天欣苑解读
刘心武
2022-01-04
特色
【小区户型】小区共有18栋 楼间距较宽 在售户型有六个 其中117户型最受欢迎
【其他描述】小区物业费1.5元 物管人员24小时全天管理
【小区设施】小区内设有凉亭 儿童滑梯 老年活动器材
【房屋品质】小区2015年毛坯交房 小区内部做到人车分流 小区居民素质高
【居民素质】小区居住的中年人较多 入住率高 小户型以年轻人为主 大户型以中年人为主 居住氛围浓厚
不足
小区物业费高 健身器材少
周子阳
2021-08-12
曲靖万宏房产
特色
【小区户型】小区1栋4栋都是商业，11栋是幼儿园，其他住宅都是两梯四户，户型从92到139平，户型方正
【其他描述】小区物管费是1.5元一个平方，提前交或者长期交有优惠是1.3元一个平方。
【小区设施】小区绿化达到百分之四十，有儿童玩耍区域，有凉亭，可以稍作休息
【生活配套】小区旁边设有超市，距离两百米就是菜市场，学校是水寨小学，初中是区十中。
不足
小区不足的是卫生，其次是底下停车场进水，目前物管已经在处理了
张涛
2021-07-21
曲靖万宏房产
特色
【小区户型】小区均为电梯房，南北通透。人车分流，主推115，127户型。
【小区设施】小区内部绿化非常多，有儿童滑梯，休息凉亭，健身器材，可供老人们锻炼身体。
【生活配套】小区周围有，麒麟嘉诚商业广场，吉玛特超市，沃尔玛超市，妇幼医院，横店影视城等。
【房屋品质】小区均为两梯四户，楼间距宽，户型都是落地窗，房子视野好。
不足
证件不满两年过户费好，入住率不是很高，楼道卫生待改进。
万星晨
2021-05-02
特色
【轨道交通】小区西南门900米，就是公交枢纽站，可乘坐5路，23路，16路，K1路，等多路公交车
【其他描述】小区由曲靖天欣房地产开发有限公司开发，小区2014年交房均为两梯四户，绿化率40%
【小区设施】小区中心有很大面积的绿化，绿化中有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有凉亭可以供老人们休息。
【生活配套】小区对面有锦林幼儿园，门口有各种小吃店，药店，附近还有大型超市，大型菜市场。
【房屋品质】小区2018年交房均为2梯4户，小户型89平2室，面积144平，楼间距宽，采光采阳好。
不足
停车场入口启用少，楼道内比较暗
南会兵
2022-03-06
特色
【小区户型】楼间距宽 高层 户型好 布局合理 南北通透 采光好
【小区设施】小区内设有儿童乐园 公园式设计
【生活配套】小区西门出去一公里就有农贸市场 大型生活超市
【居民素质】入住率高都是年轻住户 素质高 人流量大 邻居关系相处融洽
不足
物业管理不好 物业费高
崔同欢
2021-10-11
华玮房地产
特色
【轨道交通】小区门口是19路公交车站台，可直接通往高快站和火车站，小区周边有出租车和私家车，交通便利
【小区户型】小区全是高层，一共18栋，均为两梯四户！小户型有91和98等，都是三居室，大户型有127和138等
【其他描述】物业管理比较完善，物业费收取也比较合理
【小区设施】小区有900㎡绿化，有儿童游乐设施和成人健身设施以及晨跑跑道
不足
小区绿化面积虽多，有点浪费，缺少篮球场或羽毛球场，凉亭也少
杨航
2021-07-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，117平三室两厅为主力户型，138平四房两卫，适合改善需求
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，住户大多是三代人，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区的话是去年才办的证件，所有整个小区的是不满两年，而且小区一楼的话都是有点暗
杨纯
2022-04-01
桔子地产
特色
【轨道交通】小区西门门口19路公交车，500米有16路和23路公交车
【小区户型】小区都是两梯四户，18栋房子都是高层，南北通透，人车分流小区环境优美
【小区设施】小区进门口就是一个花园，绿化率高，里面有小孩娱乐设施，进门口有个小广场和凉亭
不足
小区车位比较紧张 ，绿化比较单一
账号已注销
2022-01-12
特色
【小区户型】小区都是两梯四户，南北，东西向都有，主推91—138平户型
【小区设施】小区中心位置是绿化覆盖区，有儿童滑梯，老年健身器材， 有凉亭
【房屋品质】小区是2015年交的房，都是毛坯交付，小区内部做的都是人车分流，楼道里面都很明亮
不足
小区目前证还没有办下来，主门开放只有西门
陶晶扬
2022-01-01
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，98平三室二厅一卫，138平四房两卫，适合改善
【小区设施】小区中心有百分之35绿化，内部设有儿童滑梯 老年健身器材 有凉亭，很多老人跟孩子都喜欢在这里玩耍
【房屋品质】小区2015年交的房 毛坯的交房标准
不足
健身器材也有点少，物管费高
王贵能
2020-12-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透和东西通透，主推中小户型，91平三房一卫，117平三室两卫，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业公司是亿泽物业，物业费统一1.3元。
