大为小区解读
谢怜丽
2022-04-02
世和房地产
特色
【轨道交通】小区东面出门100米有31路公交车，可以直接到达沾益城区，靠西100米有3路公交车可以直接到达曲靖。
【小区户型】小区均为一梯三户，总的有26栋房子，其中有4栋是东西向的，其他都是南北向的。有104平到178平。
【小区设施】小区有2个主景观，楼间距有60-80米，里面有塑胶跑道。还有儿童滑梯等。很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区东面2米有个凤来农贸市场，市场很大。
【房屋品质】该楼盘是广厦地产开发的，差不多2010年交房的。都是毛坯房交付的，目前也有装修的二手房在卖。
不足
就是小区车位比较紧张。
杨春梅
2021-09-24
华玮房地产
特色
【轨道交通】小区大门口就是公交车站，31，33路公交车可从小区直达市中心。
【小区户型】小区均为17层的小高层，楼间距大采光好，小区环境优美，主推大户型，130平三室两卫为主力户型
【小区设施】小区里绿化非常好，楼间距大，小区中设有凉亭，假山，鱼池以及健康步道和健身设施，适合傍晚消暑的好去处。
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，药店，饭馆，棋牌室等，小区后门就是北辰广场，餐厅超市遍布，生活非常方便。
【居民素质】小区是云维集团的职工住房，业主大多是一起工作的，邻里和睦，氛围融洽。
不足
位置较市中心稍微远了点，室内隔墙有些单薄。
黄瑞
2021-11-17
嘉鸿房产
特色
【轨道交通】小区门口就是3路公交车站站台，可快速到达曲靖城区，距离小坡收费站一公里，距离沾益收费站两公里。
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，178平5房为主力户型。
【小区设施】小区绿化率高，每栋下面都有凉亭，人车分流，有运动跑道
【居民素质】小区是云维集团的单位房，都是自住，都是同一单位的相处融洽
不足
紧临珠江源大道比较闹
刘芳
2021-04-05
世和房地产
特色
【轨道交通】距离杭瑞高速路小坡收费站300米，可在此上高速到达宣威昆明，小区东门100米有31路公交线，直达沾益
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，东西通透，主推大户型，128平三房两卫，164平以上四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边有塑胶篮球场，健身器材等娱乐设施，很多小朋友和老人在此玩耍交朋友
不足
车位配比不足，停车麻烦，电梯配比不足，一梯三户
何鑫
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区东门和西门门口就有公交车站台，有3路，31路等公交，北达沾益南去曲靖交通便利，西门对面就有加油站
【小区户型】大为小区均为电梯房楼层高度为17层，共有26栋房，户型从104到178平不等。主力户型127通透型。
【小区设施】小区内有多个凉亭，湖波，休闲娱乐设施，儿童娱乐设施，篮球场，老年活动室等，也是拥有机器清扫车的小区
【生活配套】小区东门门口马路对面，有凤来农贸市场，福满多，家家乐购等大型超市，人流量大各种餐饮数百家。
【房屋品质】大为小区2008年开盘，由曲靖广厦地产开发，均为毛坯房。绿化率达到百分之50，楼间距也是50米以上。
不足
大为小区不足的地方在于他是2008年开盘到现在为止已经十三年了，所以他的外观有些老旧，还有就是大为小区总户数为2537户，车位只有1135个所以他的车位严重不够。
郑小平
2022-04-08
世和房地产
特色
【小区户型】小区一共26幢，总高17层，一梯三户；楼间距宽敞不用担心采光，128，168通透户型为主看户型
【其他描述】物业为云维集团内部成立兴隆物业，物业费0.84-1.16元，服务规范，专业，
【生活配套】小区东门处风来农贸市场，北100米处区第二人民医院，东侧南侧餐饮一条街；配套成熟生活便利
【居民素质】小区业主均为云维集团职工，人员构成不复杂流动不大，住户大多为中青年职工，租户较少
不足
小区车位紧张，珠江源大道边的三栋房子车多比较吵
黄小华
