天欣苑解读
杨峰
2020-08-12
特色
【轨道交通】500米左右可以乘坐23路公交车去市中心还有16路公交车可以去火车站，周围交通便利。
【小区户型】小区为两梯四户，均为东西向和南北向，户型方正通透，主推小户型，92平三房两厅一卫，适合刚需。
【小区设施】小区有40％的绿化，环境优美，有很多运动娱乐设施，老人小娃在里面玩的都很多。
【生活配套】周边500米有菜市场，1km有沃尔玛，1.5km左右有商场，500米还有南市中央公园。
【房屋品质】小区2015年开盘，2018年统一交房，小区为本地开发商开发，质量非常良性，物管管理非常好，小区优美
不足
小区楼道有点暗，草坪破损了一点。
李兴东
2020-04-28
特色
【轨道交通】出门就有公交，出行方便，出租车多，出门可乘19路公交车，乘19路公交车2到3三个站可换乘其它公交车
【小区户型】品质小区，户型方正，南北通透，设计合理，环境优美，楼间距离好，视野开阔、采光好
【小区设施】花园面积大，有凉亭，休闲设备齐全，车位1比1.2，小区入口左转就有花园和娱乐设备，车位在地下
【生活配套】超市在小区门口就有，药店就在楼下，菜市场出门左转在右转，步行300米左右就能到学校就读方便
【房屋品质】2016年开盘，2018年交房，品质小区，防水设计合格，隔音效果好
不足
地下停车场没有电梯，需脚走，绿化有那么一点点不足
段芳兰
2020-10-25
特色
【轨道交通】小区正门口向左五十米处19路公交车站经过
【小区户型】小区均为一梯两户 南北通透 主推大户型 120平三房两卫为主力户型 140平四房两卫
【小区设施】小区西门入口处 有个小花园 靠近3号楼 5号楼 花园中有小亭子 夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西边500米处有沃尔玛大型购物超市 水寨大型农贸市场
【房屋品质】小区为90年代的动迁房 外墙经历过2次大型的物业粉刷 外立面看起来很新 没有任何墙皮脱落现象
不足
地段繁华 高品质小区
陆大润
2020-10-08
特色
【小区户型】本小区均为一梯两户，主推120平户型，130可改四室 三室两厅两卫为主力户型，可根据需求改善！
【小区设施】小区内绿化率百分之四十左右，绿化中心区有儿童玩耍区，跑步等等
【生活配套】周围交通便利，学校有水寨小学，花柯小学，还有麒麟十中，旁边就是妇幼医院，还有沃尔玛，吉玛特超市，
【居民素质】小区居民素质高，邻里和睦
不足
东西向住房居多，南北向房子缺乏
账号已注销
2020-08-25
特色
【轨道交通】天欣苑距离终点站 妇幼保健院1.6Km，可换乘4路公共汽车
【生活配套】向西1.2公里有麒麟嘉城广场
向南1.3公里有妇幼保健院
向南500米有饮食餐馆宣威农家菜
【居民素质】居民邻里和睦互爱互助，热心团结，多数住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾小孩，记住气氛浓厚。
不足
唯独不足之处就是小区入住率不是太高
杜兴利
2020-05-29
特色
【小区户型】小区主要有94平三房 115平三房两卫 128平三房可改四房 绿化面积大 楼间距宽
【其他描述】宇田物业管理 物业一般 不算差 好相处
【小区设施】小区中心有中央花园 小区北端有儿童设施 南端小区幼儿园
【生活配套】门口有幼儿园 菜市场0.5公里的路程 妇幼医院离小区3公里 小区门口公交车站 大型超市3.5公里
【房屋品质】2015年交房 品质保证 交房时都是毛坯 可自由选择装修风格
不足
由于刚下的房产证 交易税费会比较高 小区租客多
金碧霞
2021-10-11
特色
【小区户型】主推117和127还有98那个小户型 实用面积大
【小区设施】小区内有绿池 小游乐场 凉亭
不足
基本都是没有满2年的
谢静芳
2020-06-20
特色
【轨道交通】交通方便，目前有19路公交车直达小区门口
【小区户型】90平米户型方正，南北通透，采光超好，居住舒适，中间楼层，户型小
【小区设施】小区里面人车分流，绿化好，靠近麒麟湖，小区内有娱乐场所，小区周边配套齐全
【生活配套】小区靠近麒麟湖，距离新妇幼院和十中学校比较近，小区门口有超市，附近商场比较多
【房屋品质】2014年交房，房子欧式装修，防水，防潮，隔音效果好，适合居住
不足
小区一期的绿化正在维修中
孙艳
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交车站，
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推94平紧凑3居室，115平总价低
【小区设施】小区百分之三十六的绿化率，有凉亭，小孩游乐设施
【生活配套】小区门口有19路公交车站，小区斜对面有锦林花园幼儿园
【房屋品质】开发商是曲靖天欣房地产开发有限公司，2013年11月16号开盘，2015年年底交房
不足
小区入住率不怎么高，空置的房源比较多，
江瑞
2020-04-29
特色
【轨道交通】从广中路水电路公交站300米，有公交线路经过，乘坐29路经过5战到达足球场，8战可达和平公园
【小区户型】天欣苑户型方正，采光好，通风好
