锦江花园解读
徐荣芬
2022-04-29
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】门口就有19路公交车站，可以到市中心，和北片区，往西走500米，有一个大型公交站，可到曲靖每个地方。
【小区户型】小区均为2梯4户，东西向，南北向，朝向都很高好，主推121平大三房，131平适合改善。
【小区设施】小区绿化面积很广，小区中间有凉亭，有儿童娱乐设施，是小区休息娱乐的好地方。
【生活配套】小区周边一公里内，有麒麟嘉城商业广场，购物，娱乐，美食，都有，还有南市中央广场，是散步游玩的好地方。
【房屋品质】小区是本地大开发商开发的，19年交房，是目前比较新的一个小区，小区都是双层隔音玻璃，隔音效果很好。
不足
小区不满2年税太高。
王拂骅
2022-05-21
世和房地产
特色
【小区户型】小区两梯四户，南北向和东西向，主推121平方和131平方两个户型送入户花园改四房，刚需和改善性都合适
【小区设施】小区绿化面积大，有健身区域和儿童游乐场，老年人晨练，和小朋友游玩非常方便
【生活配套】向东300米就是麒麟湖，往南有妇幼医院，西边有大型沃尔玛超市，东边有夜市，梦幻大世界
【居民素质】小区年轻人居住比较多，白天大家都忙于工作，整体非常安静，晚上吃完晚饭小区有游乐场健身区，居住氛围浓厚
不足
小区不是人车分流，儿童游玩需要家长看管，有两栋紧挨旁边小区，采阳有影响
谢斌华
2021-11-20
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】门口有19路公交可到市中心，火车站，往前走500米有5路 23路公交车可到西片区 北片区。
【小区户型】小区均位2梯4户，东西东西向，主推大户型，121平通透三房，131平大四房南北通透，适合刚需客户
【小区设施】小区有高达40%的的绿化，小区有假山有亭子，还有各种运动设施，还有儿童滑梯，孩子玩的地方，一应俱全。
【生活配套】小区门口有一个犀牛超市，蔬菜，零食，水果，生活所需的都有，1公里内有沃尔玛，南片区中央广场。
【房屋品质】该楼盘是由锦江地产开发，是曲靖本土的大公司，统一毛坯交付，门是双开子母门，窗子是双层隔音窗。
不足
小区小户型房子格局不太好，大户型要好一点。
刘阳瑞
2022-04-11
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区周边100米以内有19路公交车。
【小区户型】小区均为二梯四户，采阳采光很好，南北向，东西向，主要是121平，三室两厅两卫，带入户花园
【小区设施】小区内部绿化占地500平，小区内有儿童游乐区。
【生活配套】小区南门100米内有犀牛超市，500米处有菜市场，1000米左右有大型夜市街。
【居民素质】小区内年轻人相对多一点，安静，安全。
不足
小区为新小区，装修人多，车位相对紧张。
周莉红
2021-08-09
世和房地产
特色
【轨道交通】小区东门对面有19路公交车，出行打车都非常方便，距离金江路150米，可乘23路，16路公交车
【小区户型】总11栋，都是高层，分一区，二区，二区已经封顶了，户型有88，99，109，121，124，130
【其他描述】小区物业费是1.5平。车位是出租的话是。150一个月，可以半年付，年付
【小区设施】小区自带儿童游乐设施，有凉亭，有小溪，小桥，地下停车位，环境比较好，人车分流
【生活配套】小区南门口出来100米就是犀牛超市，门口一心堂药店，菜市场距离200米
不足
本小区分东，北，南！门可以都都出入，不然太不方便
蒋玉凤
2021-08-09
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交站台经过的有19路，16路23路。5路起点水寨到万达广场。火车站。
【小区户型】小区120-130左右户型，121平米的属于南北通透位置好，130户型属于东西向靠近路边，
【小区设施】小区里面有中心花园，凉亭，儿童游乐设施，可提供老人小孩的需求。
【生活配套】小区门口就有犀牛超市。1000以内就有水寨农贸市场和个花科农贸市场以金江湖公园。方便购物休闲。
【房屋品质】本小区是2018年10月开盘。陆良大自然开发房地公司建设，框架结构，外墙漆都是用真石漆，不容易老化。
不足
