小区绿化率约为35%，绿植种类较多，道路两旁有各种的花草树木，整体布局和设计较为美观，给人以视觉享受。小区内还设有儿童娱乐设施和康健设施等，方便居民健身和娱乐使用。并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，小区外立面采用了黄色为主，橙色和深灰色点缀的涂料构成，整体设计较为美观；小区建筑外立面维护较好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象。

小区总建筑面积约为194649㎡，总占地面积约为89854㎡，小区共有44栋住宅楼，为多层商品房住宅，户型为2-5居室，户型面积约为85㎡-197㎡，小区主力户型为127㎡左右的3房2厅2卫、153㎡左右的4房2厅2卫和194㎡的跃层4房2厅3卫，适合刚需和改善型人群。

小区有3个出入口，小区南门位于西河路81号附近；北门位于龙泉路南附近；东门位于龙华大道593号附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便；小区保洁每天都会对小区卫生进行清理，地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁程度较好；小区内绿植会有专人进行定期修剪，公共设施也会有专人定期维护，生活环境较为舒适。

小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

小区距大型购物中心较远，约2.8km有万里春购物中心，居民逛街购物便捷度较低；距离小区约49m左右有海艳超市，约156m有世纪乐购超市(麒麟北路店)，约286m还有永昌超市，小区附近超市较多，一些日常用品的选购都可轻松满足。

小区距大型医疗机构较远，约3.1km是曲靖市沾益区人民医院，居民看病就医便捷度较低；距离小区约839m有龙华社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距离小区17m左右有友和大药房，约74m有人民大药房(玉林小区东)，居民买药比较方便。

小区距农贸市场较远，约3km是沾益区小农贸市场，居民平时买菜、肉和水果等较为不便；距离小区约1.3km有曲靖市沾益区农村信用合作联社西平信用社，居民办理理财业务比较方便；距离小区约322m有中国电信(龙华园营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.8km有西河公园和玉林公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约2.3km是曲靖市沾益区图书馆，居民闲暇时可到此处阅览书籍，增长知识。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约2.4km有曲靖梦工厂影城，居民看电影较为便捷；距小区约1.9km有网缘电竞馆，深受电竞爱好者喜爱；距小区约160m有玉玲珑美容美体，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于年轻一族来说，建议购买面积在85㎡左右的2房，资金压力较小，办理贷款压力也相对不大，用来过渡较为合适。对于家庭住户来说，建议购买面积在197㎡左右的5房，房间较多，可以提供较好的个人空间，提升居住品质。

小区周边教育资源丰富，建议业主将购买人群定位为带孩子的家庭，以此来加快房屋出售速度。对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。

建议单身白领选择合租85㎡左右的2房租住，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区距离公交站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择127㎡左右的3房租住，可以满足家庭的居住需求，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，小区物业会在节假日组织活动，让邻里之间有更多沟通交流的机会，居民居住体验较好。

小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭，本地人居多，邻里关系和谐；另一部分业主为上班族，文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。