麒麟嘉园(一期)解读
杨凤林
2022-05-26
华玮房地产
特色
【轨道交通】距离临江花园南门公交车站100米，有4条公交线路经过，乘坐，乘坐22路车5站可达新百大，7站可达麒麟
【小区户型】小区均为电梯房，主推134平方三室两厅两卫户型，南北通透，房屋间距大采光好
【小区设施】小区绿化率高，绿地周围有凉亭供老人休息，有健身器材供，供小孩玩耍。
【生活配套】小区西门直行100米有美乐购大型购物超市，购买日常生活用品比较方便。
不足
小区车位大多为地下车位，路面车位少，小区较大，无交通工具出行较远
袁吉有
2021-12-11
嘉鸿房产
特色
【小区户型】小区为30楼高层，1-31栋为一期，户型89-188户型的小户型和跃层都有，户型结构能满足大众。
【小区设施】小区内设有凉亭、鱼池水景、健身器材、小孩娱乐设施。楼栋之间公共花园、休闲步道。绿化率高达45%
【生活配套】小区周边有麒麟区医院、第五人民医院、五洲医院等。小区门口有乐美购大型生活超市。隶属白石江街道。
【房屋品质】小区2013年交房，由曲靖麒麟房产开发，建筑质量隔音、隔热、防水良好。
不足
小区户型较多，134-136㎡户型需要自行对房屋内部结构改造。近几年这个小区房价上涨太快，导致目前本小区房价高于周边其他小区
高红丹
2021-05-07
世和房地产
特色
【小区户型】麒麟嘉园一期31栋，二期三期总共26栋，全部是电梯房。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率超过40%，环境好，设有多个凉亭，水景，多处休闲场地，小孩娱乐滑梯。有地下停车场。
【房屋品质】小区2013年交房，由麒麟房地产开发承建，是麒麟区公务员小区，质量有保证。楼顶有隔热层，防水层。
【居民素质】小区是公务员小区，大多数都是公务员家庭，整体居民素质较高
不足
随着小区配优势，房价越来越高。小户型的单价高，大户型虽然单价略低，但是总价高。购买此小区，除了追求生活和教育质量，也要有一定的经济实力。
李安娜
2022-03-23
世和房地产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，主推90平方两室两厅一卫小户型，134三室两厅两卫户型，南北通透！180平方大平层！
【小区设施】小区中心有900m平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后在比玩耍交友向
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，待调整物业解决地下停车问题
张婷
2021-06-30
华玮房地产
特色
【轨道交通】距离公交车站仅20米，可在此乘坐22号和5号线22号线可直达麒麟花园，万达广场，
【小区户型】小区主推户型有一期134平，185平和189平，总高27，和30层，2期主推户型有126和129
【房屋品质】小区开盘时间大概在12年左右，交房时间大概在14年左右，公务员小区，高品质，防水防潮性能好
【居民素质】小区上班族比较多一些，住户小夫妻和白领为主，小区环境干净整洁
不足
小区距离商业街比较近，晚上有点吵，住户偶尔会投诉已经有改
杨英
2021-09-23
华玮房地产
特色
【小区户型】小区两梯三户，两梯四户都有 ！面积从90-189平米都有，能满足各种需求人群
【小区设施】小区绿化率高 小区内水景小品 凉亭 儿童滑梯 健身器材等等都有
【房屋品质】由麒麟房地产公司开发 一期2013年交房 房屋品质好 小区绿化好
不足
单元楼门口自行车，电瓶车摆放较多，有待物业解决
陈思源
2021-01-13
靖发地产
特色
【轨道交通】小区1号门门口20M就是19路，22路公交车站台。可由在这路公交车到西片区和东片区终点站。
【小区户型】小区总的30栋房子，主推185大平层，楼层之间距离100米，每间房子采光。
【小区设施】小区总的5个主景观，各个分布在小区四个角落上，和小区中间位置。运动设施在小区四个角落。
【房屋品质】房屋是2012年交房的。房子的品质都是按照国家标准建造的。毛坯房玻璃都是双层隔音。
【居民素质】租户占比百分之十五，住户人群是行政事业单位的人员。年龄段在25岁到40岁之间。
