小区绿化率36%，环境较好。小区内景观层次丰富，花园、林园、绿地、凉亭、等景观相对较多，环境优美，品质较高。内部设有花园，多季节花卉，高大的树木让小区显得十分雅致。

小区建筑外观美观大气。外立面为黄色涂料。小区整体外观保持较好，外墙目前没有墙皮脱落或漏水的现象。

小区容积率约为1，共26栋楼，小区户型有138㎡-394㎡左右的四居室、396㎡左右的六居室。小区户型方正实用，南北通透，采光通风较好，适合改善型人群购买。

小区共有两个出入口。南门靠近胜峰西路。东门靠近胜峰西路。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.2km左右有万达广场(曲靖店)，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区369m左右有育英超市(学府路店)，超市居民较近，居民可到此处采购生活所需。

距离小区约2.1km有曲靖市第三人民医院，居民就医比较方便。距离小区约762m有西城街道湛大屯社区卫生所，居民感冒时方便去就诊。距离小区约267m有锦复堂大药房，居民买药比较方便。小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。

距离小区约608m有钱家坡农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约1.1km有中国光大银行，方便居民办理理财业务。距离小区约608m有中国电信(佳缘通信经营部)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约972m有曲靖市公安局开发区分局西城派出所，方便居民处理日常生活琐事。距离小区约1.8km有大花桥公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。

距离小区约2.1km有万达影城(万达广场曲靖店)，方便居民看电影。距离小区约1.3km有金辰美养生SPA，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约978m有Muscle Fit私教健身(西区店)，方便居民健身锻炼。

建议改善置业型人群选择面积396㎡左右的六居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度，周边教育资源丰富，学生上学方便。对于刚需置业人群，建议购买138㎡左右的四居室，该户型总价较低，能减轻一部分的经济负担，而且能够满足2代人居住。

小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身的上班族，可以选择与人合租138㎡左右的四居室，可以分摊房租，节省资金，而且周边休闲娱乐场所比较齐全，下班后能够得到很好的放松。对于家庭成员比较多的租客来说，建议选择394㎡左右的四居室，可以保证充足的居住空间，满足3代人居住。

小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于大户型房东来说，建议出租时可以实行合租制度，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区内环境安静舒适，物业也能够及时解决居民的需求，居民居住有保障。小区周边各项配套设施都比较齐全，居民日常出行或者逛街购物都能轻松满足。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，促进邻里之间沟通。邻里相处较好，居民居住体验较好。

小区业主多为以提升居住品质为主的改善型人群，多为中年人，此部分人群大多事业有成，收入颇丰，对居住环境等方面要求较高。小区内也有较多3代家庭，年轻人多为白领人士，文化素质比较高，家里小孩由老人帮忙照看。业主之间比较熟悉，关系较好，整体业主素质较高。