天欣苑解读
关瑞刚
2020-09-02
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，东西通透，主推中间面积户型，91.2平，三室两厅两卫。适合刚需人群。
【生活配套】周边有大型的花鸟市场，超市，离平安客运站300米，离曲靖梦幻大世界1公里左右。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！小区居住氛围浓厚！
不足
小区地下停车场灯光太暗，小区主入口太少，人多的时候进出太拥挤。
付朝警
2020-08-30
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推中大户型，144平三房两卫94平三房一卫，楼间距宽采光无遮挡。
【小区设施】小区内有2万平绿地，绿地周边设有儿童滑梯、健身器材等娱乐设施健身设施，很多小朋友方学后在此玩耍交友。
【生活配套】旁边有沃尔玛超市，麒麟嘉城商业广场，横店影视城，为居民提供购物娱乐，特别适合情侣家人休闲娱乐。
【房屋品质】由曲靖本地开发商天欣房地产操盘，16年毛坯交房，户型方正没有浪费空间，每日日照时间充足。
【居民素质】各个年龄层都有，老人小孩相对较多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居民整体素质较高
不足
公共交通目前不足，只有19路公交车，但周围正在开发问题很快就能解决！
罗前芳
2022-06-11
特色
【小区户型】小区主推大户型，主推100平到140平的房源，3室2厅2卫为主推户型，适合刚需购房的人群。
【小区设施】小区建有地下车库车，车位充足，人车分流。小区绿化面积高有凉亭等休闲场所
不足
物业管理服务态度差。
俞兴
2020-09-17
特色
【小区户型】小区今为一体四后。西南朝向西北朝向。主推98平米小户型。138平米四房两卫适合改善型用户。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学以后再次玩耍。
【生活配套】150米是麒麟嘉诚广场公园，沃尔玛。150米到公交站台，生活配套比较方便，小区物业贴心。
【房屋品质】交房时间是2017年交房。统一毛坯交房。小区间距宽，光线不受影响。
【居民素质】小区内老人小孩相对多一些。有老人会帮忙照看孩子，居住氛围浓厚。
不足
小户型卫生间暗卫，没有光线也不通风。小区里面。绿化枯萎。
王聪
2021-04-08
特色
【轨道交通】小区西门门口19路公交车 可直达火车站
【小区户型】小区均为两梯四户 主推小户型 东西通透 98平三房一卫紧凑三房 117平三房两卫适合改善需求
【小区设施】小区绿化率高达40% 人车分流 公共设施齐全 物管对面儿童玩耍区域 小区进门口就有凉亭休息
【房屋品质】由曲靖本地开发商天欣房地产开发 13年开盘 15年交房 毛坯交付
不足
小区老人小孩比较多一些，住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居间非常和谐
李斌
2021-06-12
世和房地产
特色
【轨道交通】出小区西门，门口能乘坐19路公交车，步行500米能乘坐23路，5路，4路公交车。
【小区户型】该小区，均为两梯四户，户型分为：91、98、115、117、123、127、138，户型方正，公摊低
【小区设施】该小区分为两个期开发，小区中间有900㎡的绿化面积，绿地旁有儿童滑梯，各类健身器材。
不足
该小区证件统一为2020年办理，证件都不满两年，增值税不能免，过户费，首付比较高。
黄畅
2022-06-01
特色
【小区户型】小区主推120平以上的三房，一梯两户，带飘窗阳台，适合刚需人群。
【小区设施】小区配套完善，人车分流，有地下停车库，有儿童游乐场及凉亭，
不足
绿化较少，新建小区绿化植被不成熟。
账号已注销
2021-08-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推117和127，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿化，绿地周边有儿童画板，跷跷板，很多小朋友都喜欢在此玩耍
【居民素质】小区老人小孩多一些，小住户多已三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子
不足
只有两道门，车位不充足
黄菊香
2021-05-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，视野开阔，主推117平的三房两厅两卫，138平的四室两厅两卫，还有98片的小三房，
【小区设施】小区里有儿童乐园，足球场和凉亭，儿童乐园里面有运动器材和小朋友玩的滑滑梯，有快递柜。
【房屋品质】开发商是地产，2014年开盘，16年交房，毛坯交付，2020下证，有地下停车场 车位1920户。
不足
绿化长得不怎么好 负一楼停车场比较脏乱，
账号已注销
2020-05-27
特色
【轨道交通】这边有一个南部客运站，门口往左走两百米有个水寨二组公交车站19路，周边通五路，k1路
【小区户型】小区均为两梯四户南北通透，主推大户型楼王134，127户型，适合改善需求，小区在麒麟水乡旁，交通便利
【小区设施】小区绿化率高达36.2%小区进门左侧有儿童游乐设施和中老年人运动健身器材，很多小朋友放学后在此交朋友
【生活配套】周边采购有水寨农贸市场，教学有锦林幼儿园，水寨小学，区十中，超市有沃尔玛超市，天欣苑超市
【房屋品质】由大牌开发商天欣房地产，13年开盘售卖，大户型可毛坯三房改四房，楼间距较大，户户皆采光，南北通透。
不足
从小区内部下到底下停车场的入口卫生方面做的不太到位
账号已注销
2021-03-29
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推小户型，98平三房一卫为主力户型，123平三方两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有很大面积的绿化，绿化中还设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，另外还有凉亭可以供老人们休息。
