田润小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 田润小区位于沾益区沾益板块，由沾益信本国润房地产开发有限公司开发。小区共有14栋住宅楼，容积率约为4.13，主推户型为87㎡左右的二房和140㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约32%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约32%，环境一般。
地段交通
7.5 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离沾益第二人民医院公交站约200m，本站途经公交线路有31路，小区距离水云华城北苑一期公交站约400m，本站途经公交线路有3路，小区距离温州国际商城公交站约900m，本站途经公交线路有3路、31路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约9.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.1 分
高于62%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.0
19个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离香港艾乐幼儿园约380m，是一所私立幼儿园。小区距离沾益区龙华街道庄家湾小学约850m，该学校为一所公立学校。小区距离沾益区第四中学约1.4km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.1 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为32%，环境一般，小区道路两旁有草坪、长凳，居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区内有健身设施可供小孩和老人玩耍。整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以红色和青色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有14栋住宅楼，容积率约为4.13，主推户型为87㎡左右的二房和140㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有7个出入口和1个停车场，出入口分为东门、西门、北一门、北二门、南1门、南一门和南二门，其中北一门和北二门临近汇宝路，东门临近盘江路，南1门临近106幢，南一门位于盘江路西约150m，南二门临近106幢，西门临近104幢，停车场临近107幢。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2608户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 凉亭；
- 儿童乐园。
物业服务
物业管理严格到位，能够及时解决业主的报修等问题，物业人员定期修剪绿植、草地，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面。保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 卓信物业有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太齐全，小区距离大型商场较远，居民购物娱乐不方便。距小区约100m有众得利超市，方便居民购买日常所需。距小区约110m是惠万家超市(汇宝路店)，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源完善，距离小区约2.5km有麒麟同惠医院，该医院为一家综合医院，方便居民就医。距离小区约300m处有罗育兰中医诊所，距离小区比较近，居民出现常见的疾病可以在此就医。距离小区约100m处有永健大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区600m左右有凤来农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门500m左右有云南省农村信用社，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约300m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2km左右是曲靖市麒麟区太和派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.3km左右有西河公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
距小区约1.5km是友宝友唱全民K歌，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约700m是曲靖市梦工厂影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距小区1.2km左右有瑞博斯游泳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为87㎡左右的二房和140㎡左右的三房。对于年轻一族来说，建议购买面积在87㎡左右的二房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在140㎡左右的三房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。
卖房建议
小区周边公交便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
小区附近公交线路多，而且娱乐配套齐全，建议上班族合租87㎡左右的二房，上下班出行比较方便，而且房租费用比较低，能够减轻经济压力。对于家庭租户，可以选择140㎡左右的三房，居住舒适度较高。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区整周边配套相对比较完善，生活较为便利。物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区附近流动人口较少，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.75元/m³
- 第三阶梯6.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.92元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.38元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费