小区绿化面积为41％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。

小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅褐色涂料刷制而成，建筑质量较好。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。

小区容积率为4.85左右，楼栋总数约为43栋。小区主推面积为94㎡-124㎡左右的2居室到3居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。

小区共有4个出入口，分别是西北门、西门、东南门和停车场，其中西北门临近曲鸡路，西门临近月雨路，东南门和停车场临近平安路，

小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。

中天购物中心距小区约1.3km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区115m左右有全美超市(王家桥分店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区108m左右有人民味道，居民外出就餐较方便。

距小区2.2km左右有曲靖市第一人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区152m左右有崔汝映内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区121m左右有百信大药房，可以满足居民基本的购药需求。

小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区756m左右有潇湘农贸市场(建设路店)，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区802m左右有中国邮政储蓄银行(花柯支行)，方便居民存取资金。距离小区450m左右有中国电信营业厅，方便居民随时办理手机业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是曲靖市政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.5km左右有天池公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近约106m有尖叫量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有曲靖芒果影城(彼岸A栋店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有G+健身(官房店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为94㎡左右的2居室，户型方正、资金压力相对较小；对于家庭成员较多的家庭，可以选择124㎡左右的3居室，居民可以有自己的独立空间，居住较舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区周边教育资源较为丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区整体绿化率约为41%，植被覆盖面积大，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。

对于单身租房人士，可以合租面积为94㎡左右的2居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为124㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边教育资源丰富，业主可以将房屋出租给陪读的父母，有利于房屋出租；另外，建议房东将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民自住比例占一半，大部分是老人来帮忙带孩子的较多，还有一部分看中了小区周边的教育资源来此购房，为了满足子女的教育需求。