小区绿化率40%，环境较好，小区中心区域建有幼儿园，以及独立的篮球场、健身广场、以及部分运动器材 和凉亭等，方便居民健身和娱乐使用。道路两旁有各种的花草树木，整体布局和设计较为美观，给人以视觉享受。并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面采用了黄色和咖色的涂料构成，整体设计较为美观；并且小区建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区共有33栋住宅楼，为小高层商品房住宅，小区户型为2-5居室，户型面积约为83㎡-222㎡，户型主要以113 ㎡、116 ㎡、125㎡的三室两厅两卫户型为主，小区均为一梯两户，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。

小区有5个出入口，小区1号门位于三江大道附近；3号门位于长征路附近；东南门位于长征路西50m附近；西南门位于三江大道与珠源西路交叉口西北100m附近；东南1门位于三江大道与珠源西路交叉口北150m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距小区约1.3km是万达广场(曲靖店)，居民逛街购物较为便捷；距离小区约70m左右有霖霖超市和新百惠超市(晶苑店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.7km是曲靖市第三人民医院，该医院为二级甲等医院;距离小区约819m有朝阳社区公共卫生服务部，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区69m左右有滇奇伟大药房，约303m是人民大药房，居民买药比较方便。

距小区约844m有兴冯农贸市场，约1.8km还有白牛菜市场，居民买菜、肉和水果等较为方便；距离小区1km左右有中国农业银行(曲靖阿诗玛支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约49m有中国移动光宽带服务店(新宇店)，约400m是中国电信(冶金小区营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约153m是泰丰公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.2km是大花桥公园，公园景色优美，是闲暇时的好去处；距小区约1.7km是曲靖市公安局开发区分局西城派出所，居民办理相关业务可到此处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约397m有曲靖外滩横店电影院，居民看电影较为便捷；距小区约1.8km有唱响KTV量贩(三元境胜步行街店)，可以满足居民休闲娱乐需求；距小区约1.6km有泛瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在83㎡左右的2房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，用来过渡较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在222㎡左右的5房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

建议单身白领选择合租83㎡左右的2房，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择113㎡左右的3房或者222㎡左右的5房，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。