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- 阳光花园金麒苑
- 5324 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 子午路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 阳光花园金麒苑位于麒麟区麒麟板块，小区共有28栋住宅楼，由小高层组成，小区户型为3居室-4居室，户型面积约为116㎡-168㎡，小区主推大户型，120㎡左右的3房2卫为主力户型，户型通透，楼间距大，采光较好，小区整体环境较好 ，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.2km是河滨公园，是休闲放松的好去处；
- 距小区约540m是麒麟嘉城商业广场，是逛街购物的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
207个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区35m左右有南苑一期公交站，该站停靠17路和61路公交车；距小区约323m有南苑二期公交站，该站停靠4路公交车；距小区约355m还有曲靖市中级法院公交站，该站停靠5路、K1路和k1路公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；小区临近南苑路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
7.8
初中
7.9
77个
附近幼儿园
13个
附近小学
14个
附近初中
距小区298m左右有麒麟区第一幼儿园(城南分园)，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约165m是阳光小学，是一所公办小学；距小区约1.7km有麒麟区第十中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区里面有儿童乐园，健身器材，老年活动中心，是老人小孩放松心情的不二之地，小区道路两旁种着较多绿植，整体环境较好，并且小区内还设有凉亭，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色为主，白色和砖红色为点缀的涂料构成，整体设计较为美观；小区物业维护工作较好，外力面保持较好。
楼栋分布
小区共有28栋住宅楼，由小高层组成，小区户型为3居室-4居室，户型面积约为116㎡-168㎡，小区主推大户型，120㎡左右的3房2卫为主力户型，户型通透，楼间距大，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区西南门位于云玉路与南苑路交叉口南150m附近；地下停车场位于麒麟南路附近；停车场位于南苑路附近；西一门位于麒麟南路9号楼附近；北门位于玉云路193号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 660户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；小区采用封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区约540m是麒麟嘉城商业广场，居民逛街购物较为便捷；距小区500m左右有沃尔玛(麒麟嘉城商业广场店)和福万家(麒麟南路店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区距大型医疗机构较远，约3.1km是曲靖市第一人民医院，居民看病就医便捷度较低；距小区约991m是益宁街道文笔社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约60m左右有老百姓大药房和健之佳，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约705m是阳光花园农贸市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区136m左右有中国民生银行(曲靖阳光花园金曦苑社区支行)，约141m还有曲靖市商业银行(南苑路支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国电信(南苑营业厅)和中国移动，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约750m是潇湘派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约2.2km是河滨公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约679m是麒麟区图书馆，居民闲暇时可带孩子去此处阅读书籍，增长知识，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小366m左右有横店电影城(云南曲靖南片店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有风云台球棋牌，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约179m有梵睿瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
阳光花园金麒苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5349元/㎡
0.41%
01-26
5269元/㎡
1.5%
02-02
5269元/㎡
0%
02-09
5255元/㎡
0.27%
02-16
5251元/㎡
0.08%
02-23
5367元/㎡
2.21%
03-02
5450元/㎡
1.55%
03-09
5512元/㎡
1.14%
03-16
5557元/㎡
0.82%
03-23
5503元/㎡
0.97%
03-30
5393元/㎡
2.0%
04-06
5324元/㎡
1.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5951元/㎡
1.93%
2024-06
5875元/㎡
2.49%
2024-07
5623元/㎡
5.65%
2024-08
5500元/㎡
8.8%
2024-09
5556元/㎡
5.59%
2024-10
5120元/㎡
12.25%
2024-11
5022元/㎡
14.07%
2024-12
5337元/㎡
8.85%
2025-01
5269元/㎡
7.64%
2025-02
5330元/㎡
6.16%
2025-03
5495元/㎡
3.85%
2025-04
5324元/㎡
5.62%
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