鼎尚名庭小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于79%
的本商圈小区
小区概述
- 鼎尚名庭位于麒麟区麒麟板块，由曲靖昆华房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区共有6栋住宅楼，容积率约为6.38，主推户型为52㎡左右的一房、86㎡左右的二房和128㎡左右的三房，小区户型方正，南北通透。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。小区绿化率约33%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离药店较近，方便小区居民买药；
- 小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区绿化率约33%，环境一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离教场路二号站公交站约90m，本站途经公交线路有7路，小区距离317地质队公交站约260m，本站途经公交线路有5路、7路、22路等，小区距离麒麟西路大花桥公交站约360m，本站途经公交线路有62路、7路、22路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离杭瑞高速/沪昆高速/Ｇ５６/Ｇ６０/曲嵩高速/昆曲高速入口约3.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.5
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，距离佩尔幼儿园约300m，是一所私立幼儿园。小区距离曲靖市第二小学(龙潭校区)约800m，该学校为一所公立学校。小区距离曲靖市第二中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
9.5 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
7.8
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约33%左右，小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植。小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。小区卫生状况较好，保洁人员早晚会清理垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区共有6栋住宅楼，容积率约为6.38，主推户型为52㎡左右的一房、86㎡左右的二房和128㎡左右的三房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口和1个停车场，出入口为北门，临近教场路，仅限行人出入，停车场临近教场路。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1238户
绿化率
- 33.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配有多名保安，保安24小时轮班巡逻，保障小区安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共854车位
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
92个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约2.3km处是摩尔购物中心，是一家综合商场，方便居民购物。距离小区约70m处是鼎尚生活超市，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区700m左右有家乐福(翠峰店)，居民可以到此购买自己所需商品。
医疗资源
距离小区约450m处是曲靖市第二人民医院，是一所综合医院，方便居民就医。距离小区约470m处是云地矿807卫生所，可以解决居民的基本健康问题。距离小区约70m处是人民大药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约500m处是白牛菜市场，蔬菜新鲜，方便居民采购食材。距离小区约200m处是重庆市农村商业银行(曲靖分行)，居民可以在此办理存取款业务。距离小区约70m处是中国电信，居民可以到此办理手机话费充值业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距小区1.5km左右有曲靖市公安局开发区分局西城派出所，居民有相关问题需要处理时比较方便。距小区1.1km左右有龙潭公园，公园里风景优美，景色宜人，居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距小区400m左右有品客KTV量贩(汇宝店)，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区740m左右有完美世界影城(财富店)，喜欢看电影的居民可以到此处观影。距小区500m左右有搏克主题健身会所，喜欢健身的居民可以选择到此处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型为52㎡左右的一房、86㎡左右的二房和128㎡左右的三房。单身人士或新婚夫妻建议购买面积在52㎡左右的一房或86㎡左右的二房，面积相对不大，资金压力较小，且小区环境较好，较为适合年轻人居住。对于改善型人群来说，建议购买面积在128㎡左右的三房，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边公交便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。小区距离菜市场较近，方便居民买菜，业主可以将购房者定位到有老人的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住52㎡左右的一房或合租86㎡左右的二房，租金压力相对较低。对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住128㎡左右的三房，最好是能租住低层房屋，老人和孩子上下楼比较方便，居住比较舒适。
出租
小区临近公交站，交通便利，业主可以将租客定位到周边的年轻上班族，有利于房屋出租；建议大房型业主对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，将房屋进行装修一下，家电配备齐全一点，也可加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于88%
本商圈小区
居住体验
小区周边教育配套齐全，居民上学比较方便快捷，老人接送也比较放心。小区内环境整体较舒适，傍晚经常有居民在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区内居民会在节假日组织相关活动，小区氛围深受老年人和小孩的喜欢。邻里互相熟悉，居民居住体验较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分年轻的业主为公司白领，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.50元/m³
- 第二阶梯4.75元/m³
- 第三阶梯6.00元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.423625元/度
- 第二阶梯0.473625元/度
- 第三阶梯0.773625元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.92元/m³
- 第二阶梯3.50元/m³
- 第三阶梯4.38元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费