不足
小区里面的位置太远，外墙脱落。
何春梅
2020-12-06
华玮房地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口公交便利多路公交
【其他描述】小区物业费1.5元，全天管理，摄像头覆盖率达到百分之九十，居民生活安全。
【居民素质】小区内居民素质高，人文环境优美
不足
小区内部楼层低一点的房子视野不好
毛赛丽
2020-06-04
亿家房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯三户，两梯四户，户型皆是南北通透，主推137平三房189平跃层185平大平层
【小区设施】小区环境好，绿化占比例40%，人车分流小区自带商业街，教育培训等地下商场购物美食，凉亭儿童娱乐设施齐
【房屋品质】2013年交房，公务员品质小区，墙体构造过硬
不足
人脸识别，指纹有待升级
包崇磊
2022-04-05
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】距离22路公交站仅仅20米，可以坐22路和61路，可以达到阿斯玛和麒麟花园以及阳光花园
【小区户型】麒麟家园小区户型主要是已两居室到四房户型为主，两居室户型紧凑，三房133户型客厅没有阳台，90户型餐
【小区设施】小区主景观带3条，没一条都有凉亭和小儿游乐设施，整个小区绿化面积接近万平米，环境十分好
【生活配套】出门就有乐美购广场，旁200米就有临江公园，为小孩和老人提供了游玩空间
【房屋品质】由曲靖本地开发商麒麟房地产开发，公务员小区，13年中旬交房，不近马路，安静。
不足
小区物业管理费用高，期待物业公司能够减轻物业费用减轻居民入驻负担
王红琼
2022-02-16
心悦房地产
特色
【轨道交通】小区1号门口20米有19路，22路公交车站台，可由在这路公交车到西片区和东片区终点站
【小区户型】小区总的有31栋房子，均为两梯三户，主推185大平层，四房两卫，楼层间距100米，客厅卧室均朝南
【小区设施】小区总的五个主景观，各个分布在小区四个角落上，和小区中间位置，运动设施在小区四个角落，绿化率分布均匀
【房屋品质】是麒麟开发商建的，房屋是2013年交的房，房子的品质都是按照国家标准建造，小区外墙经久耐看不易脱色
【居民素质】租户占比百分之五十，住户人群是行政事业单位的人员，年龄段在25岁到40岁之间。
不足
小区最里面住户里主大门门口距离太远，外墙有脱落的痕迹
张游昆
2022-05-21
好居房产
特色
【小区户型】小区为两梯三户和两梯四户，南北通透，主推101平三室两厅两卫户型，适合刚需要求的客户！
【小区设施】小区绿化面积较大，绿地周边有儿童玩耍区，滑梯等，还有老年活动中心，老年休息的凉亭。
【生活配套】小区门口有购物中心，距离小区一公里有临江菜市场，距离小区200米有临江公园！
【居民素质】小区住户多为曲靖的公务员，业主素质普遍偏高！
不足
小区外围靠近商场，声音嘈杂
赵晶
2021-12-24
亿家房地产
特色
【轨道交通】小区门囗22路7路公交车可直达麒麟花园，转乘一路十九路直达曲靖高铁火车站
【小区户型】小区总的30栋房子，主推185大平层，楼层之间距离100米，每间房子都采光
【小区设施】小区总的5个主景观，各个分布在小区四个角落上，和小区中间位置，运动设施在小区四个角落
【生活配套】小区周边有麒麟区医院，第五人民医院，五洲医院等，小区门囗有乐美购大型生活超市
【房屋品质】房屋是2012年交房的，房子的品质都是按照国家标准建造的，毛坯房玻璃都是双层隔音
不足
小区外墙有点老化脱落，需要及时整改，保证品质及安全，另外小区的房屋公摊面积有点大
蒋贤斌
2022-05-18
好居房产
特色
【小区户型】主要户型有101平、134平、91平、93平、185平、189平，都是高层建筑，楼间距50米左右
【小区设施】小区一号门入门口进去100米6号楼前面有儿童游乐设施，在18号19号楼前面有凉亭和景观带。
【生活配套】朝北20米有商场，共有两层，向西100米有临江花园，特别适合一家散步遛弯！
【房屋品质】小区开盘时间再2012年左右，交房时间再2013年，目前没有出现墙体渗水的问题
