小区有花园、凉亭、还有景观湖等，小区里到处是景观树，杨梅、李子、桃子到处都是，环境非常好；小区内有很多林荫小路，小路上还有座椅，漫步在此处，呼吸着大自然的新鲜空气，别致的风景和惬意的生活相得益彰。

小区外观设计简单大气，小区外立面主要以米黄色为主，搭配棕黄系列大理石；小区房龄较新，物业维护及时，小区墙面无明显脱落痕迹。

小区容积率为0.67，小区一共约129栋，小区在售房型有228m²-760m²左右的4-8居室；小区房源总价较高，交易人群以改善型人群为主。

小区有3个出入口，停车场出入口，临近玉带路金麟湾体育馆西北侧约100m；东二门出入口，靠近南宁街道文笔路敏大金麟湾；东1门出入口，在文笔路金麟湾体育馆西侧。

小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；小区物业服务好，管理到位，居民居住在此很舒心。

小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保24小时轮流值班，保障居民安全，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，有问题能够及时发现，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

距离小区大约1.1km是麒麟嘉城商业广场，该商场是一家综合性的购物广场，距离小区位置较近，居民到此吃喝玩乐比较方便；距离小区大约1.1km是沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店)，可供居民购买日常用品；距离小区大约189m是福满商店，居民购买生活用品比较方便。

距离小区大约1.7km是曲靖德安医院，距离较近，居民来此很方便；距离小区大约535m是麒麟李永会内科诊所，满足了居民的就医需求；距离小区大约323m是健之佳健康药房(曲靖阳光御园分店)，方便了居民的购药需求。

距离小区大约737m是阳光花园农贸市场，距离近，居民买菜很方便；距离小区大约782m是中国农业银行(曲靖阳光支行)，居民办理日常存取钱业务十分方便；距离小区大约481m是中国电信(阳光营业厅)，居民办理通讯业务也比较方便。

距离小区大约2km是文庙游园，距离小区较近，居民来此游玩比较方便；距离小区大约1.3km是潇湘派出所，居民有问题可来此反馈，比较方便。

距离小区大约1.2km是横店电影城(云南曲靖南片店)，喜欢看电影人士可到此处观赏影片；距离小区大约2.1km是钻石人间KTV(龙泉路店)，距离小区较近，喜欢唱歌人士可到此一展歌喉；距离小区大约159m是珍茶坊，居民到此喝茶非常方便。

小区房价偏高，房型较大，比较适合改善型人群需求；对于有家庭的人群来说，建议选择房型面积约228m²的四居室，可以选择分期付款，经济压力相对较小；对于资金充足的改善性人群来说，建议选择房型面积约386m²的五室户型或约760m²的八室户型，这类房型空间较大，可满足家庭成员的空间，提升居住舒适度。

小区环境好，内部配套齐全，故此房东可将房屋出售给在注重生活品质的人群，一定程度上可加快出售速度；小区房价偏高，面积偏大，业主一般为高薪人群，建议业主将人群定位为改善型人群，一定程度上可加快出售速度。

对于年轻夫妻或预算不足的人群，可选择房型面积约228m²的四室，可以和他人合租一套，分摊房租压力，节约生活成本，适当减轻个人资金压力；对于带小孩的三口的租户来说，可以选择房型面积约386m²的五室户型或约760m²的八室户型，房型功能齐全，有较好的私人空间，能满足居住需求。

小区里到处是景观树、人工湖，环境优美宜居；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。

小区内高薪人群多，此部分人群事业稳定，小区人员流动性小；小区内还有很多退休的老年人，经常聚在一起聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。