小区内部环境较好，道路两旁植被茂盛，有花园等景观，空气清新，周边有凉亭等设施，居民闲暇时间可以来打牌聊天，晚饭后经常有居民来此散步。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，整体看起来干净整洁。小区内还有居民活动广场，方便老人孩子锻炼和玩耍，整体环境较为安静舒适。

小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，楼栋外立面采用浅黄色高级涂层为主，整体端庄大方。小区物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。

小区共约53栋楼房，以多层为主，户型有2居室-6居室、8居室，户型面积约85㎡-350㎡，南北通透，户型合理，适合刚需和改善型购房人群。

小区有7个出入口和1个停车场，西门位于小区西侧，靠近华汇财富；南1门位于麟小线西150m左右；南2门位于欣荣路附近，靠近世和地产；东南4门靠近中国移动；北门在小区6幢楼和8幢楼中间位置；西4门位于和云村路附近，距离小区3幢楼较近；东门位于小区13幢楼附近；停车场位于小区内部，在南2门附近。

小区内的绿植树木定期会修剪，为居民营造了良好的居住环境；小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁；物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区内设有门禁，需刷卡进入小区，外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区；小区内有24小时监视录像，且与公安局联网，有异常情况时警察能及时赶到，保障居民的人生安全。

小区周边商业配套较完善，潇湘时代广场距离小区约1.8km，麒麟嘉城商业广场距离小区约1.9km，居民可来此购物休闲；距离小区2km左右有沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

曲靖市第一人民医院-惠滇医疗产业部距离小区约449m，曲靖市第一人民医院距离小区约2.5km，该医疗机构为三级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区903m左右有万云峰内科诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。

小区周边生活配套完善，来兴综合市场距离小区约1.2km，居民可来此选购所需菜品；距离小区851m左右有富滇银行24小时自助银行，居民可来此办理一些金融类业务。

潇湘街道办事处距离小区约1.4km，潇湘派出所距离小区约934m，需要办理相关业务的居民可以在这里办理；寥廓公园距离小区约1.9km，该公园环境比较美，居民可以在这里休闲散步。

小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区853m左右有3Q软水游泳馆，居民下班后可以来这里游泳健身；距小区1.8km左右有横店电影城(云南曲靖南片店)，居民可以来这里看电影娱乐。

对于预算较为有限的年轻上班族来说，可以选择85㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择350㎡左右的6居室，户型面积较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。

小区内环境较好，周边配套完善，居住舒适度较高，业主可将出售对象定位到养老人群，可有利于加快房屋出售速度。小区为别墅区，户型面积较大，房间多，是高品质住户的选择，业主可将出售对象定位到高收入人群，可以加快房屋出售的成交速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择合租85㎡左右的2居室，户与室友分摊房租，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择95㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区距离商场等休闲娱乐场所较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。

小区周边生活配套较好，有大型超市、农贸市场等，居民生活便利；小区公共设施较多，居民经常一起锻炼，居住比较舒适；小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天喝茶，居民关系较为融洽。

小区属于别墅小区，本地人居多，下班后碰到都会相互打招呼，邻居的素质素养都非常高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感极佳。