曲靖碧桂园小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 曲靖碧桂园位于麒麟区麒麟板块，由碧桂园地产集团有限公司开发，于2014年竣工。小区共有100栋住宅楼，容积率约为1.02，主推户型为90㎡左右的二房和133㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离曲靖碧桂园公交站约570m，本站途经公交线路有17路，小区距离17路公交首末站公交站约1km，本站途经公交线路有17路，小区距离吉象园公交站约1.5km，本站途经公交线路有4路、17路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离易弥高速/曲陆高速/Ｓ１８入口约1.8km，居民自驾出行较为方便。
附近学校
6.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
6.3
初中
6.4
22个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离贝思科国际幼儿园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市麒麟区三宝街道雷家庄小学约1.8km，该学校为一所私立学校。小区距离三宝三中约2.3km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.9 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以白色和红色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有100栋住宅楼，容积率约为1.02，主推户型为90㎡左右的二房和133㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口，分为正门、东北门和东北1门，3个出入口均临近英才路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.02
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
- 共2700车位
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.2
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
8个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.3km是麒麟嘉城商业广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约500m有碧源超市，方便居民购买日常所需。距小区约570m是星源超市，居民购物方便。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不太方便。距离小区大约600m有麒麟赵光怀内科诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区800m左右有福麟康大药房(坤城店)，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.8km左右有金麟农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区2.1km左右有中国农业银行(曲靖阳光支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区1.4km左右有中国电信(吉象园营业店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约2km处有曲靖市麒麟区人民法院，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.5km左右有文庙游园，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有麦嗨炫酷KTV，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约2km处有漫威网咖(金麟店)，距离小区较近，适合朋友约会时到此上网。距离小区约2.4km左右有天力健身(嘉城广场店)，适合比较喜欢健身的居民。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为90㎡左右的二房和133㎡左右的三房。对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择90㎡左右的二房，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于经济实力不错的改善型人群来说，可以选择133㎡左右的三房，房间较多，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻上班族来说，可以选择合租90㎡左右的二房，可以减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择133㎡左右的三房，面积相对较大，方便给家庭成员留出个人空间，提高居住舒适度。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身器材和儿童游乐场所等设施，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，居住时间较久，邻里关系和谐。另一部分业主为在上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.75元/m³
- 第三阶梯6.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.92元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.38元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费