- 盛世锦华凤凰嘉园
- 6108 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 学府路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 凤凰嘉园位于麒麟区麒麟板块，由曲靖盛世锦华房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区共有42栋住宅楼，容积率约为1.8，主推户型为88㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约25.4%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约25.4%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离凤凰水榭公交站约400m，本站途经公交线路有5路，小区距离开发区消防大队公交站约700m，本站途经公交线路有62路，小区距离冯官桥公交站约800m，本站途经公交线路有5路、21路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约5.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
6.5
初中
6.1
35个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离锦苑幼儿园约600m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市麒麟区西城街道冯官桥小学约1.3km，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖经济技术开发区第一中学约1.1km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为25.4%，环境一般，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以浅棕色和白色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有42栋住宅楼，容积率约为1.8，主推户型为88㎡左右的二房和130㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为北门、东门和东1门，其中北门临近迎霞路，东门和东1门临近学府路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1540户
绿化率
- 25.4%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理中央绿地的垃圾，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共2240车位
车位比
- 1:1.45
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有万达广场(曲靖店)，方便居民逛街购物。距离小区约80m有家益超市(凤凰嘉园店)，居民日常采购比较方便。距离小区约300m有惠源平价超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约2.2km有曲靖市第三人民医院，方便居民就医。距离小区约380m有西城街道湛大屯社区卫生所，居民感冒方便去打针。距离小区约80m有锦仁健康药店，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约700m有钱家坡农贸市场，居民买菜比较方便。距离小区约700m有中国光大银行，居民存取款比较方便。距离小区约200m有中国电信(佳缘通信经营部)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1km有曲靖市公安局开发区分局西城派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.3km有瑞和公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.6km有唱响KTV量贩(三元境胜步行街店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.7km有万达影城(万达广场曲靖店)，居民看电影比较方便。距离小区约340m有派菲特游泳健身，方便居民健身。
盛世锦华凤凰嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6453元/㎡
0.15%
02-11
6437元/㎡
0.25%
02-18
6430元/㎡
0.11%
02-25
6419元/㎡
0.17%
03-03
6388元/㎡
0.48%
03-10
6354元/㎡
0.53%
03-17
6327元/㎡
0.42%
03-24
6312元/㎡
0.24%
03-31
6280元/㎡
0.51%
04-07
6210元/㎡
1.11%
04-14
6163元/㎡
0.76%
04-21
6108元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6630元/㎡
1.4%
2023-06
6612元/㎡
2.96%
2023-07
6725元/㎡
1.39%
2023-08
6556元/㎡
3.83%
2023-09
6602元/㎡
2.9%
2023-10
6529元/㎡
3.04%
2023-11
6637元/㎡
0.42%
2023-12
6640元/㎡
0.67%
2024-01
6469元/㎡
0.54%
2024-02
6423元/㎡
3.15%
2024-03
6312元/㎡
6.93%
2024-04
6108元/㎡
9.0%
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