麒麟嘉城解读
陈思源
2020-09-11
靖发地产
特色
【轨道交通】出门方便，2路61路17路公交车都从小区经过，可以到达城市每个角落。
【小区户型】麒麟嘉城的我个人主推118平米，三室两厅两卫，每个房间都采光，视野好。
【小区设施】小区中心有个湖泊，湖泊边茂盛的绿植，小区里到处是绿植，休闲区。
【生活配套】楼下100米处就是公园，广场，附近800米处就是沃尔玛超市和菜市场
【居民素质】小区的租客都是要经过物管审核，小区业主都是行政，事业单位的居民。
不足
运动设施有点少，应该多建设运动设施。
皇甫琳艳
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区出门左转，大概200米有公交车站，16路-4路-19路，19路的终点站火车站，对居民出行十分方便
【小区户型】小区有86平-146平，户型以3室2厅为主。 有两梯三户，两梯四户。坐北朝南采光好。低层17高层32
【小区设施】小区设有地下停车场，车位面积大概在18平。可以为业主提供停车服务。还有老中青健身器械，锻炼身体
【生活配套】小区出门左转500米处有超市，可以提供居民购置生活用品。小区出门右转大约800米有中医分院，安全保障
【房屋品质】小区一平米1500精装房，地下室有防水石膏板，防潮效果很不错，是由物业管理层亲自购买，我亲自去看过
不足
小区绿化比较少，内部虽然有公共的健身器械，但是比较少。物业费较高！
王瑞元
2022-03-12
特色
【轨道交通】16路10路23路等公交通行，高速公路距离500米左右，交通非常方便
【小区户型】主推小户型，优点板房，通透性高，17—22层总高，楼栋分布每两栋在一起，楼间距50米，周边配套完善
【小区设施】小区旁有中央公园，人工湖，建身娱乐设施，地下车位1：1.2，小区内还有一个少儿篮球场可供娱乐便利
【生活配套】小区旁边有沃尔玛超市，水寨农贸市场，金江农贸市场等，距离新妇幼医院1公里，非常方便
【房屋品质】由开发商麒麟地产操盘，15年统一毛坯交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区物管不好，出入口较多，房龄比较老
何青
2022-03-27
世和房地产
特色
【轨道交通】10路16路17路23路等公交通行，距高速公路收费站500米左右
【小区户型】小区为两梯四户，通透性好，17-22层总高层，楼间距50米，小区以87-124平小户型为居多
【小区设施】小区旁有中央公园，人工湖，健身娱乐设施，地下车位1：1.2，小区内还有一个少儿篮球场
【生活配套】小区对面就是公园，400米左右是麒麟嘉城商业广场 、沃尔沃超市，附近有水寨农贸市场，图书馆
【房屋品质】小区开发商麒麟房地产，2013年毛坯交房
不足
1.小区是开放式，出入口较多
2.小区有点老旧，户型面积偏小
肖群
2021-07-07
金来房地产
特色
【轨道交通】小区南侧西侧公交站台都可乘坐5路（停靠站点多、换乘多）、k1路公交（停靠点少，终点是高铁站曲靖北站）
【小区户型】小区是小高层电梯房，均为两梯四户，推荐124户型，南北通透、景观好。
【其他描述】小区是属于开放式小区，绿化少且分布不均。好在生活配套齐全，紧靠广场、超市、电影院。物业服务好，
【生活配套】小区楼下30米处有沃尔玛超市、横店影院，50米处有南市区中央商务广场。小区北侧100米处有稻梦KTV
不足
小区绿化和商业配套分布不均匀，KTV距离太近，影响小区低层住户休息，小区地库出入口门前道路较窄，节假日期间易拥堵。
账号已注销
2021-08-07
特色
【小区户型】小区为2梯4户南北通透，个人主推122户型，122平三室两厅两卫一阳台。适合刚需人群
【小区设施】小区是开放式小区，绿化率高达百分之六十多，公园，人工湖，湖边树木茂盛，早上锻炼的好地方
【生活配套】小区楼下就是沃尔玛商场，旁边500米是横店影视城，对面300米是五星级酒店、中央广场特么适合跳广场舞
【房屋品质】本小区由麒麟房地产开发，品质很高，在曲靖有多个楼盘，非常值得信赖
不足
开放式小区，运动设施少，地下车库出入口较窄，小区车位有点少
张月蓉
2021-07-02
特色
【轨道交通】出去小区对面有16路，23路，17路，12路，K1路，4路多路公交车经过，可抵达市中心地段
【小区户型】小区为两梯四户，有东西通透跟南北通透，户型由86-146平，拥有高层跟低层，总楼栋有22栋
【小区设施】小区楼下拥有人工湖。出门100米拥有靖宁广场。可满足一家老小各种娱乐需求
【生活配套】小区旁边50米处沃尔玛超市，吉玛特超市，横店影视城，唯品会，小区北侧稻梦KTV，南侧100米你菜市场
【居民素质】小区居住率高，小区居民素质比较高
不足
小区开放式小区，小区绿化小
余永刚
2021-11-16
特色
【小区户型】小区为两梯四户，有东西通透，南北通透，户型由86-146平，拥有高层小高层。
【生活配套】出门便是主题公园中央广场，沃尔玛商场，旁边横店影视城，对面五星级酒店，生活方便。
【房屋品质】本小区麒麟房地产开发，品质很高，在曲靖拥有多个楼盘。
不足
小区不足之处就是安保岗位有点少，路口四通八达。
许政方
2021-12-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，户型通透，86平的两房一卫，116的三房一卫，146平的四房两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业费为1.5元
【小区设施】小区中间设有健身器材
【生活配套】小区外面就有公园，公园设有人工湖，20米左右有广场，早晚都有人跳广场舞
【房屋品质】由麒麟地产开发的楼盘 13年统一毛坯交房
不足
小区绿化比较少 小区较旧
朱尤丹
2022-03-21
信源房产
