小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，花卉种类丰富，空气质量好，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老化和脱落的现象，居住起来比较舒适。

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面使用的是深红色的面砖；该小区于2017年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。

小区一共有两栋楼，主推户型128㎡，南北通透，2梯3户，纯板式结构，楼间距比较宽，30-50m，采光无遮挡。

小区的主要出入口在学府路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。

小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。

小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.5km的曲靖市公安局开发区分局西城派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。

距离小区约370m有万达广场(曲靖店)，是集娱乐餐饮服装为一体的多功能商场，基本能够满足居民的日常生活需求；距离小区约210m有曲靖益家便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约380m有谷龙潭园毛驴馆，这里环境不错，服务员热情周到，菜品分量很足，是一家性价比很高的餐厅。

距离小区约2.2km有曲靖市第三人民医院，这里医疗服务水平比较高，居民发生疾病时可以到此处就医；距离小区约390m有西城街道冯官桥社区卫生服务站，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约250m有健之佳健康药房，居民平时可以来这里买点消炎退烧药放在家里，有需要的时候方便随时取用。

距离小区约440m有兴冯农贸市场，菜场内蔬菜种类丰富，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约430m有中国移动营业厅(万乐城营业厅)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约440m有中国移动营业厅(万乐城营业厅)，居民可以就近办理相关手机套餐业务。

距离小区约110m有曲靖市工商行政管理局，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约1.1km有泰丰公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1km有曲靖师范学院-图书馆，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

距离小区约390m有万乐网咖(万达广场曲靖店)，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约240m有香溪楠韵影院足疗，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约430m有聚空间私人影K，这里音响设备好，环境也不错，喜欢唱歌的居民可以来这里娱乐。

对于刚需置业一族来说，建议选择80㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的三居室，空间较大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会比较好，并且小区周边的学校很多，很适合有孩子的家庭购买。

小区周边配套资源比较完善，业主可以将房屋出售给在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边的教育资源比较丰富，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于预算紧张的新婚夫妇来讲，建议选择80㎡左右的二居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩的大家庭来说，可以选择户型在130㎡左右的三居室，空间大，舒适度高，而且小区周边的教育资源丰富，适合有孩子的家庭租借，孩子上下学方便，家长接送省心。

小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区邻里之间友好互爱，可看到相互之间帮忙拿东西，生活氛围浓厚；小区安保系统比较完善，保安认真负责，居住在此的居民比较安心；小区居民邻里关系和睦，整体素质较高。

小区内有一部分业主在此买房是为了投资；还有部分业主来此购房是看中了周边的教育资源，方便接送孩子上下学。