【小区设施】小区有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板等设施
【生活配套】小区门口左转20米有药店，右转100米有超市，距离菜市场350米，离沃尔玛购物中心800米
【房屋品质】小区为动迁房，外墙经历过2次大型物业粉刷，外立面很新
不足
天欣苑小区周边停车位比较少，
苏祺祺
2020-04-29
特色
【轨道交通】出门左转360米就可走到公交站，去曲四中只要乘坐23路车即可
【小区户型】小区为两梯六户，南边通透，采光相当不错，户型方正。
【小区设施】小区中心有800㎡绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板，各类健身设施，很多小朋友放假就可以在此地玩耍
【生活配套】向东方向2km就是花园 ，晚上可以在那里打篮球，跳舞，锻炼身体，气氛特别的好
【房屋品质】外面看起来很新，外面没有任何蜕皮现象。
不足
该小区部分物业有点松散
毛礼娜
2021-01-14
优家房地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口100米有公交车站29路公交车站，一公里内有南部客运站
【小区设施】小区内部绿化非常多，有健身器材设施，有自助快递箱
【居民素质】小区各个年龄层都有，老人小孩相对多点，因为小区内部人车分流，多说以三代居住老人带会帮忙来带娃娃
不足
小区附近公交不足就是一个公交车，楼层较高，底层可能采光不太好
山彩珍
2020-06-21
特色
【轨道交通】这边有一个南部客运站，小区门口100米就有19路公交车站
【小区户型】小区均为一梯两户，户型方正，南北通透。楼间距大，采光好
【小区设施】小区一进门就有一个花园，花园中间有个小凉亭，夏天饭后消暑小区由大牌休闲的好去处
【生活配套】周边采购有水寨农贸市场 上学有锦林幼儿园水寨小学，区十中，超市有沃尔玛超市，新的妇幼医院有只有一公里
【房屋品质】小区由大牌开发商天欣房地产，13年开盘售卖，大户型可三房改四房
不足
从小区内部下到地下停车场的入口卫生做的不太好
尹荣军
2020-04-28
特色
【轨道交通】门口19路公交车站5。6个站就到市中心
【小区设施】小区道路宽敞，绿化率高，车位配比1:1.3，生活方便
【生活配套】楼下药店超市齐全，生活方便
【房屋品质】开发商：天欣房地产开发有限公司
开盘时间2013年
钢混结构，结实。
不足
绿化品质不高，有一些房子户型不好。
肖群
2020-06-27
金来房地产
特色
【小区户型】小区均为小高层电梯房，三室居多。紧凑型小三居也多。
【其他描述】小区实行人车分流管理措施，非常棒，小区绿化多，小公园里的小区。
【小区设施】小区内部绿化非常多，有健身设施，有自助快递箱。
不足
小区绿化虽多但品种较为单一，空间白白浪费了。运动设施较为稀少。
许定稳
2021-02-22
世和房地产
特色
【小区户型】天欣苑小区有的户型三房四房都有，动静分离
【小区设施】小区里面的环境绿化率不错，覆盖率高，有儿童娱乐场所，建有凉亭。
不足
小区物业管理有点差物业做得不是很好
恭潇燕
2020-07-06
特色
【轨道交通】门口100米有公交车站，南部客运站和收费站也很近
【小区设施】小区中心有900平米的绿地绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施很多小盆友放学后在此玩耍
【生活配套】小区南边1000米左右有新妇幼医院，西边500米左右有沃尔玛等大型购物中心，出小区对面就有幼儿园
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，照顾孩子方便！小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区入口较少，上下班高峰时期比较拥堵
尹荣娇
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离小区主大门500米有16.4.17路公交车，交通方便
【小区户型】小区一共18栋，1栋，4栋，11栋是商铺其余的为高层建筑。小区分别有94 115，127，134户型
【小区设施】有小孩的游乐场所，有凉亭。
【生活配套】距离小区1.5公里有沃尔玛超市，500米有大型菜市场
【房屋品质】楼盘品质好，户型好，浪费空间小，保安严格出入登记，安全性高
不足
南北通透的户型较少，不是所有户型都有阳台。
王帅
2020-11-23
特色
【生活配套】周边以东800米沃尔玛超市，以北1000梦幻大世界，以东1000米金麟湾
不足
小区不足还没有到达最高入住率，算一个比较热闹的小区
冯思梦
2020-06-27
特色
【轨道交通】出门就有公交车站，多路公交车，可到市中心，
【小区户型】小区均为高层，总得有18栋，两梯四户，居住舒服
【小区设施】小区内有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】周边有沃尔玛，妇幼医院，麒麟湖，麒麟水乡大型购物商场麒麟嘉诚商业广场南部汽车客运站
不足
小区配套设施不完善，物业需要改善
