金座福城解读
陈治润
2022-04-01
特色
【小区户型】金座福城户型有86、104、114、123等3室的户型，小区均为三梯六户，32层和33层的高层。
【小区设施】金座福城位于麒麟区益宁街道。小区中心的位置有5个凉亭，有一个200平米的小型运动广场。
【生活配套】小区往南500米是水寨农贸市场，距离1公里处是曲靖市新妇幼医院，距离1.5公里处有沃尔玛超市
【房屋品质】金座福城开盘时间是2011年10月19日，入住时间是2013年年底。是毛坯交房。
不足
金座福城小区楼栋密集，大门口比较拥挤，只有一条行人通道
汤浩阳
2021-06-05
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透主推户型为104平 114平 为三室两厅两卫123平四室两厅两卫
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主题建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区中心有900平的绿地和公共区域还有儿童和老人的一个活动场地
【房屋品质】本小区为2014年开始先后毛坯交房
【居民素质】小区老人小孩比较多一点，小住户多以三代人为主 会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区不做的地方就是小区总体绿化在小区的真中间凸显起来，很不容易看到小区的主景观，楼层的层高比标准层高要低
孟盆珍
2020-11-17
安家地产
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，东西通透，主推户型，104平米三室两厅两卫，114平米大三房带双卫。
【小区设施】小区绿化多，花园带小亭子，带儿童滑梯等娱乐设施，小区中心有860平左右绿地，夏季傍晚消暑的好地方。
【房屋品质】小区为90年代的动迁房，02年统一精装修交房，临街一排装双层真空玻璃，隔离噪音好，没有墙皮脱落现象。
【居民素质】小区人口居住小孩会多一些，还有来带小孩的老人，小区基本都是一家三代居住。居住的生活氛围浓厚！
不足
小区住户太多，入住率高，小区物业服务跟不上，工作服务人员数量不够，需要物业公司加大招聘力度，以更好的服务业主。小区绿化管理不到位，还是定期维护周期过长，需要缩短维护周期！
账号已注销
2021-08-05
特色
【轨道交通】公交车距水寨站200米，可在此乘做23路到明珠广场，16路可到曲靖火车站。
【小区户型】小区均为二梯四户，主推小户型87平方三室一卫，104平三室两卫，114平三室两卫，适合刚需人群的需求
【其他描述】小区的物业费统一1.5元／每月／月，地下停车费是2200元／年，地上停车1600元／年地下更方便些。
【小区设施】小区占地40％的绿化，分别有文化驿站，老年活动中心，小朋友娱乐场所，生活下来很舒心
【生活配套】小区楼下超市，人民大药房，向南走500米水寨农贸市场，生活很便利
不足
小区不足就是物业公司很多户主反应态度不好，小区车位收费过高。
王贵能
2020-12-21
特色
【轨道交通】距告诉入口800米，门口有19路23路5路公交，可以直达市中心和火车站，周围道路通畅，交通便利。
【小区户型】小区共10栋高层住宅，主推114平、104平三室两厅，123平四室两厅，南北向和东西向，适合刚需购房
【小区设施】小区有5000平米中央景观公园，公园内有儿童滑梯，车位配比1:1，停车方便，有两个凉亭可供老人娱乐。
【房屋品质】小区于2011年开盘，13年统一毛坯交房，窗子是双层中空玻璃，能有效隔绝噪音，防水做的好，无漏水现象
【居民素质】小区居民素质高，年轻人居住的多，睦邻友好，居住氛围高。
不足
物业服务水平有待改善提高，增加物业服务人员，电梯多维修，保障住户安全。
崔同欢
2021-10-11
华玮房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋，总高34层，均为3梯6户，主要户型86 104 114均为三室，户型方正，通透性好！
【小区设施】小区内部设施齐全，花园带凉亭，有儿童游乐场滑梯等设施，小孩娱乐，大人休闲乘凉聊天，气氛融洽！
【房屋品质】小区2014年毛坯交房，全屋钢筋混凝土浇筑，楼顶采用特殊材料，外墙粉刷要求严格，看上去崭新，质量过关
【居民素质】小区居住孩子多，很多老人，基本都是一家三代，比较温馨
不足
小区入住率较高，物管有待提高
账号已注销
2021-06-08
特色
【小区户型】小区热门面积 104平三室两卫 114平三室两卫 已及小面积86平三室一卫 户型格局好 采光充足
【小区设施】小区有百分之四十的绿化面积 配备多种运动设施以及娱乐设施 绿化带有小亭子 夏天可以避暑遮凉 下棋聊天
【生活配套】小区旁边有大型农贸市场 买菜很方便 上面有麒麟嘉城商业广场 购物 小吃 电影院 应有尽有 生活很方便
【房屋品质】此小区由曲靖宏鑫房地产开发 共有十栋 总用地面积34000平方米 小区外观很好看 蓝白相间 非常的新
不足
物业管理有待改善 楼层比较矮一点
李锦锐
2022-04-05
华玮房地产
特色
【轨道交通】小区门口多条公交线路 16路 23路 19路 5路 方便出行
【小区户型】小区属于电梯高层·两梯五户.有东西向和南北向，主推86三房两厅一卫和104三房两厅两卫
【小区设施】小区里设有中空花园·配有老人健身器材.和儿童滑滑梯.
