小区内绿化较少，暂无公共设施，楼栋周围种有较大棵的树木，并且小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色和红色的涂料构成，整体设计较为美观，并且小区物业维护工作较好，外立面无脱落痕迹。

小区共有1栋住宅楼，共有一个单元，是三梯十二户，东西朝向，小区户型有1居室-4居室，户型面积约为48㎡-170㎡，户型方正，采光较好，楼栋前后无遮挡，适合刚需和改善型人群。

小区共有3个出入口，小区西一门位于寥廓南路177号附近；西二门位于寥廓南路157号附近；停车场位于寥廓南路文慧园东侧约80m附近，居民出行较为便捷。

小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约2km有摩尔购物中心，约2.3km是中天购物中心，是居民逛街购物的好去处；距离小区20m左右有翰林超市，约216m威尔特购物广场(车立方店)，方便居民采购日常生活用品，小区周边的商业配套比较完善。

距小区约499m是曲靖市第二人民医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.1km是曲靖市中医医院，该医院为三级甲等医院；距小区约1.8km是曲靖市第一人民医院，该医院为三级甲等医院；距离小区约500m有建宁街道平安卫生服务站，居民感冒时方便去就诊；距离小区65m左右有旺康药店，居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约204m有古城农贸市场，约960m有西苑白牛农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区500m左右有中国工商银行(麒麟西路支行)和中信银行(曲靖龙泽园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约250m有中国移动(正红通讯店)，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较为丰富，距离小区1.8km左右是曲靖市公安局，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约957m处是龙潭公园，公园内景色较好，闲暇时带老人和孩子来是不错的选择；距小区约1.1km是大花桥公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距小区约1.1km是完美世界影城(财富店)，小区居民看电影较为便捷；距离小区约894m有稻梦KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约271m有善锋台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情；距小区约628m有子一瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算较少的人群来说，建议考虑48㎡左右的1房，经济负担相对较小，可以满足基本的生活需求。对于经济条件较好的家庭来说，推荐170㎡左右的4房，居住相对舒适，能够有更多私人空间。

小区周边教育资源丰富，方便孩子接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

建议单身白领选择48㎡左右的1房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择170㎡左右的4房租住，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。

小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心；小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢，邻里互相熟悉，居民居住体验较好。

小区内多为业主自住，主要以年轻人和一家三代人为主，他们都在小区内居住时间长，素质较高，邻里之间也会经常互相帮助，相处和睦。还有部分业主为上班族，闲暇时间一起活动娱乐，相处十分融洽。