小区不足就是和隔壁小区间隔距离率比较近是高层。采光不是很好。
文秋霞
2022-04-22
特色
【轨道交通】小区东门门口就是公交站台，途径19路公共汽车，小区200米处可乘坐23路公交车
【小区户型】小区一共11栋，均为电梯房总高33层建筑面积有88，99，109，121，124，130平米
【其他描述】小区物业管理好，管理费每平米1.5元，车位租赁费150元一个月
【小区设施】小区9栋正对面设有人造溪流，4栋正对面有喷泉和凉亭，健身器材
【生活配套】小区7栋下面1号商铺就是健之佳药房，2号是犀牛超市，小区南边200米
不足
小区7栋8栋9栋临街，噪音有点大，装隔音玻璃可解决
谭锴
2021-07-26
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，一百二十平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【生活配套】小区楼下有犀牛超市，向南两公里有妇幼医院。为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】我们的住宅部分全部采用平开窗，与传统推拉窗相比，平开窗的优点是密封性、气密性、水密性良好，对舒适有利
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区比较大，只有一个大门，在上下班高峰期车辆比较拥挤。
账号已注销
2021-06-13
特色
【轨道交通】距离南颐花园公交站300米左右两个红绿灯路口，19路公交直接经过小区东门，出门即可坐公交
【小区户型】小区目前主推小户型55-88平的，其余户型楼层均少，88为主推户成交量多的户型，非常适合年轻人购买
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，9栋绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有凉亭
【生活配套】现在小区南门开了犀牛超市，一心堂药店，路对面有锦林幼儿园，小孩上下幼儿园方便
【房屋品质】由锦江开发商操盘，一期今年已经交房，房产证已经下证，二期马上交房 毛坯交付
不足
小区也有不足的地方，就是二手房刚下证不满两年，价格有点高
李琳
2020-09-27
特色
【轨道交通】正大门50米就是公交车站台，19路2路16路，23路5路各路公交车直达曲靖各个地方生活交通方便。
【生活配套】距离沃尔玛步行800米，犀牛超市900米，小区出门500米就有一个菜市场，生活方便
【房屋品质】小区2018年10月份开盘是曲靖本土开发商建设，小区外墙都是真石漆涂料，不易老化防腐蚀，经久耐用。
不足
小区物业费相对单元房较高。
许定稳
2021-04-29
世和房地产
特色
【小区户型】50多平米到200多大跃层都有
【小区设施】小区环境绿化不错人车分流，周边配套成熟。
【房屋品质】开盘是2018年左右交房时间是2019年年底，和周边小区相比较小区品质还不错。
不足
不足之处就是密度有点大，其它的地方还是比较不错综合来看。
陈秀巧
2020-09-26
特色
【轨道交通】正大门50米就是公交车站台，69路2路16路，23路5路等各路公交车直达曲靖各个地方，生活交通方便。
【生活配套】小区后门出去30米，就是吉玛特超市，有谁在农贸市场，花柯农贸市场，金江农贸市场，生活方便。
【房屋品质】2018年10月份开盘，有曲靖本土开发商开发建设框架结构，小区外墙都是真实漆，不易老化，经久耐用。
不足
小区物业费相对单元房高。
陈明
2019-04-30
桔子地产
特色
【轨道交通】小区门口20米就有公交站台，经过的有19路，2路，16路，23路和5路起点水寨到万达广场
【生活配套】小区后门出去30米就是吉玛特超市，1000以内有水寨农贸市场和花柯农贸市场与金江湖公园，方便购物休闲
【房屋品质】2018年10月开盘，由陆良大自然开发房地产公司建设。框架结构，小区外墙漆都是用的真石漆，不容易老化
不足
小区是现房开始出售，房价比起周围房子总价高于周围小区每平米1000左右。
袁民
2019-06-26
特色
【小区设施】小区有600平绿地，绿地周边有休息椅，很多老年人在旁边休息打牌。
不足
小区的总价格略微过高。