不足
地上停车位少，距离学校有点远，外墙有脱落的迹象
账号已注销
2022-04-13
特色
【轨道交通】门口有多路公交经过，站台就在门口100米处，此地可换乘，23路公交，7路公交经过7个站可到珠街
【小区户型】小区多为两梯四户，南北通透，主推大户型，134平米，137平米为主力户型，186平米四房两卫
【小区设施】小区绿化率高，有1600平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，健身器材，很多老人小孩在小区里玩耍
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照看孩子，环境清幽居住率很高
不足
目前地上停车位比较少，小区比较大，停车库停车回家会多走一段路，有待物业调整
黄小华
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区门口20米就是19路22路公交车站，出行便利
【小区户型】小区总共30栋房子，90-189平2房3房4房，户型多样，主推大面积，楼间距100米，采光好！
【小区设施】小区有5个主景观，内有凉亭，水景，健身场所。儿童娱乐设计，茶余饭后可以到小区散步健身！
【生活配套】小区在城市东片区，门口就是商业街，50米就是学校，到沃尔玛1.5公里，门口800米就有农贸市场！
【房屋品质】小区由麒麟地产公司开发2013年毛坯交房，房屋品质好，交付是带双层隔离玻璃，避免噪音污染！
不足
小区车位配比不够，停车不方便
周梦成
2022-01-04
华玮房地产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，有22路，通往西边万达广场，途径市中心
【其他描述】小区物管费1.5元一个平方
【小区设施】小区中心有200平左右的儿童游乐场.有滑梯，跷跷板等娱乐设施，好多小朋友都在这里玩
【房屋品质】该小区2009年左右开盘，2011年左右交房，绿化面积大
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，
不足
这个小区的不足就是楼层高，低楼层房源采阳不足
崔雪娇
2022-04-23
华玮房地产
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推137平三室，185平的大平层。
【小区设施】小区中心绿化率高，儿童滑梯，假山，跷跷板等娱乐设施，很多老人及小朋友都做此玩耍交朋友。
【居民素质】小区里面年轻人，中年人及老人都相对比较多，会有老人过来帮忙照顾小孩，人气旺。
不足
小区里面停车比较方便，就是电单车没有充电的地方，不是太方便。
崔雪芸
2021-12-24
嘉麒地产
特色
【小区户型】麒麟嘉园一期31栋，二期三期总共26栋，全部都是电梯房。
【小区设施】小区内部绿化覆盖率超过40%，环境好，设有多个凉亭，水景，多处休闲场地，小孩娱乐滑梯，地下车库。
【房屋品质】小区2013年交房，由麒麟房地产开发承建，是麒麟区公务员小区，质量有保障，楼顶有隔热层防水保护层。
【居民素质】小区是公务员小区，多数是公务员家庭，整体居民素质比较高
不足
现在房地产趋势低迷，小区户型单价偏高，大户型虽然单价低但是总价太高，购买此小区，除了追求生活和教育质量，也要有一定的经济实力
徐粉芳
2022-03-16
安家地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，185平四房两卫为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900m的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，凉厅等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由本地开发商麒麟地产操盘，09年统一开盘，开盘标准3900/m，外墙统一装修交付。
不足
小区比较大分两个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
