小区内有花园，花园内绿植种类较多。打造为绿色社区，水湖贯穿其中，行走路线比较有趣味，环境优美，品质较高。小区内设有小广场、篮球场、健身器材等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由乳白色涂料和橙色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区为多层住宅，共约26栋楼，户型为3-5房，主推户型为104㎡-130㎡左右的3房、156㎡左右的4房，户型方正，南北通透。小区户型南北通透，空气流通较好，采光度相对较高。

小区共有3个出入口，东门、北门、西门。北门无法通行。西门仅行人出入。东门临近公交站，居民乘坐公交出行方便。

物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，保持小区环境整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施较差，居民购物不方便。距离小区7.6km左右有万达广场(曲靖店)，居民需驾车到此处购物。距离小区192m左右有沾益龙华采义超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区696m左右有重庆市井老火锅(曲靖北城店)，方便居民及时用餐。

距离小区2.0km左右有麒麟同惠医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区939m左右有曲靖市麒麟区太和街道社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区566m左右有凤来农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区395m左右有兴福村镇银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区69m左右有中国电信(大为小区营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约1.4km有西河公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约513m有沾益公安，方便居民处理日常生活琐事。

距离小区约1.2km有曲靖梦工厂影城，方便居民看电影。距离小区约518m有古苑沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.7km有瑞博斯游泳健身，方便居民健身锻炼。

对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择130㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。小区周边教育资源丰富，建议适合有孩子的家庭购买面积在156㎡左右的4居室，房间较多，方便家人照顾孩子。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约156㎡的4居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。对于年轻白领或合租人群，可以租住面积为103㎡左右的3居室，减轻经济负担。

小区周边教育资源丰富，房东出租时可将出租对象定位为有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。房东可以对要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电配套，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫卫生，环境干净整洁，给人感觉比较舒适。小区内有健身和儿童游乐设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里关系较好使得居民居住心情就很舒畅。

小区内自住居民以公司白领为主，邻里关系轻松融洽。还有部分业主为三代同堂，老人照顾小孩，居住氛围浓厚。