特色
【生活配套】向南1km就是沃尔玛大超市 ，和麒麟嘉城商业广场，有美食城 和电影院。
【居民素质】小区上班族比较多一些 小区多以一家两代为主 ，会有小孩在楼下玩耍，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化面积少 ，小区不是全封闭 有很多通道都可以进入小区，有待物业提高解决人员进出复杂的。
浦桂华
2021-07-08
特色
【轨道交通】小区100米可坐16、23路等公交车到市中心
，1公里处南片区的平安车站
【小区户型】小区是总高17层楼的小高层，面积有86、87、103、107、116、118、124、146
【小区设施】小区对面有一个人工湖公园，面积比较大。小区内部还有儿童游乐设施
【生活配套】距离小区西南方向500米处有中医院南苑分院
距离小区西南方向800米处可以到沃尔玛
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房。小区大部分户型比较方正，公摊小
不足
半开放式小区，不安全
王贵能
2020-12-20
特色
【轨道交通】距离高速入口800米，门口有23路，5路公交车，可以直达火车站，麒麟花园。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北向，主推中户型，120平三房两卫为主力户型，145平四房两卫，适合改善需求。
【生活配套】小区楼下是沃尔玛超市，共1层，一二区离沃尔玛600米，超市特别大，很适合家庭购物。
【房屋品质】由麒麟房地产开发，一二区2012年开盘，统一毛坯交房，窗子双层中空隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
【居民素质】小区住户多以年轻人为主，有些家庭有老人来帮带孩子，居住氛围浓厚！
不足
物业费高，不是封闭式小区
李邱俊
2022-03-04
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，南北通透，推荐86平两房一卫
【生活配套】小区对面就是公园，400米左右是麒麟嘉城商业广场
【房屋品质】小区是由麒麟地产开发的，13年统一毛坯交房
不足
小区绿化比较少。商业配套不太均匀，安保岗位有点少
陈俊志
2021-08-18
特色
【轨道交通】小区东边门口就有公交车北边300米处也是公交车站 小区西边300米左右也是公交车站
【生活配套】距离小区一公里左右有沃尔玛超市 还有健身房 电影院 离小区三公里左右有新妇幼医院 生活娱乐都方便
不足
小区开放式 只有每栋下面的单元门有密码锁
肖艳明
2020-08-21
金来房地产
特色
【小区户型】本小区主推户型是116平和124平，有东西通透和南北通透两种，124平的一个卫生间，116平的两个卫
【小区设施】小区南侧是文笔公园，有水系，再往南是文笔广场，附近有中国银行，工商银行等。
【生活配套】小区附近有游乐场和两个大超市，一个就是沃尔玛，一个就是吉大生活超市。
【房屋品质】本小区交房的时候都是毛坯房，分三期，户型都大同小异，不是南北通透，就是东西通透，都是小高层，两梯四户
不足
缺点就是124平的，只有一个卫生间。
吴玉侠
2020-09-21
靖发地产
特色
【轨道交通】小区前面紫云路有16路，23路，7路，K1路等公交车直达市中心火车站，高铁站，子午路有5路直达经开区
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，主推116平户型，116平3房2阳台，124户型一卫需要改善
【小区设施】小区是开放式小区绿化面积达60%，小区内部设有跷跷板，人工跑步机冯娱乐设施，
【生活配套】小区旁200米有沃尔玛超市，横店影视城，唯品会，工商银行，美容院，300米处有两个大型菜市场！
【房屋品质】本小区由麒麟房地产开发，12年统一交房，小区品质高，每户装有双层隔音玻璃，户型南北通透，
不足
外墙有部分脱落，正在改善
温东辉
2020-09-09
特色
【小区户型】小区均为两梯四户。东西通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，110平三房为紧凑型，适合购房需
【小区设施】小区旁边为一处带湖景的主景观公园，可满足一家老小各种娱乐需求等。
【生活配套】出门50米便是主题公园中央广场，周边一切生活设施配套齐全，吃喝玩乐均能满足一家人的需求。
不足
小区不足之处就是安保岗位有点少，路口四通八达。
喻棚忠
2020-12-30
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，大部分为南北朝向，有高层也有低层，其中有几栋不是住宅，共有22栋。分为一二三期。
【生活配套】小区离麒麟区文化馆300米左右，位于小区南边，离沃尔玛商场500米左右，位于小区西南边。
【房屋品质】小区是2013年4月28开盘，2018年12月30号交房。毛坯交房。
不足
小区内部基本上没有什么儿童娱乐设施。
喻莎莎
2021-01-06
特色
【小区户型】该小区主推125的户型，三室两厅两卫，分为一二三期。该小区品质在南片区还算可以。
【生活配套】小区北边100米处有一个麒麟区文化馆，靠北边偏东500米处有电影院和沃尔玛商城。
不足
该小区内部没有什么娱乐设施，内部绿化不是很好
陶婷
2020-12-29
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推1号与4号房，120平三房两卫为主力户型，分为一二三期。
【生活配套】一二期南边200米有一个麒麟文化馆，朝南偏西500米有沃尔玛商场和电影院。
不足
小区内部没有什么娱乐设施。小区没有设保安亭。