【小区设施】小区有将近2000平米的绿地，周边有儿童滑梯和健身设施，有1个凉亭，小朋友放学后在这里玩耍休息。
【房屋品质】小区于14年统一毛坯交房，双层中空隔音玻璃，能有效隔绝噪音，卫生间没有出现漏水现象，品质高。
不足
地下车库入口没有完全开放，未开放入口存在乱停乱放现象，有待物业改进开放正常使用。
娄建华
2021-08-03
明亿房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，可以直达市中心。
【小区户型】小区均为2梯四户，南北通透，主推小户型，91平98平三房二厅一卫为主力户型。适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.5元，24小时有保安全天管理。
【小区设施】小区绿化面积高达百分之三十五，小区内设有儿童滑梯，健身器材等设施。
不足
小区比较新，住的人不多。
徐黄扣
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区西门有一个19路公交车的站台 出行非常方便 离公交车总站也不远
【小区户型】小区均为两梯四户 小区房子的面积有92平的98平的114平117平的123平127平和138平的
【小区设施】小区里有一些儿童设施 经常有小朋友在那里玩耍
【生活配套】小区旁边有两个大型菜市场 分别是水寨菜市场和花柯菜市场 生活非常方便
不足
小区的房子都不满两年税费有点高
李云米
2021-06-25
特色
【轨道交通】小区西南边900米有水寨公交枢纽站，在这里可乘坐5路 16路 23路 K1路等，19路16路可达到火
【小区户型】小区均为二梯四户，整个小区都是高层，楼间距较宽，采光采阳都很好，主推117平三室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中间有很大面积的绿化，绿化中设有儿童滑梯，跷跷板还有健身器材，供孩子们游玩和老人们锻炼身体。
不足
小区出门西南边七百米内有农贸市场，还有三禄娱乐城，一公里内有麒麟嘉城商业广场，还有沃尔玛超市。
刘灿
2021-06-10
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推大户型，117平为三房两厅两卫可改四房，127平四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区进门口中心500米的绿地 绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
太渝程
2021-04-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大户型128平四室两卫，小户型98平三室一卫，楼间距大，采光采阳很好
【小区设施】小区进大门有凉亭，夏天可以坐在下面乘凉，绿化率达到百分之四十，里面有健身器材，儿童滑梯。
【居民素质】小区租户比较少，住户也很多，大多都是老人带小娃，小区设施好。人之间关系都很好。
不足
目前地下室停车不是很方便，娱乐设施少，公交就只有一路。
喻莎莎
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站水寨二组公交站 可在此乘坐19路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户 分为南北向跟东西向 主小户型92 98 138平户型三房
【小区设施】小区中心大面积绿地 绿化率高达百分之四十 周边设施齐全 里面有小孩滑梯游乐和老年人健身器材等娱乐设施
【生活配套】小区对面有锦林幼儿园 向西两公里有麒麟嘉诚广场 距离麒麟湖几百米
【房屋品质】由曲靖本土开发天欣开房地产开发 竣工时间18年 交房全部是双层真空玻璃
不足
该小区地下停车场光线不足 私家车位没挂牌 小区物业管理有待改进
雷文祥
2020-12-03
特色
【轨道交通】小区门口19路公交，新妇幼医院通往火车站，附近16路公交南城建材城通往火车站，23路水寨通往明珠广场
【小区设施】小区地下停车位，人车分流，小区设有休闲娱乐儿童设施，亭子供业主休息
【生活配套】小区500米左右水寨农贸市场，南市夜市，沃尔玛大型超市，800米左右新妇幼保健医院，600米德安医院
不足
地下停车场还没使用，有待物业开通地下停车场使用
杜兴念
2021-10-22
特色
【小区户型】小区总共18栋房子，1栋和11栋是商铺，其他都是70年产权的商品房住宅，绿化率达到百分之40，采光好
【小区设施】小区内部设有老年活动区，儿童娱乐区，凉亭等设施，人脸识别功能，车位配比1比1.3，地下负二层。
【房屋品质】小区2010年开盘，2014年交房，毛坯交房，顶楼设有防潮隔热，总高30层。
不足
小区2019年才统一做的面签，所有房子不满两年，税费较高
孙燕
2021-03-20
特色
【小区户型】户型为两梯四户，住推中大户型三室，户型从81到134都有，楼间距采光无遮挡
【小区设施】小区有两万平米绿地，绿地周边有凉亭，娱乐设施，儿童滑梯，很多小朋友都在附近玩耍
【房屋品质】由曲靖本地开发商天欣房地产操盘，2016年毛坯交房，户型方正没有浪费空间，每天日照时间充足
【居民素质】小区各个年龄层都有，老人小孩相对多一点，因为小区内部人车分流。多数以三代居住，老人会来帮忙带小孩。
不足
小区附近公交不足就一路公交车，楼层较高，底层可能采光不好
