小区绿化率为39%左右，小区中间有400㎡左右的水池，水池周边绿植树木环绕；中间靠近10栋有水上凉亭，夏季居民可以在这里乘凉观赏；小区道路两侧绿植茂盛，呈现一片生机勃勃；物业定期会安排专业人士对植被进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区内有儿童游乐设施、健身器材等设施，为居民日常休闲娱乐提供了便利。

小区建筑风格整体以简洁大方为主，全部钢混框架结构，落地飘窗，带有地下车库。外立面以灰色和白色为主色调。小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有约39栋楼，容积率约为1.66。小区户型有2居室到6居室，户型面积约为85㎡-268㎡，户型南北通透，满足不同人群的购买需求。

小区有3个出入口，北门位于世和地产的东侧；地下停车场位于21幢的西侧；停车场位于恒基地产的北侧。

小区物业服务较好，小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区外立面维护到位，无破损老化现象。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区内监控密集，24小时实时监控，进一步保障了居民的安全。

小区周边商业配套不完善，摩尔购物中心距离小区约3.2km，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约187m有家益购物(代河店)，距离较近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便；距离小区约194m有阳光老鸭子(瑞和店)，方便居民外出就餐。

距离小区763m有华府医院，约2.0km有曲靖市第五人民医院，均为综合医院，居民日常就医比较方便；距离小区大约251m有杏林春中医养生堂，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗；距离小区约104m处有人民大药房，居民可在此买药。

小区周边生活配套较完善，瑞和农贸市场距离小区约359m，可供居民日常采买；距离小区500m左右有中国农业银行(曲靖花园支行)、曲靖惠民村镇银行(闽南支行)，居民办理一些金融类业务较方便；小区距离约166m处有中国移动通信(义翼特约代理点)，居民可在此办理一些日常通信业务。

小区距离约1.5km处有白石江滨河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km处有曲靖市图书馆，居民可在此看书学习；距离小区约279m处有文华街道办事处，居民可在此办理相关业务。

小区附近休闲娱乐场地较多，距离小区307m左右有深蓝网吧(瑞和东路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区734m左右有四海潮KTV量贩，居民可以来这里K歌娱乐；距离小区约2.1km处有横店电影城(明珠店)，居民可在此观看电影。

对于预算较为有限的购房者来说，可以选择85㎡左右的2居室，总价相对较低，可以减轻购房压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择268㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，居住舒适度更高。

小区周边交通较便利，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。小区环境较好，公共配套设施齐全，建议大户型业主可推荐给对小区环境有要求的高收入人群，有利于加快房屋的出售速度。

上班族建议与人合租一套85㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济压力；对于经济预算充足、追求高品质生活的租房人士，可以选择268㎡左右的5居室，居住空间较大，房间较多，居住体验更佳。

小区环境好，空气清新，居住舒适度较高；小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦；小区周边交通便利，居民出行方便。小区周边有菜市场、超市、医院等配套，居民日常采购比较方便，整体居住体验较好。

小区业主多为自住居民，业主大部分为中等阶层人群；小区内老人小孩相对多一些，多为三代为主，老人经常来带孩子，居住氛围相对浓厚；小区邻里之间关系融洽，业主整体素质较高。