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区正大门就是公交车站。31路，33路。可重小区直达市中心。
【小区户型】小区总共26栋房子。我们都是17层的小高层，电梯房。一梯三户主推117平3房141平4房，楼间距在宽
【小区设施】本小区绿化率在45%。环境优雅。小区内设有水景，凉亭，健身会所，健身器材，儿童娱乐娱乐设施！
【生活配套】小区正门口就是菜市场。300m的距离，就是沾益人民医院。1.5km就是体育馆。两公里就是华府医院。
【房屋品质】本小区2007年开盘。2012年陆续交房。墙体有瓷砖贴上。屋顶作做了防水隔热层。夏天不热冬天不冷。
不足
小区离市中心比较远。
李彭军
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区西门出去50米有3路公交车，东门出门20米就是33路公交车，东门出去两百米就是高速公路
【小区户型】小区全是高层，一共17层，均为1梯三户，1楼带花园，楼间距大，至少60米的距离，南北朝向，采光好
【小区设施】小区娱乐设施齐全，内部有篮球场，跑道，老年活动中心等，一应俱全，小桥流水，凉亭，假山，绿化率高
【生活配套】小区西门出门对面就是凤来农贸市场，300米就是沾益第二人名医院，出门30米就有超市，内部有幼儿园
【房屋品质】小区装混结构的，抗震性能强，而且在交房前楼顶已经做了隔热处理，地下室做了防水处理，防水隔热效果都很好
不足
小区距离市中心较远，小区车位略显不足，不过好在有免费停车场，
迟雄辉
2021-12-15
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅为主力户型，140平四室两厅，适合改善刚需求
【其他描述】小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是24小时全天管理，所以三期物业费相对
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
周川筑
2021-03-18
世和房地产
特色
【轨道交通】小区楼下就3路公交站，青桔哈啰停车场，东门200米就是高速路，高铁火车站均可快速到达，出行便利。
【小区户型】小区均为一梯三户，分为东西北三门入口，楼间距宽，绿化覆盖率非常高，适合改善居住
【小区设施】小区内设置有老年运动区域，多种类器材，可满足各年龄层需求，并有凉亭可供纳凉，小区还有人车分离式跑道！
【生活配套】楼下有超市，小区内就有幼儿园，酒店位于西面，菜市场东面，大型农贸市场，向北走300米就是家具建材城
【房屋品质】大为品质小区，交房前楼顶防水已经做好，并且每户统一安装落地隔音玻璃窗，隶属于云为集团，大公司大项目！
不足
车位稍微有一点不足，但是好在物业在小区周围设置了免费停车区域，足够使用，不过还是提前到达比较好，毕竟是公用的！小区外来人员，出入都必须登记电话号码与身份证，探亲访友也是要登记信息的
李恩健
2021-12-19
世和房地产
特色
【轨道交通】小区西门可乘坐3路，33路；小区东门可乘坐31路公共汽车。
【小区户型】小区一共26栋，全部为17层的小高层。其中：1、16、7、8、9栋为东西向，其他栋均为南北向。
【小区设施】小区绿化非常多，绿地周围设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向东800米左右有一个大型的农贸市场，里面包括水果，蔬菜，鲜肉，超市，生活很方便。
不足
因为小区均为电梯房小高层，总体对比下来物业费偏高，一个平方1块左右。
陈文静
2022-03-27
特色
【小区户型】大为小区都是一梯三户的，南北通透，主推三房户型129平三室两厅两卫 178平大平层四室的适合改善需求
【生活配套】小区东门对面就是菜市场，有蔬菜 肉类 水果，早餐店。小区门口都有药店 超市
【居民素质】小区入住率比较高，老人跟小孩会多一些，傍晚都比较热闹，老人带着小孩出来逛逛小区公园，居住氛围浓厚
不足
车位不充足，大户型浪费空间大
李吉春
2022-03-30
特色
【小区户型】小区总共有26栋，楼层都是17层，电梯房，大多户型都是南北通透的，一梯三户
【小区设施】小区绿化高，人车分流，有运动跑道，楼间距大 设有很多凉亭，鱼池
