金座福城解读
李苏
2022-03-13
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，主推三室两厅一卫的小户型，适合解决首套房的刚需客户，
【小区设施】小区自带空中花园，设有凉亭，滑梯，跷跷板等游乐设施
不足
小区车位少 停车费贵 楼栋密度大 采阳采光不算好
杜兴念
2020-09-20
特色
【轨道交通】交通便利，附近1公里范围内有南部客运站，公交车有19路，5路，23路，K1路等，给你提供便捷的出行
【小区户型】金座福城小区均为2梯6户，南北通透，共三个户型，104.、114和86，104为端户，三面采光
【小区设施】小区内部设施齐全，儿童娱乐场所，公园，绿地，给小朋友提供了一个玩耍的好场所！
【生活配套】小区周边生活配套比较齐全，宴公庙菜市场，沃尔玛商业广场，新妇幼医院冯，都在1公里范围内，生活便捷
【房屋品质】小区品质较高，楼间距合理，采光不受影响，灰色的外墙设计彰显了小区的高端品质，双层隔音夹胶玻璃保护隐私
不足
小区也存在一些不足之处，比如还是有一些车辆的乱停乱放的情况，卫生情况管理的也不到位，保安对于出入小区人员应做好登记，保证业主安全
朱旭阳
2022-05-28
华玮房地产
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，主推大户型，124平三房两位卫为主，适合刚需的人群。
【小区设施】小区建有地下停车场，车位充足，露天车位也有，停车方便不麻烦。
不足
小区物业管理不规范，有点乱
张雄
2022-04-01
特色
【小区户型】小区户型有86、104、114、123总共4个户型在卖。是33层到34层的高层
不足
小区绿植比较单一，大门简陋
账号已注销
2020-04-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交车，出租车，可到南城门，距离小区1公里有大型公交枢纽站，19.23.5路公交车
【小区户型】金座福城主推户型有，123 122 114 104 86
总共10栋（1-10）
【小区设施】小区设有中央主景观，有凉亭，花园，广场，小孩娱乐区，车位配比1：1 ，另非机动车停车区
【生活配套】小区楼下有超市，有诊所，有发廊，有餐馆，有自助银行，有洗衣店，娱乐城，菜市场距离小区200米，
【房屋品质】2012年，采用日本蝴蝶型建筑风格，抗震级别高，楼顶6层防水，防水隔热，外墙灰黑色装饰，耐水，耐看！
不足
密度有点大，绿化少，
喻莎莎
2021-01-06
特色
【小区户型】小区均为三梯六户 没有四号房 高层34层 主推87平三室小户型 114三室两厅和123三室两厅
【其他描述】该小区所属物业曲靖金美物业管理有限公司高层住宅物业费1.5元一平每月地上车位每月200按年2300
【小区设施】小区中心位置有凉亭老年娱乐设施 绿化率高达53％ 很多老人小朋友晚饭后在此玩耍
【房屋品质】该小区开盘时间2011年 由曲靖宏鑫房地产开发有限公司开发 交房时间2013年
不足
小区层高距离只有2.63米
吴自飞
2020-03-27
特色
【轨道交通】距小区100米处有16路，23路公交，16路公交可直达火车站。
【小区户型】小区共10栋，1，2，7栋一共33层，其它7栋一共34层
【小区设施】小区带有中心花园，地下停车场，车位比1:1，电动车停车场可扫码充电，周围两个大型农贸市场
【生活配套】小区向南300米水寨农贸市场，向西200米金牛菜市场，向西南500米到沃尔玛超市，麒麟嘉城商业广场
【房屋品质】开盘时间2011年，10月19日，交房时间2013年底，顶层防水7层，曲靖宏鑫房地产开发有限公司开发
不足
楼间距较窄，容积率高，层高不足，物业服务一般，安保较差
金碧霞
2021-10-11
特色
【小区户型】主推小户型 大户型 都比较好
【生活配套】这个小区下楼就有超市 出门500米就是菜市场
不足
楼层高没有其他小区高
账号已注销
2020-09-06
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，东西通透，中大户型，104平三房二厅二卫为主推户型，115到126为适合改善需求
【小区设施】小区中心有38%的绿地，绿地周边设有休闲广场，很对小朋友与中老年人闲暇之余都会到路面走一走散散心
【生活配套】向西650米有靖宁广场，左面有休闲广场右面有娱乐沙滩，向西南方980米有沃尔玛商业广场满足大家所需
【房屋品质】由大牌开发上宏鑫房地产操盘，13年统一装修交房，装修标准3500元/㎡近马路两排装钢化玻璃，能有效隔
不足
楼间距窄采光不是很好，楼层住户多过于拥挤很多通道存在没有自然光照射
账号已注销
2021-04-14
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，主推大户型，114平三房两卫为主力户型，86平三房一卫，适合改善需求。
【居民素质】本小区租住比10%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽。
不足
楼间距比较近，显得比较拥挤。
袁瑞兵
2019-09-14
特色
【轨道交通】距离小区200米处有16路.23路公交车通过，16路公交车可直接到火车站。
