- 麒麟嘉城
- 5503 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 银屯路122号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 麒麟嘉城位于云南省曲靖市麒麟区麒麟板块，竣工于2017年，由曲靖麒麟房地产开发经营有限公司开发建设，小区品质高，每户装有双层隔音玻璃，户型南北通透，小区的容积率为1.6，植被覆盖面积较大，绿化率达到了50%左右，总体绿化程度较高。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2017年，房龄较新；
- 小区绿化率为50%，花卉种类丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路，噪音较多，对居民休息有一定影响；
- 小区周边有化工厂，可能会有异味，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
246个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约140m有南颐花园公交站，这里途经10路、16路、23路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约200m就是云玉路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
70个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约250m有弘正教育花柯金奖幼儿园；距离小区约1km有花柯小学；距离小区约1.4km有麒麟区第十中学。小区周边的教育资源丰富，居民子女可以就近入学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在50%左右，花草树木多，居住环境比较好；小区物业工作认真负责，保洁阿姨处理垃圾很及时，道路看起来很干净；小区内还有一些健身设施，居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐，丰富了居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，整体看起来比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，外立面使用的是面砖，颜色为咖啡色；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙没有老旧脱落迹象，整个小区看起来很美观，居住舒适度较高。
楼栋分布
小区一共有22栋楼，均为两梯四户，南北通透，采光通风效果比较好，120㎡三房两卫为主力户型。
出入口
小区一共有3个出入口，为停车场、东南门、地下停车场，其中东南门临近云玉路，停车场临近20栋楼，地下停车场位于8栋和9栋之间，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 830户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约990m的曲靖市公安局麒麟分局益宁派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
160个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约810m有麒麟嘉城商业广场，这是一所大型的商业中心，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约180m有曲靖华齐便利店，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约690m有外婆味道(曲靖店)，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、生日会、公司聚餐的好去处。
医疗资源
距离小区约600m有曲靖市中医医院(南苑分院)，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约180m有张天智诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约160m有健之佳健康药房(曲靖麒麟嘉城分店)，这里的药品比较齐全，离小区较近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约700m有水寨社区晏公庙农贸市场，这家菜市场面积不是很大，环境不错，经营门类比较齐全，是周围居民的良好选择；距离小区约330m有中国银行南市支行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约600m有中国移动(水寨恒恩店)，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约590m有曲靖市民政局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.1km有河滨公园，这里植被丰富，环境不错，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约2.5km有悠贝中英文亲子图书馆(中天购物中心店)，这里的藏书丰富，居民周末时间可以带着孩子来这里学习，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约780m有爱玩网咖，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约410m有足韵堂足浴养生会所，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约130m有如一瑜伽塑身馆，居民有时间的可以来这里报个名，学学瑜伽，对身体有好处。
麒麟嘉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5513元/㎡
0.65%
02-11
5490元/㎡
0.42%
02-18
5470元/㎡
0.36%
02-25
5459元/㎡
0.2%
03-03
5452元/㎡
0.13%
03-10
5448元/㎡
0.07%
03-17
5444元/㎡
0.07%
03-24
5439元/㎡
0.09%
03-31
5443元/㎡
0.07%
04-07
5449元/㎡
0.11%
04-14
5455元/㎡
0.11%
04-21
5503元/㎡
0.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5997元/㎡
5.86%
2023-06
5981元/㎡
6.21%
2023-07
5908元/㎡
7.19%
2023-08
5803元/㎡
8.93%
2023-09
5973元/㎡
7.12%
2023-10
5770元/㎡
8.8%
2023-11
5654元/㎡
10.68%
2023-12
5693元/㎡
10.15%
2024-01
5579元/㎡
11.56%
2024-02
5459元/㎡
13.51%
2024-03
5439元/㎡
13.32%
2024-04
5503元/㎡
9.1%
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