小区绿化面积较大，绿化率在45%左右，环境优美。小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，水湖贯穿其中，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区整体建筑风格为简约大气为主，建筑采用钢筋混凝土结构，外立面以橙色面砖为主，建筑物高大耸立、鳞次栉比，整体较为大气漂亮。小区房龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。

小区由高层住宅组成，共约30栋楼，容积率为3.8。户型为1-5房，户型面积约为89㎡-189㎡。主推户型为91㎡-134㎡左右的3房、189㎡左右的4房，适合改善型人群。

小区共8个出入口，2号门、停车场、一号门、北一门、北二门、三号门、地下停车场、北三门。一号门、停车场、地下停车场、三号门、2号门临近幼儿园，学生上学方便。北一门、北二门、北三门临近药店，方便居民买药。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.7km左右有摩尔购物中心，居民可到此处购物。距离小区568m左右有大田园超市(东星店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区578m左右有牛宝贝(东星中路店)，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有曲靖市中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区822m左右有瑞东社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

距离小区约380m有东城恒森农贸蔬菜批发市场，居民买菜比较方便。距离小区约221m有云南红塔银行(麒麟支行)，方便居民办理理财业务。距离小区约303m有中国电信(临江花园营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区约325m有临江公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.4km有曲靖市公安局麒麟分局，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.7km有金麟国际影城(摩尔购物中心店)，方便居民看电影。距离小区约223m有金尊足道按摩，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约258m有艾力特健身，方便居民健身锻炼。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择189㎡左右的4居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。小区周边教育资源丰富，建议适合有孩子的家庭购买面积在134㎡左右的3居室，房间较多，方便家人照顾孩子。

小区周边教育资源比较丰富，有多所学校，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身租房人士，可以合租面积为89㎡左右的2居室，减轻经济负担。对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为134㎡左右3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，小区靠近学校和菜市场，居住生活比较方便。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率。小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租。

小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区内树木景观较多，配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，活跃小区的氛围。居民整体居住体验比较好。

小区中年人居多，此部分人群大多事业稳定。小区内也有较多年轻人，多为公司白领，个人素质比较高，能够较好的维护小区环境。小区内有较多3代家庭，老人帮忙带小孩。邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。