- 金都国际
- 8014 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 寥廓南路218号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金都国际位于麒麟区麒麟板块，于2011年竣工。小区是高层、超高层住宅，容积率为11.5左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为68㎡-132㎡左右。小区绿化较好，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2011年，房龄较新；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，距离小区约94m处有金都国际北公交站，21路公交车途经，距离小区约199m处有市第一人民医院(北)公交站，1路公交车途经，距离小区约214m处有市第一人民医院北公交站，1路、6路、11路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距书院路/园林路(路口)约149m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.7
小学
8.5
初中
9.0
96个
附近幼儿园
17个
附近小学
20个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区392m左右有希望幼儿园，是私立幼儿园；
距小区543m左右有城关小学，是私立小学；
距离小区约378m有麒麟区第七中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.0
新旧程度
8.4
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由棕色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是高层、超高层住宅，容积率为11.5左右，楼栋总数约为4栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为68㎡-132㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于寥廓南路218号，该出口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 3009户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 11.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共2398车位
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
9.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.7
6个
购物中心
2个
商场
99个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约905m处有中天购物中心，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区193m左右有楠亚超市(园林店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约214m有永兴便利店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距曲靖市第一人民医院约155m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约233m有志滇医馆，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区31m左右有颐源堂，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区725m左右有胜峰农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区7m左右有招商银行ATM(曲靖翠峰支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区725m左右有中国联通(胜峰营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区271m左右是寥廓街道方家园社区，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区495m左右有麒麟公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区50m左右的金都KTV量贩唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区28m左右有悦美斯游泳健身，居民可以来游泳娱乐，设备齐全；距小区898m左右有明净瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
金都国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7932元/㎡
2.11%
02-11
7870元/㎡
0.78%
02-18
7837元/㎡
0.42%
02-25
7853元/㎡
0.2%
03-03
7919元/㎡
0.84%
03-10
7946元/㎡
0.34%
03-17
7912元/㎡
0.43%
03-24
7894元/㎡
0.23%
03-31
7896元/㎡
0.03%
04-07
7906元/㎡
0.13%
04-14
7953元/㎡
0.59%
04-21
8014元/㎡
0.77%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9114元/㎡
6.14%
2023-06
9055元/㎡
2.5%
2023-07
8896元/㎡
3.54%
2023-08
8775元/㎡
7.36%
2023-09
8625元/㎡
10.88%
2023-10
8475元/㎡
12.97%
2023-11
8429元/㎡
14.51%
2023-12
8480元/㎡
15.51%
2024-01
8156元/㎡
20.68%
2024-02
7842元/㎡
20.52%
2024-03
7894元/㎡
15.48%
2024-04
8014元/㎡
11.66%
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