小区绿化率约23%，绿植覆盖面积较小。小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境。小区内还有一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区建筑整体简洁大方；外立面使用灰和白色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象。

小区容积率约为4.61，共有9栋住宅，区主推户型是80㎡左右的2居室146㎡左右的3居室。

小区共有5个出入口，分别是北门、东门、1号门、2号门和停车场，其中东门仅限行人通行，北门紧邻麒麟东路，1号门临近银行、药房等，2号门临近麒麟巷。

小区物业负责，住户提出的问题基本都会解决。小区配备专人负责修剪维护园区植被，园区景观比较美观。小区内有保洁人员定时打扫卫生，小区内干净整洁。由于小区住户大多白天都要工作，所以小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递。总体来说，物业服务较好，能够给住户提供安全舒适的居住环境。

小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安。24小时值守，时刻守护业主生命财产安全，业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

摩尔购物中心距小区约712m，是个大型购物广场，居民逛街购物比较方便。距小区610m左右有沃尔玛(美佳华商业中心店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区542m左右有必胜客(美佳华商业中心餐厅)，居民外出就餐较方便。

距小区726m左右有曲靖市中医医院，该医院是一家综合性医院。距小区149m左右有麒麟区南宁街道麒麟社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区96m左右有健之佳健康药房(麒麟巷店)，可以满足居民基本的购药需求。

距离小区953m左右有滇东白菜市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门75m左右有广发银行(曲靖分行营业部)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约403m是中国电信(麒麟北路营业厅)，办理一些日常通信业务便利。

麒麟公园距离小区约1.3km，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩；曲靖市公安局麒麟分局白石江派出所距离小区大约525m，能够较为及时的解决居民的一些问题。

梦想K歌距离小区大约423m，方便小区居民唱歌；秀气棋牌室距离小区大约1.1km，方便小区居民打牌娱乐；YOUR GYM优健健身工作室距离小区大约324m，方便小区居民锻炼身体。

对于预算有限的家庭来说，适合购买80㎡左右的2房，总价相对来讲较低，性价比高；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的3房，房间较多、空间较大，能够较好满足家庭成员的不同需求。小区周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭购买。

小区周边教育资源丰厚，学校较多，比较受有孩子的家庭的青睐，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率；小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼，有很多白领在此工作，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

年轻的上班族可以考虑选择与人合租一套80㎡左右的2房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士，可以选择整租146㎡左右的3房，居住面积大，房间宽敞，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。

小区居民主要以白领人士和三世同堂家庭为主，居民整体素质较高；小区内老人、小孩相对多一些，会有老人帮忙照顾孩子的，居住氛围高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦，邻里关系和谐温馨。