- 宜居北城
- 5179 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 宜居北城位于麒麟区域麒麟板块。小区由沾益银厦房地产开发有限责任公司开发。容积率约为5.5，小区共有约11栋楼。主力户型有100㎡左右的两居室以及123㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有医院，居民就医较为便利。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区150m左右有珠江源大道凤苑路口公交站，3路公交车途经该公交站点，距离小区158m左右有珠江源大道凤苑路路口公交站，61路公交车途经此站，距小区约176m有凤苑路路口公交站，3路公交此途经此站，小区临近珠江源大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.0
37个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
距小区约223m处有曲靖同德艺术幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约962m处有曲靖市麒麟区文华街道丰登小学，是一所公办小学；距离小区785m左右有沾益二中，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色和灰色为主，通过外立面来看，小区居民和物业维护的较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋共11栋左右，容积率约为5.5，主力户型有100㎡左右的两居室以及123㎡左右的三居室。
出入口
小区共有3个出入口，分别是1号门、东门、地下停车场。其中1号门紧邻珠江源大道，东门和地下停车场临近科创路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2360户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
73个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边没有大型商场，给居民日常购物带来不便；距小区91m左右有佳家怡超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品；距小区108m左右有北诚便利店，该便利店能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.4km左右有一所华府医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区789m左右有麒麟陈彩莲内科诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区83m左右有人民大药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约699m有柳家坝农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约265m有曲靖市商业银行(小坡支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约396m有中国电信，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富。距离小区约335m处有曲靖市图书馆，居民可来此看书学习；距离小区约2.1km处有曲靖市麒麟区政府太和街道办事处，办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
鑫浩会所(华泰锦安店)距离小区大约339m，方便小区居民唱歌；久源棋牌茶室距离小区大约2.1km，方便小区居民打牌娱乐；阿瑞斯健身房距离小区大约443m，方便小区居民锻炼身体。
宜居北城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5361元/㎡
0.06%
02-11
5366元/㎡
0.09%
02-18
5373元/㎡
0.13%
02-25
5365元/㎡
0.15%
03-03
5345元/㎡
0.37%
03-10
5324元/㎡
0.39%
03-17
5296元/㎡
0.53%
03-24
5275元/㎡
0.4%
03-31
5259元/㎡
0.3%
04-07
5236元/㎡
0.44%
04-14
5211元/㎡
0.48%
04-21
5179元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5285元/㎡
2.29%
2023-06
5318元/㎡
1.68%
2023-07
5525元/㎡
3.46%
2023-08
5499元/㎡
4.88%
2023-09
5488元/㎡
7.21%
2023-10
5430元/㎡
2.24%
2023-11
5366元/㎡
0.85%
2023-12
5325元/㎡
2.56%
2024-01
5364元/㎡
2.7%
2024-02
5370元/㎡
1.03%
2024-03
5275元/㎡
0.43%
2024-04
5179元/㎡
1.76%
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