- 金麟湾(别墅)
- 13297 元/㎡
- 2014
- 别墅
- 商品房住宅
- 文笔路,近子午路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金麟湾(别墅) 位于麒麟区麒麟板块，小区于2014年竣工，距今房龄较新，由敏大集团开发完成；小区容积率为0.67，小区一共约129栋，小区在售房型有228m²-760m²左右的4-8居室，小区房源总价较高，交易人群以改善型人群为主；小区属于花园式小区，优美宜居。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，距今房龄较新；
- 小区周边有文庙游园，是居民休闲娱乐的好去处。
缺点- 小区中户别墅的采光有点差；
- 小区距离翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园近，上下学比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约596m是阳光御园公交站，该站停靠4路公交车，居民公交出行较为方便；距离小区大约567m是南苑路与文笔路交叉口，居民自驾出游较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.7
49个
附近幼儿园
7个
附近小学
11个
附近初中
距离小区大约37m是翰森贝迪青瑞金麟湾幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距离小区大约936m是阳光小学，该校是一所公办学校；距离小区大约1.2km是曲靖市麒麟高级中学，该校是一所公办中学；小区附近教学资源丰富，家长就校选择较多。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区有花园、凉亭、还有景观湖等，小区里到处是景观树，杨梅、李子、桃子到处都是，环境非常好；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰。
建筑特色
小区外观设计简单大气，小区外立面主要以米黄色为主，搭配棕黄系列大理石；小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区容积率为0.67，小区一共约129栋，小区在售房型有228m²-760m²左右的4-8居室；小区房源总价较高，交易人群以改善型人群为主。
出入口
小区有3个出入口，停车场出入口，临近玉带路金麟湾体育馆西北侧约100m；东二门出入口，靠近南宁街道文笔路敏大金麟湾；东1门出入口，在文笔路金麟湾体育馆西侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.67
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工湖；
- 篮球场。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；小区物业服务好，管理到位，居民居住在此很舒心。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保24小时轮流值班，保障居民安全，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，有问题能够及时发现，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 敏大物业
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区大约1.1km是麒麟嘉城商业广场，该商场是一家综合性的购物广场，距离小区位置较近，居民到此吃喝玩乐比较方便；距离小区大约1.1km是沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约189m是福满商店，居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.7km是曲靖德安医院，距离较近，居民来此很方便；距离小区大约535m是麒麟李永会内科诊所，满足了居民的就医需求；距离小区大约323m是健之佳健康药房(曲靖阳光御园分店)，方便了居民的购药需求。
生活服务
距离小区大约737m是阳光花园农贸市场，距离近，居民买菜很方便；距离小区大约782m是中国农业银行(曲靖阳光支行)，居民办理日常存取钱业务十分方便；距离小区大约481m是中国电信(阳光营业厅)，居民办理通讯业务也比较方便。
公共资源
距离小区大约2km是文庙游园，距离小区较近，居民来此游玩比较方便；距离小区大约1.3km是潇湘派出所，居民有问题可来此反馈，比较方便。
休闲娱乐
距离小区大约1.2km是横店电影城(云南曲靖南片店)，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约2.1km是钻石人间KTV(龙泉路店)，距离小区较近，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；距离小区大约159m是珍茶坊，居民到此喝茶非常方便。
金麟湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
12810元/㎡
0.38%
02-11
13041元/㎡
1.8%
02-18
13263元/㎡
1.7%
02-25
13527元/㎡
1.99%
03-03
13694元/㎡
1.23%
03-10
13837元/㎡
1.04%
03-17
13825元/㎡
0.09%
03-24
13796元/㎡
0.21%
03-31
13690元/㎡
0.77%
04-07
13566元/㎡
0.91%
04-14
13407元/㎡
1.17%
04-21
13297元/㎡
0.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13903元/㎡
0.45%
2023-06
13903元/㎡
0.87%
2023-07
13877元/㎡
1.89%
2023-08
13806元/㎡
3.79%
2023-09
14031元/㎡
6.85%
2023-10
13815元/㎡
6.79%
2023-11
13616元/㎡
7.75%
2023-12
12936元/㎡
8.42%
2024-01
12686元/㎡
10.54%
2024-02
13424元/㎡
7.55%
2024-03
13796元/㎡
4.49%
2024-04
13297元/㎡
4.75%
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