- 豪洋水云华城北苑
- 3680 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 珠江源大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 豪洋水云华城北苑位于沾益区沾益板块，于2014年竣工，房龄较新，由豪洋房地产开发完成。小区容积率2.71左右。房型为二居室、三居室和四居室，主力户型为130㎡左右的三居室，小区主要适合刚需人群购买，小区整体绿化率35.3%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，环境较好；
- 小区绿化率为35.3%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，会有噪音影响；
- 小区总停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区202m左右有水云华城北苑一期公交站，途经3路公交车，距离小区大约320m有大为小区公交站，途经3路公交车，距离小区约523m有沾益第二人民医院公交站，途经31路公交车，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约760m有盘江路，居民自驾出行也很便利。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便子女接受教育，距离小区113m左右有香港艾乐幼儿园；距离小区1.1km左右有沾益区龙华街道庄家湾小学，该学校是一家公办小校；距离小区大约1.6km有沾益区第四中学，该学校政府联合举办的民办公助寄宿制高级中学.
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为35.3%，绿化覆盖面积较大，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，外立面颜色以白色，小区外观颜色设计比较上档次，小区房龄较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区为多层和小高层商品住宅房，总楼栋数约为16栋，小区户型面积为75㎡-147㎡，主推面积为130㎡的左右三居室，户型方正，南北通透，采光好。
出入口
目前小区有5个出入口，分别是停车场、南门、西南门、西二门、北门，停车场位于曲靖市沾益区珠江源大道豪洋水云华城，南门位于曲靖市沾益区海源路，西南门位于曲靖市沾益区珠江源大道，西二门位于曲靖市沾益区珠江源大道东50m，北门位于曲靖市沾益区珠江源大道。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1324户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.71
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，物业认真负责，小区保洁人员卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪和对内部公共设施进行维护。小区于2014年竣工，房龄较短，外立面较新，物业维护及时。
安保
小区内安保人员充足，小区每个出入口都有保安24小时值守，外来人员进入，保安盘问严格；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2km左右有万宇泛亚国际商贸城，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区60m左右有捷惠平价超市，方便居民采购日常所需；距离小区52m左右有健之社区便利店，平时居民购买生活用品比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.3km左右有麒麟同惠医院，方便居民解决自身身体问题。距离小区547m左右有姜泽稳诊所，距离小区228m左右有人民大药房，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边有个凤来农贸市场，距离约667m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约744m有兴福村镇银行，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约520m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，距离小区约1.2km有西河公园，平时居民休闲购物比较方便；距离小区约2.2km处有曲靖图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2.2km有曲靖市麒麟区政府太和街道办事处，居民有问题可及时处理。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区约829m有曲靖梦工厂影城，年轻人看电影很方便；距离小区约600m有安康缘美容养生会所（大为店），方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约2.4km有阿瑞斯健身房，方便喜欢运动的居民健身。
豪洋水云华城北苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
3586元/㎡
0.44%
01-19
3582元/㎡
0.11%
01-26
3571元/㎡
0.31%
02-02
3547元/㎡
0.67%
02-09
3529元/㎡
0.51%
02-16
3521元/㎡
0.23%
02-23
3534元/㎡
0.37%
03-02
3541元/㎡
0.2%
03-09
3542元/㎡
0.03%
03-16
3560元/㎡
0.51%
03-23
3612元/㎡
1.46%
03-30
3680元/㎡
1.88%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
3964元/㎡
13.28%
2024-06
4236元/㎡
7.67%
2024-07
4078元/㎡
9.98%
2024-08
4066元/㎡
9.32%
2024-09
3934元/㎡
11.4%
2024-10
3707元/㎡
15.27%
2024-11
3674元/㎡
16.33%
2024-12
3627元/㎡
16.81%
2025-01
3576元/㎡
17.24%
2025-02
3529元/㎡
17.3%
2025-03
3618元/㎡
12.8%
2025-04
3680元/㎡
8.53%
豪洋水云华城北苑问答
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