小区有中心绿地，周围绿植茂盛，配有休闲座椅，方便居民日常休闲娱乐，整体环境不错。小区物业对小区植被维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。小区有休闲广场和篮球场等，方便居民休闲健身，孩子也有玩耍的地方。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。

小区建筑简约大方，外立面以白色系为主。小区楼房外立面整洁干净，整体保养维护程度较好，楼栋外立面没有脱落的痕迹。

小区容积率约1.2，共约17栋楼房，以多层为主，均为1梯2户，户型有2居室-3居室，户型面积约60㎡-96㎡，户型方正，南北通透，适合刚需型购房人群。

小区位于珠江源大道以西凤苑路（曲靖应用技校新校区对面），目前有1个出入口，为南门，位于紫云路与轩顺西路交叉口西约150m，在小区11幢楼和14幢楼中间位置。

小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，有落叶时维护也比较及时，整体清扫较为干净。物业对业主提出的问题能及时解决，服务较好。

小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

威尔特购物广场距离小区约1.5km，万丰商城距离小区约2.3km，居民外出逛街购物比较方便；欣健百货超市距离小区约61m，万家福生活超市(永丰路店)距离小区约160m，满足居民日常的购物需求；宣威烧洋芋距离小区约65m，居民来此就餐方便。

麒麟同惠医院距离小区约550m，曲靖市第一人民医院(北城医院)距离小区约1.8km，居民外出就医方便；麒麟胡晓宗内科诊所距离小区约191m，居民外出看诊比较方便；锦康大药房距离小区约85m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。

柳家坝农贸市场距离小区约196m，距离小区较近，居民外出买菜比较方便；云南省农村信用社24小时自助银行距离小区约195m，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信营业厅距离小区约65m，居民办理一些日常通信业务比较便利。

白石江滨河公园距离小区约1.9km，白石江公园距离小区约2.5km，公园环境较好，适合居民散步；距离小区864m左右是曲靖市麒麟区太和派出所，居民需要处理户籍等方面事务时比较方便。

鑫浩会所(华泰锦安店)距离小区约702m，居民可以在这里唱歌放松；无用瑜珈距离小区约1.6km，居民可以在这里练习瑜伽；横店电影城(明珠店)距离小区约1.2km，方便居民来此观影。

对于预算较少的人群来说，可以考虑60㎡左右的2居室，户型方正，南北通透，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，可以考虑96㎡左右的3居室，空间相对较大，居住比较舒适。

小区周围有菜市场和医院、公园等，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，小区适合老人养老，一定程度上来讲可以提高成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，加深买家印象，可以加快出售速度。

对于资金比较紧张的人来说，可以选择60㎡左右的2居室，租金相对较低，可以减轻经济负担；对于预算比较充足的上班人群来说，可以选择租住80㎡左右的3居室，空间较大，居住体验更佳。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议房东对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边配套设施比较完善，商场、菜市场、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。

小区业主基本上都是本地上班族，生活作息比较规律；住户多以三代人居住，老人和孩子较多，老人会帮忙照顾孩子；业主之间比较熟悉，关系比较好，居民之间相处融洽。