- 龙泽园
- 6847 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 祥和路26号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙泽园位于麒麟区域麒麟板块。小区由曲靖交通房地产开发有限公司开发，于2015年竣工。容积率约为2.86，小区共有约40栋楼。主力户型有91㎡左右的两居室以及137㎡左右的三居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为38.14%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
231个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区69m左右有曲靖交通医院站公交站，K7路公交车途经该公交站点，距离小区85m左右有交通医院公交站，19路公交车途经此站，距小区约190m有曲靖高快汽车站公交站，客运巴士此途经此站，小区临近三江大道，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
9.0
84个
附近幼儿园
17个
附近小学
19个
附近初中
距小区约472m处有冉星幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约864m处有新生小学，是一所公办小学；距离小区684m左右有曲靖市麒麟区第六中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为38.14%，绿化面积较大，环境较好。小区内景观层次相对较为丰富，有花园、林园和绿地，林园有专门的绿化人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主。外立面以橙色涂料为主，灰色涂料为辅，整体看上去高峻挺拔，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.86。小区由40栋住宅楼组成。主力户型有91㎡左右的两居室以及137㎡左右的三居室。
出入口
小区共有5个出入口，分别是东门、西南门、东南2门、东南门和停车场，其中东门、东南门和东南2门紧邻祥和路，西南门临近寥廓北路，停车场临近三江大道。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2419户
绿化率
- 38.14%
容积率
- 2.86
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，负责清扫小区卫生，确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员，负责及时修剪园林，确保小区园林美观。小区内设置快递点，居民收取快递较为方便。小区物业总体较为专业。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 曲靖龙城物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
9.4
餐饮服务
8.5
银行金融
9.0
1个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有摩尔购物中心，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，里面日用百货齐全，居民可到此处购物。距离小区67m左右有天添红超市，超市距离很近，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
距小区489m左右有一所曲靖市中医医院，这是一所综合性医院，能满足居民的基本医疗需求；距小区270m左右有建宁街道平安卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊；距小区39m左右有健之佳健康药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区约470m有姜家巷农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约34m有中国工商银行(曲靖龙泽园支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约271m有中国移动(益华店)，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
曲靖市政府距离小区大约1.9km，距离较近，方便小区居民办理相关业务；寥廓派出所距离小区大约2km，能够较为及时的解决居民的一些问题。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约329m处有一家品客KTV量贩(纯K店)，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约514m处有一家益佳足疗，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；距离小区824m左右有子一瑜伽，深受年轻女性的欢迎。
龙泽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
6897元/㎡
0.3%
02-11
6903元/㎡
0.09%
02-18
6922元/㎡
0.28%
02-25
6906元/㎡
0.23%
03-03
6883元/㎡
0.33%
03-10
6850元/㎡
0.48%
03-17
6828元/㎡
0.32%
03-24
6822元/㎡
0.09%
03-31
6830元/㎡
0.12%
04-07
6843元/㎡
0.19%
04-14
6846元/㎡
0.04%
04-21
6847元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
7666元/㎡
0.7%
2023-06
7707元/㎡
2.6%
2023-07
7598元/㎡
1.74%
2023-08
7268元/㎡
2.56%
2023-09
6967元/㎡
6.28%
2023-10
6953元/㎡
6.1%
2023-11
6939元/㎡
6.37%
2023-12
7051元/㎡
4.15%
2024-01
6938元/㎡
6.15%
2024-02
6916元/㎡
7.08%
2024-03
6822元/㎡
11.96%
2024-04
6847元/㎡
10.95%
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