不足
小区停车费比较高.楼道打扫不及时
李邱俊
2022-03-13
特色
【轨道交通】有19路公交车可以坐到曲靖的很多地方换乘
【小区设施】小区内部设施齐全，儿童娱乐场所，公园，绿地，给小朋友提供了一个玩耍的好场所！
【生活配套】小区向南200米左右 有水寨大型农贸市场 向东200米左右犀牛超市 小区主景光配有运动设施 健身器
不足
小区也存在一些不足之处，比如还是有一些车辆的乱停乱放的情况，卫生情况管理的也不到位，保安对于出入小区人员应做好登记，保证业主安全
万星晨
2021-05-01
特色
【轨道交通】小区两公里以内有南部客运站，500米以内公交车有19路，5路，23路等，交通很方便。
【小区设施】小区绿化多，花园带小亭子，儿童滑梯等娱乐设施。小区中心有860平左右绿地，夏季傍晚消暑的好地方。
【生活配套】小区周边有大型菜市场，门口有大超市，药店，小吃店，对面还有游泳馆。
【房屋品质】开盘时间2011年，交房时间2013年底，业主可以按自己喜欢的风格装修房子，隔音效果好，无漏水现象。
不足
因为小区入住率高，物业服务跟不上，工作人员数量不够，物业有待改善
钱仝
2021-04-26
特色
【轨道交通】交通方便，出小区向东走100米以内就有19路公交车，门口有出租车。
【小区户型】114户型方正，采光通风都很好，86的基本无公摊，花86平房子的钱享受100平的房子。
【小区设施】小区中间是一个大花园，活动场所，小区配备地下车位，地上车位，还有儿童游乐设施。
【生活配套】门口就有两个大药房，小区对面有一个游泳馆，往南走800米左右就是新妇幼保健院。
【房屋品质】2011开盘，2013年底交房，整个小区品质还是挺不错的，内有活动场所，游乐设施，适合居住。
不足
小区最主要的是层高不够，看着有点矮。但是这个层高是国家允许范围内的，不然也不可能过规划和办证。
方永强
2020-11-17
安家地产
特色
【小区户型】小区东西通透，户型有120平大四房，114三房，104三房，86平三房，的4个户型，三梯六户。
【其他描述】小区物业费1.4元，小区24小时都有物管部管理，物业费也不高。
【小区设施】小区有800平绿化，绿化面积大带走儿童滑梯健身设施，很多小朋友和老人在此玩耍娱乐。
【居民素质】小区老人孩子的会多一点，小区很多三代同堂的，会有家属来带孩子。生活热闹。
不足
小区目前入住率高，车位有些不足，需要停小区外，这个有待物业再提升的方面！小区住户多，小区的管理跟不上，还需要再招聘员工！
李光梅
2022-04-01
特色
【轨道交通】小区东面150米处有19路公交车经过，小区西面500米有10路、16路、23路公交车经过
【生活配套】金座福城南面200米处有水寨农贸市场。小区西南面1.5公里处有沃尔玛超市
【房屋品质】金座福城于2011年10月19日开盘，2013年年底交房入住，是毛坯交房。
不足
大门没有小区名字醒目标签，比较简陋
王聪
2021-05-01
特色
【小区户型】本小区主推户型86平小三房 104三房 114平三房两卫，三梯六户
【小区设施】小区有600平空中花园，带儿童滑梯健身设施，给小朋友跟老人提供了休闲场所，很多小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】小区周边生活配套齐全，水寨菜市场，沃尔玛商业广场，新妇幼保健医院，都在1公里范围以内，生活便捷
