，多为3室，适合刚需人群
【小区设施】小区人车分流，没有露天停车场，都是地下车库，楼间距宽，光线充足。
不足
没有主景观高大的植被，绿化还在不成型
梁仕昆
2021-04-05
世业地产
特色
【轨道交通】小区周边有19路公交车，有16路公交车23路公交车，路面宽裕，高峰期也不会拥堵，
【小区户型】小区一共七个户型，114平-115平-117平-91平-98平-127平-138平
两梯四户，
【小区设施】小区设有儿童滑梯，跷跷板，羽毛球场，绿化面积达到百分之45
【房屋品质】小区由大开发商开发，一期2016年交房二期2018年10月交房，双层真空玻璃
不足
小区缺点，目前入住率不高，地下室车位未收费 管理的不是很好，二期绿化管理不善，
卢东
2020-08-14
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】该小区在南市中心，出门公交站在门口，可到市中心，西片区
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，东西通透，主推小户型，95平是三室两厅一卫为主推户型
【小区设施】小区楼栋绿化环绕，绿化中心有儿童游乐设施，有成人健身设施
【生活配套】小区出门直走两公里有大型购物广场，有三层，一层为购物层，二楼为儿童活动空间，三楼为成人休闲区
【房屋品质】该小区是2017年交房，楼栋间距宽阔，全部建筑都是框架结构，大落地窗
不足
小区楼道卫生需要改善
王桂宏
2021-05-10
安家地产
特色
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推大户型
不足
小区有点老 绿化比较少
刘阳瑞
2020-08-15
嘉鸿房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，楼间距大，采光好。小区环境优美，人车分流。
【小区设施】小区内设施配套齐全，绿地设有儿童游乐场等，小朋友可以在此玩耍
【生活配套】小区1公里内有幼儿园，小学，初中，读书方便，小区旁有大型超市
不足
小区物业管理不到位，楼道里卫生待改进
代龙飞
2020-09-18
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口100米有公交车站29路公交车，一公里内有南部客运站
【小区户型】户型为两梯四户，主推中大户型三室，户型从81到134都有，楼间距采光五遮挡
【小区设施】小区有两万平米绿地，绿地周边有凉亭，娱乐设施，绿地周边有儿童滑梯，很多小朋友都在附近交友玩耍
【生活配套】小区1.5公里内有麒麟嘉城商业广场，吉玛特，沃尔玛超市，妇幼医院，水寨农贸市场，横店影视城等
【居民素质】小区各个年龄层都有，老人小孩相对多一点，因为小区内部人车分流。多说以三代居住，老人带会帮忙来带小孩。
不足
小区附近公交不足就一路公交车，楼层较高，底层可能采光不好。
段泽文
2022-04-11
特色
【轨道交通】公交车门口可以坐19路公交车。门口有扫码骑行的电动车。小区出门1.9公里有汽车客运站。
【小区户型】天欣苑3至5栋为高层，4至20栋为小高层，小区绿化高，密度低，楼间距大，住着特别舒服。
【小区设施】小区配置凉亭，打牌聊天，广场舞场地，儿童滑梯，跷跷板等娱乐健身措施。
【生活配套】小区门口有各式各样的小吃店，购物便利店，南边2km左右新妇幼保健院，西南边1.5公里德安医院
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房。新中式风格。靠近路边的房子都装了隔音玻璃，有效隔绝大部分杂音。
不足
底下停车场车辆停放比较杂乱，有待调整
胡桥刚
2022-04-07
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】门口有19路公交车站，可到七点是新妇幼医院，终点是火车站，中途经过市中心，换乘路线较多，交通便利
【小区户型】一共有18栋，户型有91平，98平，116平，127平和138平，总层高有32层和33层
【小区设施】小区内有花园，凉亭和儿童娱乐设施，车位配比是1：1，占地46476平米，出门就是小吃街和超市
【生活配套】小区出门就是超市，100米处有大型超市(犀牛超市），生活方便，交通便利
【房屋品质】 建筑年代为2015年，毛坯交房，防水防潮隔音隔热均已做
不足
周围小区较多，小区过于密集，小区租客较多
马昌
2022-04-25
特色
【小区户型】小区是两梯四户，户型有91㎡.98㎡紧凑三房，115㎡117㎡123㎡127㎡138㎡三房或以上户型
【小区设施】小区内部有凉亭游乐设施
【生活配套】周边有犀牛超市或一些小型超市新妇幼保健院相隔1公里
【房屋品质】开盘时间2013年6月 交房时间为2015年9月
不足
目前因政策比较宽松，购买的群众相对，人群居住相对来说比较低。
