- 都市森邻
- 5116 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 胜峰路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 都市森邻位于麒麟区麒麟板块，由曲靖立得地产开发有限公司开发。小区共有46栋住宅楼，容积率约为1，主推户型为88㎡左右的二房和120㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距高速入口较远，居民自驾出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离财苑小区公交站约30m，本站途经公交线路有11路，小区距离交警支队公交站约700m，本站途经公交线路有1路、17路、21路，小区距离市建行公交站约800m，本站途经公交线路有1路、17路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约3.1km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.7
初中
8.4
69个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离金色阳光幼儿园约90m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市麒麟区西关小学约300m，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖经济技术开发区第一中学约1.2km左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.3
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好。道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木，绿植丰富，植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材，居民可以在这里运动健身，另外还有儿童游乐设施，方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有46栋住宅楼，容积率约为1，主推户型为88㎡左右的二房和120㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场，出入口分为北门、东门和东北2门，3个出入口均临近胜峰东路，停车场临近东北2门。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 640户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理，设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安，保安24小时轮岗，保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网，有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
76个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约2.5km有美佳华商业中心，居民日常逛街购物比较方便。小区附近设有超市，距离小区约600m有家乐福(翠峰店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约100m有聚源超市(都市森邻分店)，居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区1.2km左右有曲靖市第二人民医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便。距离小区约80m处有王翠云内科诊所，日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约100m处有老百姓大药房(上林时代店)，距离小区较近，居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区880m左右有胜峰农贸市场，各类水果、蔬菜、肉类品种丰富，满足了居民日常采购需求。小区出门600m左右有中国工商银行(曲靖开发区支行营业室)，办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约150m是中国电信，办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.4km左右是曲靖市公安局开发区分局西城派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约1.5km处是龙潭公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约770m处有品客KTV量贩(汇宝店)，歌曲种类齐全，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约600m有完美世界影城(财富店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区约1.5km有Muscle Fit私教健身(西区店)，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
都市森邻近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5072元/㎡
1.32%
01-26
5068元/㎡
0.08%
02-02
5069元/㎡
0.02%
02-09
5120元/㎡
1.01%
02-16
5180元/㎡
1.17%
02-23
5208元/㎡
0.54%
03-02
5194元/㎡
0.27%
03-09
5163元/㎡
0.6%
03-16
5146元/㎡
0.33%
03-23
5158元/㎡
0.23%
03-30
5155元/㎡
0.06%
04-06
5116元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5320元/㎡
2.78%
2024-06
5528元/㎡
2.31%
2024-07
5541元/㎡
2.07%
2024-08
5574元/㎡
1.03%
2024-09
5604元/㎡
2.77%
2024-10
5556元/㎡
1.7%
2024-11
5432元/㎡
0.57%
2024-12
5213元/㎡
0.33%
2025-01
5069元/㎡
7.87%
2025-02
5216元/㎡
5.03%
2025-03
5172元/㎡
1.39%
2025-04
5116元/㎡
3.94%
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