锦林花园解读
刘桂香
2022-04-06
世和房地产
特色
【轨道交通】出东门往右手边大概500米的位置有公交车站，座19路还可以直接到达火车站，对居民出行方便了很多。
【小区户型】小区有85平到207平都有，小区朝向以南北为主，采光效果相当不错。户型以3室2厅为主。
【小区设施】往正大门进5栋左边，大概10米的位置有健身器械，适合老中青锻炼身体用。
【生活配套】小区北门正对面，约十米的位置有一个超市，对居民购置生活物品可谓是相当方便。
不足
小区车位少，停车不方便，造成车辆乱停乱放现象
蒋桂梅
2022-04-06
嘉鸿房产
特色
【小区户型】1栋和2栋28层两梯四户，八栋九栋17层两梯四户，3栋11层一梯两户，4.5.6.7栋单元房
【小区设施】园林绿化，运动设施，绿化隔离带，地下停车场
不足
小区位于道路附近，车声比较吵闹
赵敏
2022-04-13
特色
【轨道交通】小区出东门正门口有19路公交汽车，可以到达市中心、火车站。为居民出行提供了方便。
【小区户型】小户型有80.99平，大的有214.92. 户型以3室2厅为主。主要景观在3栋左手边大概5米
【其他描述】小区物业管理比较好，收费比较便宜。小区内部环境管理的也很好，干净卫生。
【小区设施】小区有花园，在9栋正对面大概10米的位置。 花园面积约500平。
【生活配套】小区正面对面20米的位置有大型超市。小区往东门出去右手边大概1公里的位置有农贸市场，提供了购物需求
不足
小区不好的地方就是绿化太少。
余永刚
2021-10-29
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交车，往西走500米，有个大型公交站，有23路 16路 k1有可以到市中心。
【小区户型】小区有电梯房2梯4户，小高层单元房1梯2户，单元房，主推小户型86和103的，适合刚需群体。
【小区设施】小区绿化面积大到都是花园，小区中心有一个活动区，每天有很多老人孩子在这里玩，很热闹！
【生活配套】小区周边一公里内有水寨农贸市场，沃尔玛 麒麟嘉城商业广场 南市中心公园，各种娱乐很方便。
【房屋品质】锦林地产开发14年交的房，到现在6年没有漏水情况质量还是不错的。
不足
休闲娱乐设施太少，没有活动室提供给住户休闲。
刘明慧
2022-04-19
特色
【轨道交通】小区正门向北走有一个2路公交站台，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户采光很好，南北通透，主推大户型。
【小区设施】小区内部设有400平绿地，绿地周围有儿童娱乐设施，可供小朋友娱乐玩耍。
【生活配套】小区大门向北，有各类型的生活超市，向东走1公里有一条夜市街。
【居民素质】小区内部老人和小孩相对较多一些，小区内部生活居住氛围浓烈。
不足
小区内部停车位较为紧张，还有待提升
账号已注销
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区楼下有公交车站点，19路公交车可直达火车站。
【小区户型】小区为一梯两户，主推户型126平三室两卫。二梯四户，主推户型81平二室一卫，适合刚刚参加工作的人群。
【小区设施】小区绿化占比30％，人车分离，小区设有石头凉厅，茶余饭后娱乐，散步都很舒服。
【生活配套】小区东门口有儿童游乐场，游乐场里面有小滑梯，蹦蹦床，及玩具球，为儿童提供了娱乐的便利。
不足
小区里娱乐设施相对比较少。
罗前芳
2022-04-18
特色
【小区户型】小区有单元房跟小高层，2室的面积有81平米，86平米。3室2厅2卫的有117平米，126平米的单元房
【小区设施】建有地下停车位，绿化面积高，树木高大居多。有老年人活动场所。
不足
小区公共设施少，没有电动车规范停车点充电。
李邱俊
2022-03-10
特色
【小区户型】小区里有电梯房和小高层，电梯房是两梯四户，小高层是1梯2户。主小户型86平两室的
【生活配套】锦林花园生活是非常方便的，小区外300米有菜市，周边很多小超市，800米有麒麟嘉城商业广场，有沃尔玛
不足
小区交通不好，没有公交车路线，没有休闲娱乐设施，
肖群
2020-07-03
金来房地产
特色
【小区户型】小区总户数920户，洋房均为6层、一梯两户的板式结构，电梯房多为两梯四户，有11层，17层和28层。
【其他描述】小区是曲靖开发区境胜房地产开发有限责任公司开发打造，位于曲靖市南片区玉路和平安路交汇处。
【小区设施】小区内部最常见的是石头长椅。
【生活配套】小区距离沃尔玛500米，吉玛特700米，公交站台，金牛菜市场更是近在咫尺。
不足
小区绿化率虽高，但娱乐健身设施几乎没有，有待物业调整解决。
代俊
2020-06-01
特色
【轨道交通】小区门口就走19路车，可到市中心，往西走500米有公交车站，可到火车站，高铁站，西片区很方便！
【小区户型】小区有电梯房，还有单元房，电梯房为2梯4户电梯房一梯2户，主推小户型，适合刚需买房的群体。
【小区设施】小区中心有600平的大花园，然后旁边有一条健走道，有各种娱乐设施，很多老人孩子都在这里玩，非常热闹！
【生活配套】锦林花园生活是非常方便的，小区外300米有菜市，周边很多小超市，800米有麒麟嘉城商业广场，有沃尔玛
【房屋品质】锦林花园，虽然由本地开发商开发，但是质量非常好，14年交房，顶楼无漏水情况！
不足
小区没有健身器材，不方便运动
余红国
2020-05-01
特色
