小区整体环境较好，中庭处建有观景湖等水景，并且小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。

小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和棕色的真石漆构成，整体设计时尚潮流；小区于2013年竣工，房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面暂时无脱落迹象，整体保持的比较好。

小区总建筑面积为200000 ㎡，总占地面积为102665.65 ㎡，容积率为1.45；小区共有84栋住宅楼，由多层和小高层组成。小区主力户型为86㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。

小区共4出入口，小区东门位于寥廓南路附近；地下停车场位于南干渠路附近；西门位于南干渠路附近；南门位于南干渠路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。

小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。

距小区1.4km左右有麒麟嘉城商业广场，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约20m有军媛商店和优品驿站便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。

距小区约1.9km是曲靖市中医医院(南苑分院)，是一所三级甲等医院；距小区约2.1km是曲靖市妇幼保健院(南苑新区)，是一所三级甲等妇幼保健院；距小区1.2km左右是麒麟区益宁街道办事处台子社区卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有福麟康大药房和云嘉健康药房，可以满足居民基本的买药需求。

距离小区约1.4km有水寨农贸市场，距小区2.1km左右还有水寨社区晏公庙农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有中国建设银行24小时自助银行、中国农业银行24小时自助银行和中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区2km左右有靖宁广场，广场环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km是麒麟区图书馆，馆内书籍较多，是休闲看书的好去处。整体来看小区周边公共资源较为丰富，居民闲暇时光较为丰富。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有云南曲靖南片横店电影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有麦嗨炫酷KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.9km有梵睿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.9km有球有引力台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于刚需置业一族来说，建议选择86㎡左右的二室，预算在25万到32万之间即可购买，可办理分期贷款，资金压力相对较小； 对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择120㎡左右的三室，户型方正，南北通透，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。

小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区周边教育资源比较丰富，就校选择性就多，业主可以考虑出售给有孩子的家庭，能够加快房屋的出售。

对于上班族来说，可以选择小区内86㎡左右的二室的户型，可自住或者与同事朋友合租，可以降低生活成本；对于有子女上学的家庭，也可以选择120㎡左右的三室的户型租住，周边教育资源较为丰富，孩子上学接送比较方便。

小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内多为业主自住，人员流动性较低，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。