- 教苑花园
- 5500 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎霞路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 教苑花园小区位于麒麟区麒麟板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由沾益县嘉福房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共32栋左右，容积率2左右，户型为116㎡-126㎡左右的三室、135㎡-164㎡左右的四室、178㎡-190㎡左右的五室。小区绿化率39%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区绿化率39%左右，环境较好；
- 小区临近商场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区25号楼临近水云巷，车辆会有噪音干扰。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离钱家坡小康城公交站约186m，5路公交途经该站点；距离盛世锦华公交站约610m，21路、62路公交途经该站点；距离金湘源小区公交站约646m，11路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近水云巷、钱家坡巷、迎霞路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.0
初中
7.0
46个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
锦苑幼儿园距离小区约21m，是一所私立幼儿园；曲靖市麒麟区西城街道冯官桥小学距离小区约1.6km，是一所公立学校；曲靖经济技术开发区第一中学距离小区约568m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.3
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率39%左右，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内还有篮球场，可供居民闲暇时休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄山和灰白色相结合；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共32栋左右，容积率2左右，户型为116㎡-126㎡左右的三室、135㎡-164㎡左右的四室、178㎡-190㎡左右的五室。小区户型是南北朝向，通透性和采光较好。
出入口
小区共有4个出入口，东门在迎霞路中段凤凰水榭北侧100m左右，西一门在水云巷附近，西二门在迎霞路附近，东三门在钱家坡巷附近。小区出入口较多，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 610户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
66个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(曲靖店)距离小区约1.8km，一家综合商场，方便居民购物；福来超市距离小区约82m，商品齐全，方便居民日常生活；正宗川味距离小区约10m，方便居民就餐。
医疗资源
曲靖市第二人民医院距离小区约2.3km，三级甲等综合医院，方便居民就医；杨晓燕诊所距离小区约178m，可以解决居民的基本健康问题；恒鑫大药房距离小区约94m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小康城农贸市场距离小区约97m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行距离小区约588m，方便居民办理理财业务；中国电信(山水缘营业厅)距离小区约196m，方便居民办理通信业务。
公共资源
大花桥公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；曲靖古鱼王国博物院距离小区约2.5km，周末可以带孩子到此游玩，增长见识。
休闲娱乐
曲靖外滩横店电影院距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；蜂巢篮球馆距离小区约237m，喜欢篮球的居民，可以到此切磋球技；万乐网咖(万达广场曲靖店)距离小区约1.8km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
教苑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5500元/㎡
0%
02-11
5500元/㎡
0%
02-18
5500元/㎡
0%
02-25
5500元/㎡
0%
03-03
5500元/㎡
0%
03-10
5500元/㎡
0%
03-17
5500元/㎡
0%
03-24
5500元/㎡
0%
03-31
5500元/㎡
0%
04-07
5500元/㎡
0%
04-14
5500元/㎡
0%
04-21
5500元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5500元/㎡
0%
2023-06
5500元/㎡
0%
2023-07
5500元/㎡
0%
2023-08
5500元/㎡
0%
2023-09
5500元/㎡
0%
2023-10
5500元/㎡
0%
2023-11
5500元/㎡
0%
2023-12
5500元/㎡
0%
2024-01
5500元/㎡
0%
2024-02
5500元/㎡
0%
2024-03
5500元/㎡
0%
2024-04
5500元/㎡
0%
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