【轨道交通】公交车有5路，16路，19路，23路，公交车站距离小区有150米，乘坐23路可达财校16路可到达火车
【小区户型】主推户型有135平，116平，86平，多层有4栋，小高层有1栋，高层有4栋,商铺有1栋，楼间距36。
【小区设施】小区内有蔗凉树，休息椅，有电动车停放区，小区北门入口是云玉路，东门入口是平安路。
【生活配套】东门口有医院，超市，小吃，北门有幼儿园，餐馆，生活配套成熟小区旁边有菜市场。
【房屋品质】小区2012年年初开盘，2013年年底交房，毛坯交房无隔音，已做防漏水措施。
不足
小区内没有凉亭，没有做隔音措施。
李新灵
2020-06-06
靖业房产
特色
【轨道交通】小区门口有19路公交车，往西走500米，有个大型公交站，有23路 16路 k1有可以到市中心 北片区
【小区户型】小区有电梯房2梯4户，小高层单元房1梯2户，主推小户型86和103的，适合刚需群体。
【小区设施】小区绿化面积大，除了房子都是花园，小区中心有一个活动区，每天有很多老人孩子在这里玩，很热闹！
【生活配套】小区周边一公里内有菜市场，沃尔玛 麒麟嘉城商业广场 南市中心公园，各种娱乐很方便。
【房屋品质】小区是锦林地产，14年交的房，到现在6年没有漏水情况质量还是不错的。
不足
小区没有运动设施，还有就是人车分流，但是还有车从上面走
杜坤燕
2020-11-22
特色
【小区户型】小区里有电梯房和小高层，电梯房是两梯四户，小高层是1梯2户。主推小户型86平两室的
【小区设施】小区绿化面积大，每栋房子周围都有绿植。小区中心有一个大花园，旁边有一个健走道，适合老人和小孩玩耍。
【生活配套】小区再300米左右就是菜市场，旁边还有三禄娱乐城，KTV、饭店等应有尽有。往上两个红绿灯就是沃尔玛
不足
小区里没有健身运动器材。
郭建华
2019-08-23
特色
【轨道交通】东门出来就是19路公交到市中心，再向上K1到高铁的起点站，16.23路到市中心和火车站，都很方便。
【小区户型】其中1.2幢为28层.3幢11层电梯房，4.5.6.7.幢是单元房，每幢6层，8.9幢共17层电梯房
【小区设施】小区绿化，人车分流，小区中央休闲椅，负一楼停摩托电动车，负二楼停汽车。
【生活配套】农贸市场1公里，小区配有幼儿园，附近花柯小学第十中学，沃尔玛超市，妇幼医院，公园都很近。
【房屋品质】胜境地产开发，2014年交房，房屋建筑质量很好，顶楼侧面防水很好。
不足
没有老人，儿童的健身游乐场所，物业费高，物业服务不满意。
账号已注销
2020-09-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户为主南北通透主推大户型85平两房两厅一卫为主力户型180平四方两厅两卫适合改善
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边有各种健身娱乐设施老人与小孩每天都喜欢在这里走动玩耍
【房屋品质】由大牌开发商境胜房地产操盘13年统一装修交房装修标准3400元/㎡近马路周边统一装钢化玻璃能有效隔音
不足
小区入住率低，设计布局不是很好
陈涛
2020-04-30
特色
【小区户型】小区是由高层跟单元房组成的，都是大户型，单元房楼间距较大，高层低楼层的房子采光一般
【生活配套】到沃尔玛超市500米，到麒麟湖公园100米，到梦幻大世界600米，周边还有众多超市与餐厅
不足
里面还有大部分在售房源证不满两年，税费高
陈倩
2019-10-09
特色
【小区户型】共有10栋房子，78平至190平左右，两房至四房都有，两房三房两梯四户，四房一梯两户南北通透。
【小区设施】小区车位充足，地下设有地下停车场，车位共932个，车位配比1：1。
【房屋品质】开放商：云南开发区境胜房地产开发有限公司
开盘时间：2013年1月19号
装修情况：毛坯
不足
小区绿化较少，没有娱乐休闲设施，附近只有一个公交站。
杨帆
2019-06-02
特色
【小区户型】主要是两室和3室的户型，单元房，小高层，高层都有，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设有休闲设配，车位932个，绿化率达到百分之50，紧靠麒麟湖公园，离麒麟嘉城商业广场也不远。
【生活配套】向南1千米有，区十中，新妇幼医院。向西2千米有沃尔玛，向东500米有金江湖公园！
【房屋品质】12年开盘，13年交房，外墙没有任何脱落现象，整体小区质量还是不错的
不足
不是近几年的新小区 .
杜兴念
2019-04-08
特色
【小区户型】此小区共十栋，面积从78到190左右，1，2，8，9栋为高层，3栋为小高层，4，5，6，7为多层。
【小区设施】小区配套成熟，有地下车位（932个）车位配比1：1，人车分离，楼间国道都是绿化，
【房屋品质】开发商：云南开发区，境胜房地产开发有限公司。
开盘时间：2013年1月19好。
毛坯接房
不足
小区交通不好，没有公交车路线，没有休闲娱乐设施，
敖颜雄
2019-04-03
特色
【小区户型】78平至200余平米左右，两房至四房都有，两房三房2梯4户，四房1梯2户户型南北向为主，主景观在东面
【小区设施】小区车位充足。地下设有地下停车场，车位为932个，达到了1：1的车位配比。
【房屋品质】开发商：云南开发区境胜房地产开发有限公司
开盘时间：2013年1月19日
装修状况：毛坯
不足
小区娱乐休闲设施较少，绿化一般，附近公交车站较少
