小区绿化率40%左右，环境较好。小区道路两旁栽种有各种树木，物业修剪比较及时到位。小区内有多处公共座椅，可供居民休息、乘凉；小区内设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民锻炼身体和孩子玩耍。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是黄色和白色相结合，整体看上去比较淡雅；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。

小区楼栋共7栋左右，容积率2.43左右，户型为105㎡-131㎡左右的三室、155㎡-193㎡左右的四室、199㎡左右的五室、200㎡左右的六室。小区楼间距较大，采光比较好。

小区共有2个出入口，地下停车场在平安路附近，东门在彩云路附近。小区的出入口均靠近主干道，方便居民出行。

小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区的景观植被有专人定期修剪，景观保持较好。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。

麒麟嘉城商业广场距离小区约1.8km，一家综合商场，方便居民购物；犀牛超市(花柯店)距离小区约99m，商品齐全，方便居民日常生活；正宗沾益辣子鸡距离小区约206m，方便居民就餐。

曲靖九洲医院距离小区约1.3km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；益宁街道花柯社区卫生所距离小区约227m，可以解决居民的基本健康问题；和平大药房距离小区约87m，药品齐全，方便居民购药。

金牛生鲜市场距离小区约991m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(花柯支行)距离小区约163m，方便居民办理理财业务；中国移动(天演授权店)距离小区约153m，方便居民办理通信业务。

曲靖两江公园距离小区约1.3km，全天免费开放，方便居民日常休闲；麒麟区图书馆距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。

云南曲靖南片横店电影城距离小区约1.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；迈斯菲特健身(南区店)距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；风云台球棋牌距离小区约546m，丰富了小区老人的娱乐生活。

如果家里有孩子需要上学，建议选择105㎡左右的三居室，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择193㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区1号楼临近平安路，车辆会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。

合租人士可以选择105㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租 105㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

对于小区三室户型的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。对于193㎡以上的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。

小区房龄较新，绿化率为40%左右，环境优美，居民居住环境干净整洁；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住舒适度较高。

小区主力大户型，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。