- 锦江花园
- 5607 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 云玉路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦江花园小区位于麒麟区麒麟板块。小区是由陆良大自然开发房地产公司开发完成。小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率4.5左右，户型为55㎡-61㎡左右的两室、88㎡-130㎡左右的三室、131㎡左右的四室。小区绿化率35%左右，绿化较多，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区7号楼临近云玉路，车辆会有噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离水寨二组公交站约438m，19路公交途经该站点；距离南颐花园公交站约558m，10路、16路、23路公交途经该站点；距离靖江路公交站约602m，12路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近平安路和云玉路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.5
68个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
锦林幼儿园距离小区约107m，是一所私立幼儿园；花柯小学距离小区约640m，是一所公立学校；麒麟区第十中学距离小区约1.2km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，环境较好。小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；此外小区内还设有一条景观湖，河道周围有巨石、树丛环绕，并且在湖中心设有凉亭，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是真石漆涂料，颜色是咖啡色和米黄色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的高层住宅构成，容积率4.5左右，户型为55㎡-61㎡左右的两室、88㎡-130㎡左右的三室、131㎡左右的四室。小区户型设计方正，通透性较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在云玉路附近，停车场在云玉路金座福城东侧约30m，东门在云玉路附近。小区出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1564户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观湖；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
3个
便利店
商业配套
麒麟嘉城商业广场距离小区约1.3km，一家综合商场，方便居民购物；佳乐购超市(锦林店)距离小区约90m，商品齐全，方便居民日常生活；乡下土菜馆距离小区约666m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较为一般。其中曲靖市中医医院(南苑分院)距离小区约1.3km，三级甲等中医综合医院，方便居民就医；中西诊所距离小区约240m，可以解决居民的基本健康问题；康佳康大药房距离小区约577m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
南关综合农贸市场距离小区约1.9km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约237m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约211m，方便居民办理通信业务。
公共资源
曲靖两江公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；麒麟区图书馆距离小区约734m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
云南曲靖南片横店电影城距离小区约1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；泳乐康游泳俱乐部距离小区约291m，馆内设施齐全，喜欢游泳的居民，可以选择这里；恋上网咖距离小区约563m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
锦江花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
5597元/㎡
0%
02-18
5602元/㎡
0.09%
02-25
5615元/㎡
0.23%
03-03
5621元/㎡
0.11%
03-10
5626元/㎡
0.09%
03-17
5627元/㎡
0.02%
03-24
5628元/㎡
0.02%
03-31
5622元/㎡
0.11%
04-07
5622元/㎡
0%
04-14
5622元/㎡
0%
04-21
5611元/㎡
0.2%
04-28
5607元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6147元/㎡
12.89%
2023-06
6115元/㎡
1.71%
2023-07
6067元/㎡
1.85%
2023-08
6017元/㎡
1.5%
2023-09
5850元/㎡
5.72%
2023-10
5811元/㎡
8.75%
2023-11
5781元/㎡
6.21%
2023-12
5663元/㎡
9.64%
2024-01
5603元/㎡
11.54%
2024-02
5607元/㎡
10.36%
2024-03
5628元/㎡
9.68%
2024-04
5607元/㎡
10.8%
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