盛世锦华凤凰嘉园解读
胡小兴
2022-03-11
华玮房地产
特色
【轨道交通】小气途经公交有五路，21路和62路选择公交出行也是比较方便，距离高速入口约5.1公里，方便自驾游
【小区户型】凤凰家园于2012年开建，2014年交房，主推110平米，123平米，132平米三室的150平四室的
【小区设施】小区配套设备齐全，设有花园，凉亭，绿化高，就像住在公园里一样，设有篮球场，健身娱乐区，实行人车分流的
【生活配套】小区周边配套成熟，距离万达广场1.8公里，方便逛街和购物，80米左右有超市便宜，日常生活采购，
【房屋品质】小区是本地盛世锦华房地产开属于高品质小区，南北通透，一梯两户的板楼，总层六层，多数是三室两厅两卫户型
不足
小区部分楼栋靠近主干路可能有噪音影响
陈兴菊
2021-03-09
安家地产
特色
【小区户型】主推小高层，一梯两户，主推130平米，三室两厅两卫，干湿分离，不分年龄，是居家养老的首选
【其他描述】一期、二期单元房物业费0.7一平，电梯房1.3一平，三期、四期1.5一平
【小区设施】小区有多个休息凉亭，中央位置有个很大的主景观，是孩子和老人休闲的好去处
【生活配套】小区对面规划了中央商务市民广场，西侧一公里处有已建好的曲靖市中医院，在建的有曲一中新校区，区域医疗中
不足
旁边还在建设中，灰尘比较大，公交车不是特别方便，目前只有一趟通行
吕世鑫
2020-12-10
安家地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有5路公交车 往东去市中心 往北去万达外滩 换乘1路可到火车站 出行方便 交通方便
【小区户型】小区都是一梯两户的单元房和小高层 户型有99 117 123平三室两厅 128 160比较少
【房屋品质】本土品牌开发商盛世锦华集团操盘 2015统一刮白毛坯交房 房屋质量好 楼间距宽 人车分流
不足
小区比较新 大多数产权证不满两年 税费比较高 均价偏高
殷翠宏
2022-02-24
安家地产
特色
【轨道交通】小区途经公交有有5路，21路和62路，选择公交出行也是比较方便。距离高速入口约5.1公里，方便自驾游
【小区户型】小区主要以单元房为主，一梯两户，户型从88到平130平左右，主推户型以130平南北通透三房。
【小区设施】小区内设有多处凉亭和健身设施，绿化率为百分之25。道具两边都有绿化带和凳子，方便休息和小孩玩耍。
【生活配套】小区周边配套成熟，距离万达广场1.8公里，方便逛街和购物。80米左右有超市便于日常生活采购。
【居民素质】小区业主多是单位上班一族，和部分父母帮带孩子的，小区得租住率低，整体小区的居民素质高。
不足
小区部分楼栋靠近主干路，可能有噪音影响。小区绿化差不多百分之二十五，绿化环境还可以。
账号已注销
2022-03-18
特色
【轨道交通】小区途径公交有5路，21路和62路公交车，选择公交车出行也是比较方便的。小区北邻迎霞路，交通顺畅。
【小区户型】小区主要以单元房为主，一梯两户，户型从88平到130平左右，主推户型以130平南北朝向。
【小区设施】小区内谁有多出凉亭和健身设施，道路两旁都有绿化带和凳子，方便休息和小孩玩耍，小区绿化率为百分之25。
【生活配套】小区周边配套成熟，万达1.8km，方便购物和逛街。70m左右有超市，便于日常生活采购。
【居民素质】小区业主大多是单位上班一族，和部分父母帮带孩子的，小区的入住率高，整体小区的居民素质高。
不足
一部分楼栋靠近主干路，可能有噪音影响。去绿化面积差不多百分25%。环境还可以。
李林梅
2022-03-22
专一房产
特色
【轨道交通】出行方便，小区北门有66路公交车途经，出小区两百米处可乘5路公交车。
【小区户型】该小区以单元房和部分电梯房为主，户型有105至160平米的平层，楼间距宽，即便一楼采光采阳都很好
【小区设施】小区绿化高，设有花园凉亭、拱桥流水，没有健身设施，严格实行人车分流，就像住在公园里一样。
【生活配套】小区周边配套成熟，2公里以内到达万达广场和大尔多超市，1公里以内是钱家坡农贸市场，便于日常生活采购
【居民素质】小区业主多是企事业单位在职人员，小区的租住率低，整体小区的居民素质高。
不足
小区部分楼层靠近主干道，可能有点噪音影响
陈幼荣
2022-01-09
爱屋吉屋房产
特色
【小区户型】小区一 二一期110平 128平还有4室150平，3 4期123平还有改善型160平
【小区设施】小区中心约600平绿化可供玩耍休闲，景观小桥流水环绕更有2凉亭歇息，健身器材可供锻炼，严格人车分流
【生活配套】现西有一中新校区，大型中医院，仅2公里可到大型超市万达，休闲 娱乐
【房屋品质】由本地盛世景华房地产开发，1 2期2014交付，2020年3 4期基本交付
不足
新小区，周边配套不全，有待完善
谭雯雯
2022-03-14
安家地产
特色
【轨道交通】交通便利，门口就有62路车和K7路车，北门出口300米就是5路车，可达市中心
【小区户型】小区均为一梯两户的，有6层的单元房和15层的小高层，面积在105平～160平，小区绿化好，刚需很适合
【小区设施】小区内部有凉亭和花园，方便住户休息时候散步
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，1公里以内是钱家坡农贸市场和白牛农贸市场，2公里以内就是万达广场大耳朵超市