【生活配套】小区东门对面就是大型菜市场，有水果 蔬菜 肉类，小区门口都有超市 药店
不足
车位不足，小区位置有点偏
蒋波
2020-12-09
特色
【轨道交通】3路公交车，就在西门出口处50米，东门出口20米处是33路公交车，交通便利不拥堵
【小区户型】楼栋间距大，至少60米，并且楼层都不高，总层数17层
【小区设施】小区中央位置有一个200㎡的篮球场，周边都是绿化带，绿化带周边有凉亭、假山、健身器材，方便娱乐健身
【生活配套】出门对面30米就有超市，小区内部宝宝幼儿园，出门100米就是凤来农贸市，出门300米沾益第二人民医院
【房屋品质】由广厦集团修建，又是云纬集团的单位房，所以质量过硬
不足
楼龄较老，有10年左右了，车位数量不足，车位紧张
张益
2020-09-10
特色
【小区户型】该小区都是高层，总层17楼，一楼带花园，户型小到105平平层，大道223平的跃层，一栋俩个单元
【小区设施】小区从西门到东门之间都有小桥流水，凉亭等休闲场所，从北门进入有篮球场，小孩的游乐场，还有各种健身器材
【生活配套】小区东门出门50米有菜市场和超市药店，小区西门出门100米左右有公交车站，西门出门往南150米有银行
【房屋品质】该小区房屋是装混结构的，抗震性强，屋内实用面积款，户型端正大气，栋与栋之间间距宽
【居民素质】小区居民大部分都是云维集团的职工，入住率达到半分之七十五以上，
不足
小区离市中心稍微有一点远，在市中心上班的人路途比较远一点
孙金燕
2020-10-03
丰云房产
特色
【轨道交通】小区西门20米处是大为小区公交站，只有3路车经12个站到沾益客运站。距离800米到小坡高速收费站。
【小区户型】104平到178平，168以下是三室其他为四室。户型主要以南北朝向为主。楼间距在100米左右。
【小区设施】北门直走进去60处是物业往左边走50米是篮球场，西门往东门方向3条500米长的主景观，多处设有凉亭。
【生活配套】小区东门正对面是菜市场；距东门300是沾益人民医院；距小区一公里是五馆一中心。
【房屋品质】2007年开盘，2008年开盘。地下室做了3遍防水，防水效果好，楼顶做了隔热层，顶楼住户夏天不会太热
不足
交通不便，只有3路公交。
袁梅
2020-06-14
尚丰地产
特色
【轨道交通】出门可做公交车，滴滴打车，或者自己开车，都非常方便！
【小区户型】这个小区是高层，总共17层，1楼的是带花园的，户型小到105平，大到178平，一栋两个单元一梯三户，
【小区设施】小区休闲娱乐设施完善，还有篮球场，绿化率高达百分之五十以上，楼间距超宽，人车分离，设有地下停车场。
【生活配套】小区出了东门就是大型农贸市场、超市、药店、服装店，小吃店等等，出了西门就是曲沾大道，三路车公交站！
【房屋品质】房屋是框简结构的，抗震性强，屋内实用面积宽，户型方正，栋与栋之间错落有致，采光采阳非常好！
不足
小区靠近曲靖北片区，如果在靠南边上班可能会有一点远，需上高速路！
李凤玲
2021-04-01
胜创房地产
特色
【轨道交通】小区外盘江路、珠江源大道经过，距31路公交站20米，距离高铁站5公里。
【小区户型】小区主要要17层的小高层，楼间距宽，主推163，153户型。
【小区设施】小区运动设施，凉亭，有专门的居民活动中心，篮球场，运动跑道，舞蹈广场。
【生活配套】小区外面有超市，菜市场，离沾第二人民医院（在建）300米，离庄家湾小学600米左右
不足
加强小区绿植维护，引水池景观更加。
代龙飞
2020-06-26
特色
【小区户型】小区属高层，总高十七层，一楼带花园，户型从105平米到178平米 主推130三室到168四室。
【其他描述】小区物业费是1.2一平米，小区建筑属于现代建筑风格，成圈试环绕，坐落有致，内部绿化园林试打造
【小区设施】小区中心西门入口到东门有小桥，凉亭，健身设施，夏季避暑的好去处，北门进入有篮球场是平时小朋友的游乐园
【生活配套】东门出去就是农贸市场超市，药店，服装店，小吃店。北门出去出去医院正在建设。西门出去公交车站，三路车到
【居民素质】内部住户多数属于云维员工，内部环境较好人车分流，小孩老人较多，居住氛围比较浓郁
不足
小区教育配套资源不足。
钟奥博
2021-12-30
特色
【小区设施】小区绿化非常多，绿地周围设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