【居民素质】小区年轻人会相对多一些，住户多以两代人为主，平时家长会接送孩子放学，居住氛围浓厚。
不足
小区绿化率低，楼栋紧凑
王帅
2020-12-28
特色
【小区户型】小区楼间距100多米，户型易改造，多为三房户型，住推114户型可改4房，适合改善需求。
【小区设施】近小区门口就是花园，凉亭，儿童娱乐场所是一个独立的娱乐地方
【生活配套】小区出来以西900米到沃尔玛商场，500米到中央公园，以北1700米夜市街，跳舞，打球，逛街氛围好。
【居民素质】小区多数是住户老人小孩和蔼可亲，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
低楼层有的晒不到太阳
杨红兵
2022-01-04
特色
【小区户型】小区有二梯四户 三梯六户 主推户型有 86平 104平 114平 小区性价比高 适合刚性需求的客户
【生活配套】小区向南200米左右 有水寨大型农贸市场 向东200米左右犀牛超市 小区主景光配有运动设施 健身器
不足
小区房子整体层高相比其它小区有点偏低 给业主有点压抑感 停车位虽多但业主停车费偏高 300元每月
太渝程
2021-05-01
特色
【小区户型】小区南北通透，户型有120平大四房，114平三房，104平三房，86平三房，这四个户型，都是三梯六户
【其他描述】小区物业费1.4元，小区管理很好，安全性高。
【小区设施】小区有800平绿化，绿化面积大，带儿童滑梯健身设施，很多小朋友都在比玩耍。
【居民素质】小区老人孩子会多点，小区24小时都有物管部管理，物业费也不高。
不足
小区住户多 小区管理跟不上
齐中燕
2021-08-13
靖业房产
特色
【小区户型】小区总共建有楼栋10栋。该小区的户型大多为三室两厅一卫和三室两厅两卫的户型。户型方正通透。
【小区设施】建有地下和地上停车场，电动车停车棚。凉亭，儿童游玩设施。
【生活配套】小区门口就有超市，药店，诊所。周边有大型超市，农贸市场，公园。
不足
小区门口进出不太方便，就比如电动车吧，要缴费办卡才方便自由进出。
吴广宪
2020-10-31
众泽地产
特色
【小区户型】小区一共有10栋房子，1栋，2栋，8栋是南北向，别栋都是东西向，面积有86平，114平的。
【小区设施】小区内部有，儿童滑梯，可以给儿童在此交流玩耍，绿地有500㎡。
【生活配套】小区门口有便利店，药店，500处有妇幼医院，50米处有吉玛特，非常方便购物。
【房屋品质】小区统一毛坯房，方便业主按自己喜欢的装修风格装修，隔音效果好，玻璃都是真空玻璃。
【居民素质】小区老人小孩要多一些，小住户多以三代为主，都是老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻居和谐。
不足
门卫管理不好，什么人都可以随便出入。
代龙飞
2020-09-13
特色
【轨道交通】小区口100米有16路，23路公交车，16路可达火车站新北大等位置
【小区户型】小区1.2.7栋是南北朝向两梯四户3.4.5.6.8.9.10位东西朝向三梯六户户型从86到123
【小区设施】小区为环绕式中间有凉亭，大面积花园.娱乐设施，儿童乐园，设有地下车位 1比1比例。
【生活配套】小区向南300米有菜市场，向北200米内有吉玛特超市 .医院在一公里范围有医院，购物，娱乐，买菜就近
不足
楼层较低，楼间距较窄，多为不满两年
