- 锦湘南郡
- 5292 元/㎡
- 1999
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 子午路,近文笔路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 锦湘南郡位于麒麟区麒麟板块，小区由曲靖麒麟房地产开发经营有限公司开发。于2009年竣工，小区一共由126栋建筑组成，小区主推户型有105㎡-125㎡左右的三居室、150㎡-235㎡左右的四居室，比较适合改善型家庭选购。小区的绿化率约40%，容积率为1.26。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学很方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄距今较老；
- 小区部分楼栋临街，可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
水寨公交站距小区约518m，5路、10路、12路、16路公交途经此站点，居民坐公交出行很方便。小区距昆曲高速/曲胜高速(路口)约1.9km，居民驾车出行方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.2
初中
7.8
56个
附近幼儿园
8个
附近小学
12个
附近初中
博怡博苑幼儿园距小区约358m，是一所私立幼儿园。阳光小学距小区约652m，是一所公立小学。曲靖市麒麟高级中学距小区约871m，是一所公立学校。总体来说，小区周边的教育资源丰富，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.9
新旧程度
7.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%，环境较好。小区内有花园，小区居民经常在花园内散步聊天。小区内有部分造型别致的人造景观，物业会定期维护，对居民来说也是一种视觉享受。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友，场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲，小区的环境还可以，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑整体看起来简洁大方。小区的外立面以红色和白色为主。物业和业主对于小区的维护情况较好，外立面未出现脏污、破损等情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区一共由126栋建筑组成，容积率为1.26，小区主推户型有105㎡-125㎡左右的三居室、150㎡-235㎡左右的四居室，比较适合改善型家庭选购。
出入口
小区一共有十二个出入口和两个停车场。3号门靠近文笔路。北门靠近文笔路。西门靠近文笔路。东门靠近三宝路。5号门靠近水寨路。6号门靠近子午路。南1门靠近水寨路。7号门靠近文笔路。停车场出入口靠近水寨路。西南门靠近麒麟南路。西北门靠近文笔路。西1门靠近子午路。停车场靠近文笔路。地下停车场靠近麒麟南路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.26
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业专业水平高，服务态度好，居民反馈的问题能及时响应和解决，业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护，有故障能及时排除，居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安，24小时轮流执勤，小区内有保安定时巡查。小区设有门禁，居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区，保安会进行严格的登记，没有问题才会同意进入小区。小区门口和内部装有多个安保监控，并有专门的安保人员负责查看，保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.7元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
3个
便利店
商业配套
麒麟嘉城商业广场距小区约294m，可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。万锐便民超市距小区约317m，之佳便利店(曲靖阳光花园分店)距小区约517m，居民采购家庭用品很方便。
医疗资源
曲靖德安医院距小区约347m，是一家大型综合医院，居民就医有保障。水寨社区卫生服务站距小区约815m，居民治疗感冒发烧等基础性疾病就医比较方便。小区距离健之佳健康药房约186m，可满足居民日常购药需求。
生活服务
水寨社区晏公庙农贸市场距小区约626m，市场内商品种类丰富，居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。招商银行(麒麟嘉城社区支行)距小区约320m，居民办理资金理财业务很方便。中国移动距小区约132m，居民办理通讯业务方便。
公共资源
潇湘街道办事处距小区约1.6km，居民咨询和办理公共事务很方便。文庙游园距小区约894m，公园内景色优美，是居民休闲锻炼的好地方。麒麟区图书馆距小区约439m，可以满足居民书籍借阅的需要。
休闲娱乐
天力健身(嘉城广场店)距小区约155m，居民日常健身锻炼很方便。富足堂SPA养生会所距小区约807m，可以满足居民日常保健的需要。星派对KTV距小区约175m，年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。
锦湘南郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5945元/㎡
0.02%
02-11
5937元/㎡
0.13%
02-18
5917元/㎡
0.34%
02-25
5861元/㎡
0.95%
03-03
5765元/㎡
1.64%
03-10
5626元/㎡
2.41%
03-17
5490元/㎡
2.42%
03-24
5361元/㎡
2.35%
03-31
5272元/㎡
1.66%
04-07
5257元/㎡
0.28%
04-14
5242元/㎡
0.29%
04-21
5292元/㎡
0.95%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6309元/㎡
12.4%
2023-06
5870元/㎡
7.84%
2023-07
5764元/㎡
7.34%
2023-08
5948元/㎡
9.32%
2023-09
5856元/㎡
0.17%
2023-10
5909元/㎡
4.88%
2023-11
5863元/㎡
6.8%
2023-12
5799元/㎡
7.3%
2024-01
5926元/㎡
3.81%
2024-02
5885元/㎡
3.7%
2024-03
5361元/㎡
11.26%
2024-04
5292元/㎡
15.83%
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