小区绿化率为35%左右，小区内绿植茂盛，呈现一片生气勃勃；物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有凉亭、游泳馆、篮球场等娱乐设施，为居民日常休闲生活提供了便利。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总建筑面积约120000㎡，目前共有29栋楼，容积率约为1.02。小区户型有3-6居室和8居室，户型面积约为217㎡-643㎡，适合改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。

小区有3个出入口，人车均可通行。正门靠近英才路，东北1门位于正门南侧，东北门位于正门北侧。

小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套完善，麒麟嘉城商业广场距离小区约2.3km，居民可以来此逛街、购物；距离小区约475m有碧源超市，超市物品种类齐全，住户购物方便快捷，满足日常生活所需。

距离小区2.5km内没有大型医疗机构，居民大病就医不便；距离小区大约1.7km有刘和清内科诊所，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。

小区周边生活配套较完善，金麟农贸市场距离小区约1.8km，可供居民日常采买；距离小区2.1km左右有中国农业银行（曲靖阳光支行），居民办理一些金融类业务较方便。

小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区2km左右有鲨蔓网咖，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区2km左右有麦嗨炫酷KTV，居民可以来这里K歌娱乐。

小区为别墅区，整体户型面积较大，总价相对较高，适合改善型人群购买。对于预算较为有限的购房者来说，可以选择217㎡左右的4房，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择643㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区周边有大型商场和农贸市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

上班族建议与人合租一套217㎡左右的4房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房人士，可以选择643㎡左右的6房，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区环境好，空气清新，居住舒适度较高；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居住起来比较舒适。

小区业主多为自住居民，邻里之间关系较为融洽，居住氛围浓厚；居民多为三代同堂家庭，老人帮忙照顾小孩，居民之间常聚在一起畅聊家常，邻里关系和谐，居民素质比较高。