小区整体绿化率为25%，环境一般；小区内建有凉亭和休息场地，小区居民夏季可在此乘凉，小区内植物的种类和数量不多，整体植被覆盖率低；小区路面没有明显垃圾，卫生维护程度较好。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以棕色、白色为主，黄色为辅；房龄较新，外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区容积率为2.44；本小区有17栋楼，主力户型是68㎡左右的二房、100㎡、116㎡、121㎡、122㎡、196㎡左右的三室、121㎡左右的四室。

小区有1个出入口，西门出入口，靠近和兴路498号。

物业服务较好，工作人员做事较为认真；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时。

小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约1.7km有万达广场(曲靖店)，是一家大型购物中心，距离小区位置近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.4km有好又多超市(龙街店)，里面商品种类较为齐全，能满足居民的购物需求；距离小区约45m有齐鑫商店，居民来此购买日用品较为方便。

距小区最近的医院约1.5km是曲靖经开香樟医院，距离较近，居民来此看病比较方便；距小区约1.6km是吴乔方内科诊所，能满足居民日常的就医，非常方便；距小区约1km是俊康药店，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

距离小区约1.9km有兴冯农贸市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，居民下班后来此买菜十分方便；距离小区约1.7km有中国工商银行(白石江支行)，居民来此存取现金，办理相关金融业务较为方便；距离小区约607m有中国移动(超顺经营部)，居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

距离小区约2.1km有瑞和公园，公园环境好，居民可以在周末带家人来此游玩放松；距离小区约1.2km有曲靖师范学院-图书馆，居民空闲时间可以来此阅读。

距离小区约1.7km有海克力斯国际健身(万达广场曲靖店)，比较受男性居民的喜爱；距离小区约1.7km有一切为你咖啡馆，可以和朋友来此喝咖啡聊天；距离小区约1.7km有万达影城(万达广场曲靖店)，居民可以在周末来此观影放松。

对于刚需置业人群来说，建议选择约68㎡的二居室，经济压力比较小，也可以选择办理分期贷款，缓解经济压力；小区距离公交站较近，居民上下班很方便；对于预算充足的人群来说，可以选择116㎡左右的三房或121㎡左右的四房，户型较为宽敞，房间数充足，可以满足不同成员的居住需求，隐私性比较好。

小区距离公交站近，自驾出行也比较方便，业主可以将人群定位为在附近上班的白领人群，利于加快出售速度；小区周边的教育资源比较丰富，幼儿园、小学、中学都有，比较受有求学需求的家庭青睐，因此业主可以将房屋出售给有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租约68㎡的二居室，找人合租可以减轻经济压力，和室友分摊房租费用，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租116㎡左右的三房或121㎡左右的四房，户型较大，能满足不同成员的居住需求。

房屋进行适当装修，保持卫生干净，家具生活用品配备齐全，吸引租客，可以增加出租出去的机率；小区周边交通便利，娱乐设施较多，房东可将对象定位为在附近上班的白领人群，可以增加出租出去的机率。

小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区自住的年轻人居多，关系和睦，邻居的素质素养都非常高，居住氛围浓厚；还有一部分为老人在此养老居住，接送孩子和去公园散步都比较方便，生活舒适感较好。