不足
小区内部单元房没有电梯，步行五六层楼层略高，房价总体略高
殷爱粉
2022-03-11
安家地产
特色
【轨道交通】交通方便 北门有66路和K7路公交车，东门有5路车可达市中心。
【小区户型】凤凰嘉园一期二期户型从105平-221平，主推128平125平105平，户型方正，楼间距宽。
【小区设施】小区设施：小区内部有凉亭，小区中心有500多平绿地，主景观那有滑梯有秋千，适合饭后带上小朋友一起玩耍
【房屋品质】由盛世锦华房地产开发有限公司开发，毛坯交房，南北通透。
不足
不足是：地上停车位少，搬东西的时候有点不方便。
保来艳
2022-03-31
安家地产
特色
【小区户型】这个小区以单元房和部分电梯房为准，户型有105平到160平的平层，楼间距宽，包括一楼的采阳采光都很好
【小区设施】小区里面设有花园凉亭，小桥流水，有小部分健身设施，严格实行人车分流，而且小区绿化也大
【生活配套】小区周边配套成熟，2公里以内到达万达广场，大尔多超市，三公里内到达外滩步行街，泰丰公园！
【居民素质】小区里面基本都是公职在职人员，租住人员较少，整体小区居民素质较高
不足
一期大部分都是步梯房，部分靠近主干道，有点吵
刘春宏
2021-01-21
世和房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，122平三房两厅两卫为主力户型，160平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内车位充足，中心绿地有600平左右，儿童滑梯跷跷板等娱乐设施可以让很多小朋友在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由本土开发商盛世锦华房地产公司倾力打造 14年交房
不足
周边配套不成熟，还有待提高。
张陈
2020-11-17
特色
【轨道交通】向东距凤凰水榭公交站300米，可在此乘5路和22路
【小区户型】小区全部是一梯两户，单元房以南北通透，东西通透，总层为6楼，电梯房全部为东西通透，总层15楼。
【小区设施】小区设有多个休息厅，2个健身娱乐场地。内设有散步跑步道路，吃完饭就可以在小区散步跑步。
【生活配套】向西2公里有曲靖万达广场，共有四层，一楼大尔多超市，二楼梦幻世界，三楼云南小吃等，适合游乐购物。
【房屋品质】本小区由曲靖盛世锦华开发商操盘，2018年毛坯交房，做到人车分离，靠近马路一排都有间隔10米宽绿化。
不足
小区外围车位目前不足，造成车辆停放困难，早晚高峰期拥堵，希望物业规划更多车位供业主使用。
李仕亮
2020-12-21
安家地产
特色
【轨道交通】小区门口100米有5路公交车 往东去市中心 往北去外滩 换乘1路到火车站 出行非常方便
【小区户型】小区的话多为一梯两户的单元房面积的话110到128南北通透主推实用三房有150以上的大四房
【小区设施】小区中心有公园 老人健身器材 凉亭 很多小朋友在此玩耍 老人休息娱乐
【房屋品质】小区为本地开发商盛世锦华房地产开发，2015年统一挂白交房，房屋很新，单元房统一南北朝向，冬暖夏凉
不足
现在周边医院 曲一中小区的规划导致房价的话比较高
罗庞
2020-06-12
特色
【轨道交通】门口旁边就有5路公交车，北去万达，东去市中心，可直达高快客运站，换乘9路可到火车站，交通便利。
【小区户型】小区均为一梯两户的小高层及单元房 ，户型通透，有99平，117平三房两卫为主力户型，128平改善需求
【小区设施】小区自带幼儿园，还有专门的娱乐设施，有水有桥，生活在这个小区里非常舒服。
【生活配套】小区北边一公里有万达广场，曲靖外滩，主导的是吃 喝 玩 乐 购为一站式的消费商圈。
【房屋品质】由曲靖本土实力开发商进行开发，房屋质量好，栋与栋之间的距离宽敞，分为一期二期，都是刮白毛坯交房。
不足
小区外围建筑紧邻路边有点吵，新建的医院还在没有建成，大发展没问题，只是等的时间会有点久。
董昊洋
2020-09-10
优房地产
特色
【小区户型】凤凰嘉园于2012年开建2014年交房，主推110平米123平米132平米大三居，照片151平米四居
【小区设施】小区配套设施齐全，设有花园凉庭绿化高，就像住在公园里一样，设有篮球场，健身娱乐区，实行人车分流的特色
【房屋品质】小区属于高品质小区，南北通透一梯两户的板楼总层六楼，多数是三室两厅两卫户型，一楼带花园，车位按一比一
不足
小区位置有点偏，公交车少出行不是太方便
朱文春
2020-08-17
靖发地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，120平米 三房两卫为主力户型， 140平米 四房，适
【房屋品质】由品牌开发商盛世锦华操盘，2015年统一交房
不足
地上停车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
王兴虎
2020-04-08
荣城房地产
特色
【轨道交通】门口有21路，5路，公交车站，
【小区户型】小区户型比较单一，基本上都是三房以上，朝向有南北向跟东西向
【小区设施】小区自带小花园，晚上散步很方便，
【生活配套】小区距离万达商业广场1000米左右，距离农贸市场400米左右
【房屋品质】房子建于2016年，外墙涂料，框架结构！
不足
小区房子产权多数不满两年，税费有点高
