- 雍景湾
- 5281 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沿江西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 雍景湾小区位于麒麟区域麒麟板块，由曲靖市东鼎房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为4.85左右，楼栋总数约为43栋。小区主推面积为94㎡-124㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区整体绿化率约为41%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，孩子上学方便；
- 小区周边有公园，是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高，对部分低层房型采光有影响；
- 小区部分房型朝向主干道，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区141m左右有金鑫小区公交站，2路公交车途经该公交站点，距离小区395m左右有金牛农贸市场公交站，16路、19路公交车途经此站，距小区约530m有公交金牛停车场(西)公交站，23路公交此途经此站，小区临近曲鸡路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
学前
8.9
小学
9.6
初中
9.0
87个
附近幼儿园
23个
附近小学
19个
附近初中
距小区约199m处有小博士幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约855m处有花柯小学，是一所公办小学；距离小区1.3km左右有曲靖市第一中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积为41％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取浅褐色涂料刷制而成，建筑质量较好。小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为4.85左右，楼栋总数约为43栋。小区主推面积为94㎡-124㎡左右的2居室到3居室，户型方正，采光较好，整体居住舒适度较好。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西北门、西门、东南门和停车场，其中西北门临近曲鸡路，西门临近月雨路，东南门和停车场临近平安路，
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1126户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 4.85
社区总设施
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作认真负责。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，花草树木修剪维护的也比较好，业主的生活需求能够及时响应，节假日经常举办社区活动，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并且在小区内外不定时巡逻，确保小区居民安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.6
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
160个
超市
5个
便利店
商业配套
中天购物中心距小区约1.3km，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区115m左右有全美超市(王家桥分店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区108m左右有人民味道，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有曲靖市第一人民医院，该医院是一家综合性医院。距小区152m左右有崔汝映内科诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区121m左右有百信大药房，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区756m左右有潇湘农贸市场(建设路店)，市场内蔬菜瓜果种类齐全，且多数新鲜便宜，方便居民买菜。距离小区802m左右有中国邮政储蓄银行(花柯支行)，方便居民存取资金。距离小区450m左右有中国电信营业厅，方便居民随时办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.7km左右是曲靖市政府，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.5km左右有天池公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约106m有尖叫量贩KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有曲靖芒果影城(彼岸A栋店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.5km左右有G+健身(官房店)，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
雍景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
4991元/㎡
0.12%
03-03
4977元/㎡
0.28%
03-10
4953元/㎡
0.48%
03-17
4936元/㎡
0.34%
03-24
4904元/㎡
0.65%
03-31
4881元/㎡
0.47%
04-07
4874元/㎡
0.14%
04-14
4891元/㎡
0.35%
04-21
4950元/㎡
1.21%
04-28
5069元/㎡
2.4%
05-05
5191元/㎡
2.41%
05-12
5281元/㎡
1.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
5174元/㎡
2.54%
2023-07
5039元/㎡
1.59%
2023-08
4846元/㎡
3.49%
2023-09
5245元/㎡
7.33%
2023-10
5178元/㎡
7.54%
2023-11
4758元/㎡
1.16%
2023-12
4964元/㎡
2.8%
2024-01
5033元/㎡
1.39%
2024-02
4994元/㎡
2.84%
2024-03
4904元/㎡
4.35%
2024-04
4984元/㎡
3.3%
2024-05
5281元/㎡
0.11%
雍景湾问答
雍景湾周边小区房源
雍景湾同区域房源推荐
