- 雅利安都
- 6211 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南苑路延长线
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 雅利安都位于麒麟区市麒麟板块。该小区于2013年竣工，是由曲靖华泰房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积为200000 ㎡，总占地面积为102665.65 ㎡，容积率为1.45；小区共有84栋住宅楼，由多层和小高层组成。小区主力户型为86㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区整体环境较好；
- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区距商场较近，是购物逛街的好去处。
缺点- 小区内车位较少，居民停车较为不便；
- 小区临近学校路段，部分时间段会出现堵车现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区500m左右有温泉金麟湾公交站，途经17路；距小区约700m还有吉象园公交站，途经4路和17路，小区周边公交线路较少，居民乘坐公交出行便捷度较低；小区临近永乐路和英才路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.0
43个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距小区500m左右有贝思科国际幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约900m有麒麟区诺贝幼儿园，是一所民办幼儿园；距小区约1.2km有曲靖市麒麟区三宝街道雷家庄小学，是一所公立小学；距小区约1.4km有曲靖市麒麟区益宁街道水寨小学，是一所公立小学；距小区2km左右有麒麟区第十中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.9
物业服务
6.0
环境概况
小区整体环境较好，中庭处建有观景湖等水景，并且小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和棕色的真石漆构成，整体设计时尚潮流；小区于2013年竣工，房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面暂时无脱落迹象，整体保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为200000 ㎡，总占地面积为102665.65 ㎡，容积率为1.45；小区共有84栋住宅楼，由多层和小高层组成。小区主力户型为86㎡左右的二室和120㎡左右的三室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共4出入口，小区东门位于寥廓南路附近；地下停车场位于南干渠路附近；西门位于南干渠路附近；南门位于南干渠路附近；小区出入口较多，居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1826户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 运功场地；
- 观景湖；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量比较好，物业人员会定期修剪和维护小区内的树木，也会定期维护外立面的墙砖，尽量减轻墙砖脱落等现象；保洁人员能够及时清理道路上的落叶和垃圾，让小区环境保持干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练，预防特殊事故发生，小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共4271车位
车位比
- 1:2.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
距小区1.4km左右有麒麟嘉城商业广场，居民日常逛街购物较为便捷；小区附近有很多便利店，距小区约20m有军媛商店和优品驿站便利店等，一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全，周边居民生活较为便捷。
医疗资源
距小区约1.9km是曲靖市中医医院(南苑分院)，是一所三级甲等医院；距小区约2.1km是曲靖市妇幼保健院(南苑新区)，是一所三级甲等妇幼保健院；距小区1.2km左右是麒麟区益宁街道办事处台子社区卫生所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约400m左右有福麟康大药房和云嘉健康药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约1.4km有水寨农贸市场，距小区2.1km左右还有水寨社区晏公庙农贸市场，周边居民买菜十分方便；距离小区600m左右有中国建设银行24小时自助银行、中国农业银行24小时自助银行和中国邮政储蓄银行24小时自助银行，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅，居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区2km左右有靖宁广场，广场环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.9km是麒麟区图书馆，馆内书籍较多，是休闲看书的好去处。整体来看小区周边公共资源较为丰富，居民闲暇时光较为丰富。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.8km左右有云南曲靖南片横店电影城，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有麦嗨炫酷KTV，里面音响设备较好，深受K歌达人喜爱；距小区约1.9km有梵睿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距小区约1.9km有球有引力台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
雅利安都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6445元/㎡
0.19%
02-11
6441元/㎡
0.06%
02-18
6438元/㎡
0.05%
02-25
6432元/㎡
0.09%
03-03
6432元/㎡
0%
03-10
6434元/㎡
0.03%
03-17
6434元/㎡
0%
03-24
6419元/㎡
0.23%
03-31
6375元/㎡
0.69%
04-07
6316元/㎡
0.93%
04-14
6252元/㎡
1.01%
04-21
6211元/㎡
0.66%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6493元/㎡
0.22%
2023-06
6321元/㎡
4.26%
2023-07
6414元/㎡
2.39%
2023-08
6397元/㎡
2.68%
2023-09
6433元/㎡
0.31%
2023-10
6577元/㎡
5.22%
2023-11
6545元/㎡
11.78%
2023-12
6457元/㎡
10.51%
2024-01
6464元/㎡
10.57%
2024-02
6433元/㎡
2.34%
2024-03
6419元/㎡
3.28%
2024-04
6211元/㎡
6.28%
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