【小区户型】小区为三梯六户，东西朝向，主推小户型，86平米三室两厅一卫，104平米的三室两厅两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900平米的花园，花园里有小孩滑梯，儿童玩具等设施，很多小朋友在此玩刷娱乐
【生活配套】向东200米有一个锦林幼儿园，向北有一个金江菜市场，菜市场上品种齐全。
【房屋品质】由大牌开发商宏鑫地场操盘，12年统一交房，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区楼间距比较窄，房子密集
耿号
2019-04-18
特色
【小区户型】小区共10栋，33至34层高层景观住宅，53%的绿地率，户型面积80㎡-125㎡，朝向多为东西和南北
【其他描述】物业公司：金美物业管理有限公司，物业费:1.3元，电费0.31元，物业服务热情周到
【小区设施】小区配套完善，车位1782个，小区中间是方形超大花园，配有健身休闲设施
【生活配套】向南300米有金牛菜市场，向西南250米沃尔玛超市，向东南1千米妇幼保健院
【房屋品质】开盘时间2011年10月19日，入住时间2013年底，毛坯接房，开发商：曲靖宏鑫房地产开发有限公司
不足
小区门口没有公交车站，公交出行不便利，房屋部分证不满两年，楼层较低（2.8米），楼间距较窄
尹兴成
2020-05-24
特色
【轨道交通】交通有19路 ，23路公交线。向南1公里处为水寨公交枢纽站。东南方向为南部汽车站
【生活配套】周边超市、学校、银行。小吃、餐饮、酒店、公交。向西200米为公交车站，一公里处为沃尔玛商场。
【房屋品质】小区环境优美，绿化覆盖率打，业主居民素质高，物业管理服务态度极好，房屋采用落地窗设计，好地段，好楼层
不足
小区楼间距较小，采阳较差
何富雄
2019-08-29
致联地产
特色
【小区户型】小区均为高层，1.2.7.8.9.10栋靠马路边外侧一层为商铺 .门面
【小区设施】小区中心是个空中花园，里面有凉亭娱乐 运动设施，小孩放学就可以在里面玩了 老人可以在凉亭打打牌
【生活配套】从小区去菜市场直线距离800米，一公里内就是南片区的中心广场，晚上跳广场舞可热闹了。沃尔玛也在附近
不足
地面上车位少了点， 自行车 电动车都归划到地下统一停车场去了
韩安帮
2019-04-23
特色
【轨道交通】距离金宝路公交车站500米左右，有5路16路19路23路公交车，曲靖市内四通八达！
【小区设施】小区内部有一个中心广场有健身器材，儿童娱乐措施等，大门口两边就是药店跟超市，生活方便！
【生活配套】向东500米是麒麟湖公园，环境优美。距离曲靖大世界游乐场一公里左右。向西500米便是麒麟嘉城商业广场
【居民素质】小区普遍老人小孩较多，住户基本以三代为主！老人来帮忙带小孩！邻里关系融洽！
不足
小区密度比较大，采光性不好！
账号已注销
2019-04-11
特色
【小区户型】小区总的有10栋，33至34层高层住宅，户型面积80平方--125平方项目，朝向多数为东西和南北向。
【其他描述】物业类别：普通住宅公寓商铺
物业公司：曲靖金美物业管理有限公司
物业费：1.38元
【小区设施】小区中间带超大花园，配有休闲健身设施，小区车位配比充足，高达1：1.1
【房屋品质】开发商曲靖宏鑫房地产开发有限公司
开盘时间：2011年10月19日
入住时间：2013年底
不足
楼层距离矮，层高不到3米。楼间距较窄。多为不满两年。
敖颜雄
2019-04-07
特色
【小区户型】小区总的有10栋，33至34层高层景观住宅。户型面积80㎡-125㎡项目，朝向多数为东西和南北向
【其他描述】物业类别：普通住宅,公寓,商铺
物业公司：曲靖金美物业管理有限公司
物业费：1块3
电费：3角
【小区设施】小区中间带超大花园，配有健身休闲设施。小区车位配比充足，高达1:1.
【房屋品质】开发商曲靖宏鑫房地产开发有限公司
开盘时间：2011年10月19日
入住时间：2013年底
装修毛坯
不足
楼层较低（2.8米），楼间距较窄。多为不满两年。
余娜
2019-11-05
特色
【小区户型】小区一共十栋 都是高层 主推大户型 114平三室两厅 东西朝向居多 楼间距比较大
【小区设施】小区中心位置有900多平米的中心花园，花园内了凉亭，儿童滑梯极其休闲座椅
【生活配套】朝南边出发一千米左右有区十中，新妇幼医院，朝西边两千米左右有沃尔玛大型购物超市 麒麟嘉城商业广场共
不足
小区有点些年份了，部分楼靠近公路
陈涛
2020-04-23
特色
【小区户型】小区是由高层电梯房组成的，里面主要是大户型居多，楼间距大，有个小区中心花园，低楼层的房子采光一般
【生活配套】到沃尔玛超市300米，到麒麟嘉城商业广场300米，到新妇幼医院800米，到南城门广场800米。
不足
小区里面有部分房源证才出来，还不满两年，税费高
尹荣军
2019-04-05
特色
【小区户型】86㎡3室1卫，客厅小，有个卧室不通风，二次进光。 104㎡3室2卫户型方正123㎡4室2卫，通透
【小区设施】正中间有个花园和各种娱乐设施、凉亭等，1782个车位，设有地下停车场。占地面积34000㎡.
【房屋品质】开发商：云南开发区境胜房地产开发有限公司
开盘时间：2013年1月19日
装修状况：毛坯开发商
不足
楼间距小，道路窄，层高太低2.9m，楼道无采光，
