小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，小区内还配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏；小区休闲广场配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。

小区采用现代式建筑风格，外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为灰色的涂料为主，具有防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好。

小区共有16栋楼，小区容积率为3；小区主推户型有125㎡-148㎡左右的三居室、167㎡左右的四居室，适合改善型人群，楼间距适中，采光较好。

小区共有五个出入口和两个停车场。西门靠近平安路。南门靠近水寨路。东门靠近珠江源大道，此门暂时不可通行。北门靠近水寨路。西北门靠近平安路。停车场靠近平安路。地下停车场靠近平安路。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，能够及时解决业主生活中的报修问题；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，业主进出小区须刷卡，外来人员需要在业主授权下或经过实名登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约753m有祥瑞商业城，方便居民逛街购物；距离小区约104m有钰诚超市，居民日常采购比较方便；距离小区约106m有惠佳便利店，方便居民购买日常所需用品。

距离小区约823m有曲靖德安医院，方便居民就医；距离小区约422m有水寨社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约331m有康之歌大药房，居民买药比较方便。

距离小区约747m有水寨社区晏公庙农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.4km有招商银行(麒麟嘉城社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约498m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约702m有文庙游园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.2km有麒麟区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有益宁街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约1.4km有云南曲靖南片横店电影城，居民看电影比较方便；距离小区约2km有钻石人间KTV(龙泉路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有迈斯菲特健身(南区店)，方便居民健身。

小区周边公交出行便捷，对于刚需置业型人群，建议选择125㎡左右的三居室，能够满足3代人居住，而且总价比较低，能够降低经济压力；对于改善置业型人群，建议选择167㎡左右的四居室，空间较大，居住舒适度较高，而且周边生活配套丰富，能够轻松满足日常生活购物。

小区附近公交出行便捷，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。

对于家庭租户，可以选择167㎡左右的四居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便；对于单身上班族，建议与人合租125㎡左右的三居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边休闲娱乐场所较多，能够丰富生活。

小区周边公交出行方便、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业会组织活动，丰富居民生活；邻里互动频繁，居民居住体验良好。

小区内老人和小孩相对多一些，小住户多以3代人为主，会有老人来帮忙照顾，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；小区也有较多年轻人，大多为上班族；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高，待人友善。