小区绿化率35.3%左右，环境较好。小区景观植物较多，植被茂密，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，景观保持较好；小区多处设有凉亭，凉亭周边建有假山和流水景观，是居民夏季乘凉的好去处。

小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是白色和橙色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。

小区楼栋共17栋左右，容积率2.71左右，户型为75㎡-92㎡左右的两室、103㎡-138㎡左右的三室、140㎡左右的四室、331㎡左右的六室。小区楼间距宽，采光较好。

小区共有5个出入口，停车场在珠江源大道附近，南门在海源路附近，西南门在珠江源大道附近，西二门在珠江源大道东50m左右，北门在珠江源大道附近。小区出入口较多，方便居民出行。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区为封闭式管理，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。

温州国际商贸城距离小区约980m，一家综合商场，方便居民购物；捷惠平价超市距离小区约61m，商品齐全，方便居民日常生活；重庆市井老火锅(曲靖北城店)距离小区约913m，方便居民就餐。

麒麟同惠医院距离小区约2.3km，是一家医保定点综合医院，可以满足居民的基本医疗需求；姜泽稳诊所距离小区约540m，可以解决居民的基本健康问题；人民大药房距离小区约245m，药品齐全，方便居民购药。

凤来农贸市场距离小区约667m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；云南省农村信用社距离小区约638m，方便居民办理理财业务；中国电信水云华城营业厅距离小区约82m，方便居民办理通信业务。

西河公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；曲靖市图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识；曲靖市博物馆距离小区约2km，居民可以到此游览，增长见识。

曲靖梦工厂影城距离小区约814m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；瑞博斯游泳健身距离小区约1.3km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；北极星网吧距离小区约907m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。

对于预算较少的年轻上班族，建议购买75㎡左右的两室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说，建议选择140㎡左右的四室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区5号楼临近珠江源大道，车辆会有噪音干扰，建议此部分业主，安装隔音玻璃，隔绝噪音，有利于房屋的出售。

合租人士可以选择75㎡左右的二居室或103㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择 103㎡左右的三居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，另外，将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。

小区绿化的很好，周边休闲区有健身器材、儿童游设施、假山流水等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区附近交通便捷，居民出行方便，整体来看，小区居民居住舒适度较高。

小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。