【居民素质】小区租户比较少，业主大多是出去外面工作的，下班后会坐在小区里面聊天，邻里和睦，氛围融洽，气氛浓厚。
不足
目前停车位不足，还待物业整改。
吴广宪
2020-10-13
众泽地产
特色
【轨道交通】距19路公交车站，20多米，15站可到达市中心麒麟花园。
【小区户型】小区为两梯四户，南北通透，东西向，主推123，115，117户型，可以改四个卧室，
【其他描述】小区物业费1.2到1.5一个平方
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，小区里有儿童滑梯，可以让小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】700米有妇幼医院，小区东门有麒麟湖，
不足
小区没有篮球场娱乐，
常泽彪
2020-09-17
特色
【轨道交通】小七旁边有19路公交61路四路，出行方便，靠近珠江源大道，开车自驾游出门上班方便。
【小区户型】小区总共有18栋，有98户型三房。还有就是138户型要二期户型，114户型。主推的话就是98的那个
【小区设施】小区里面有人行道，休息凉亭，健身器材，儿童滑梯，净水器，
【生活配套】小区自带幼儿园旁边还有锦林小幼儿园，牛街小学，花柯小学，超市，水寨菜市场。这些配套都在500米范围内
【房屋品质】小区交房17年交房，纯板式结构，房子玻璃用的是双层隔音玻璃，防水做的很好，
不足
小区的话就是这个有的户型，卫生间是暗卫。
卢何丽
2020-11-01
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交车可以经过市中心到火车站
【小区户型】天小区均分为两梯四户，南北通透，主推大户型，115平三室两厅两卫为主力户型，138平三室两厅两卫可改
【小区设施】天欣苑小区中心有800平的绿地 绿地周边设有儿童乐园和运动设施 很多小朋友放学以后都在这里玩耍交友
【生活配套】小区南面200米有一个大型农贸市场，正对面有一个锦林幼儿园方便业主接送孩子
【房屋品质】小区为2013年开盘，外墙非常新，外立面和房子内部都比新，没有任何墙皮脱落现象
不足
小区的不足就是车位配比不够
徐瑞
2020-05-15
特色
【轨道交通】交通便利，公交车站就在门口有16路公交车和17路公交车，上面有5路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推115平三房两卫为主力户型，128平为大户型，适合改改善需求。
【小区设施】小区绿化率达40%，周边设有儿童滑梯、健身器材。很多小朋友及其家长在周边娱乐健身。
【生活配套】周边有妇幼保健院，金江湖就在对面，花柯小学附近，农贸市场等配套设施完善。
【房屋品质】由天欣房地产开发有限公司操盘，13年一期统一交房，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区不足之处就是在市中心楼盘遮挡物较多，楼层低的采光会不足
郭玉
2020-07-07
特色
【轨道交通】小区门口19路公交车，500米有16路和23路公交车，水寨有4路经过
【小区户型】小区都是两梯四户，18栋房子都是高层，南北通透，人车分流小区环境优美
【小区设施】小区进门口就是一个花园，绿化率高里面有小孩娱乐设施，进门口有个小广场和凉亭
【生活配套】400米有水寨农贸市场，沃尔玛超市，离新妇幼保健院只有1公里不足，中学区十中，小学水寨小学，
【房屋品质】小区是大牌开发商天欣房地产，13年开盘售卖14年交房，大户型可改四房
不足
只有一个进出门口，有点拥挤
朱里伟
2020-10-28
华玮房地产
特色
【轨道交通】天欣苑门口就有一个公交车车站，坐19路公交车可以到任何地方
【小区户型】小区为两剃四户的比较多，主推116的户型特别好，三室两厅两卫合适改善需求
【小区设施】小区大概20%左右的绿化，跟运动措施大家可以过来看看，小朋友们都爱在哪里玩跷跷板
【生活配套】边上有幼儿园，菜市场，超市，医院生活基本的都还是有的生活配套特别齐全大家对周边的情况可以熟悉一下
【房屋品质】交房是2016左右就交房了，隔音效果非常好，大家可以过来看看地下有停车位加过防潮措施
不足
小区面积太大了，其他的都还可以
雷文祥
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区西门门口19路公交车，500米有16路和23路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，小户型89平2室，大面积144平，小区楼间距宽
【小区设施】小区绿化率高，人车分离，有地下停车场，花园，凉亭在小区中间位置
【生活配套】500米左右有水寨农贸市场，超市，离新妇幼保健医院也1公里，十中距离500米
不足
小区一楼到地下停车场楼道卫生不是很好
杨双秀
2020-06-27
世业地产
特色
【轨道交通】小区西门门口19路公交车，500米有16路和23路公交车
【小区户型】小区户型南北通透，人车分流，小区环境优美，物业好说话，房屋单价低，唯一不足就是证不满2年。
【小区设施】小区进门就有一个花园，花园中间有个凉亭，设有儿童滑滑梯
【生活配套】500米左右有水寨农贸市场，超市，离新妇幼保健院也1公里，十中距离500米
【房屋品质】小区2014年交房均为两梯四户，小户型89平2室，大面积144平，楼间距宽。
不足
物业管理不够完善，小区一楼到地下停车场楼道卫生不是很好
杨立军
2020-08-16
特色
【轨道交通】小区周边有19路 23路 4路公交车 往南走1000米左右有南部客运站
【小区户型】小区是高层 主推98～115 117 127 138等户型
【小区设施】小区中间900㎡的绿化 有凉亭 3栋旁边有儿童游乐园 很多小朋友放学都在那里玩
【生活配套】小区往北走700米是康之健医院 跟水寨小学 样西300米有吉玛特超市800米有沃尔玛超市
【房屋品质】小区是12年开盘14年交房的 毛坯交房 小区安静 外强用的油漆很好 现在为止没有脱落的现象
不足
小区里面证件大多数不满两年 还有部分没有办理 小区只有两个门 而且只有一个门可以进
