小区绿化率约30%，但是小区整体环境不错，小区一进门就有喷泉景观，为居民带来美轮美奂的视觉感受；小区花园里灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化；小区有多个凉亭，供居民休闲时候散步以及休憩；小区内还有健身器材、篮球场等公共设施，方便居民随时使用。

小区整体建筑为欧式设计结构，楼栋外观漂亮大气，整体以黄色系为主，为高品质小区。小区房龄较久，物业对外立面维护较好，楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，保持较好。

小区容积率约1.2，共约129栋楼房，以多层为主，户型有2居室-6居室，户型面积约98㎡-208㎡，户型方正，南北通透，适合刚需和改善型购房人群。

小区有3个出入口和1个停车场，西门位于三元境胜步行街附近，靠近小区199幢楼，对面是奥龙体育运动中心；北门位于长兴巷附近，靠近小区32号楼；西北门位于小区192号楼附近；停车场位于小区内部，在166号楼附近。

小区物业人员服务质量较好，定期维护小区内公共设施，对绿植修剪也较为仔细，并能够及时解决居民的报修等问题；保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区配有多名保安，每个出入口有两名保安看守，保安24小时巡逻，保证小区内安全；小区监控摄像头覆盖面广，小区与110报警系统联网，随时保证小区内业主的人身财产安全；小区来访车辆有固定门口出入，车辆进小区需要登记。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.4km左右有万达广场(曲靖店)，居民可到此处购物；距离小区908m左右有家乐福(翠峰店)，居民可到此处采购生活所需；距离小144m左右有兰亭茶韵茶庄，平时和朋友在这里喝茶是不错的选择。

小区周边医疗资源较好。距离小区139m左右有曲靖口腔医院，距离小区1.4km左右有曲靖市第二人民医院，居民就医比较方便；距离小区361m左右有李太秀内科诊所，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药；距离小区181m左右有金友大药房(长兴巷店)，居民可以到这购买常用药品。

小区附近生活配套比较完善，距离小区648m左右有西苑白牛农贸市场，满足了居民日常采买需求；距离小区364m左右有麒麟区农村信用社(龙潭分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区357m左右有中国移动(翠峰东路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.8km有麒麟区寥廓街道办事处，能够较好的解决居民的相关问题；距离小区约516m有社会主义核心价值观主题公园，约536m是大花桥公园，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

距离小区约1.0km有完美世界影城(财富店)，年轻人看电影很方便；距离小区约313m有唱响KTV量贩(三元境胜步行街店)，居民下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；距离小区约280m有奥龙体育运动中心，方便居民健身锻炼。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择98㎡左右的2居室，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择208㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度较高。

小区距离医院较近，并且周边有菜市场、公园等生活配套，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套98㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择112㎡左右的3居室，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区房型均比较大，业主在出租时可以以合租的方式出租，刚需型人群要租房时更易接受，提高出租速度；业主也可以对要出租的房屋适当完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区周边商业配套完善，有万达广场(曲靖店)等商业中心，居民休闲购物方便。小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。

小区主要是本地人居住，大多工作稳定。业主整体素质很好，生活起居较为规律，彼此互帮互助，邻里关系和睦。小区三代同住的家庭较多，老人平时会照顾孩子，生活氛围较好。